Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить квартиру, чтобы обезопасить себя от последующих наследников?
Здравствуйте! У нас такая история: у моего мужа есть бабушка, которая обещает оформить свою однокомнатную квартиру в наследство на него. У мужа есть две родные сестры, которые об этом не знают, т.к. с бабушкой не общаются. Эту квартиру получал бабушкин муж. Он умер, у него есть дочь. Квартира сейчас приватизирована на бабушку. Прописана там тоже она одна. Как нам лучше оформить квартиру сейчас при жизни бабушки (ей 80 лет), чтобы обезопасить себя в будущем. Заранее спасибо!
Здравствуйте Инна!
Бабушка может подарить квартиру своему внуку (т.е. Вашему мужу). Для этого необходимо составить договор дарения, подписать его, после чего необходимо обратиться в МФЦ с документами. После государственной регистрации перехода права собственности квартира будет принадлежать Вашему мужу. При этом, если бабушка на момент дарения квартиры не состояла на учете врача — психиатра, не была лишена дееспособности и т.д., то оспорить договор дарения практически невозможно.
Кроме этого бабушка может оформить завещание в пользу Вашего мужа. Однако в этом случае есть вероятность того, что на момент открытия наследства (т.е. смерти наследодателя) будут наследники, имеющие право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Здравствуйте!
Самое простое и наименее затратное на сегодняшний день — это оформить завещание. Старички, как правило, редко соглашаются на договор дарения, боясь остаться без жилья. Вы можете предложить бабушке подарить Вам не всю квартиру, а какую-то долю; остальное перейдет в порядке наследования по закону (при наличии определенных оснований) либо по завещанию, если бабушка его оформит.
Вы или Ваш муж также можете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, по которому право собственности на квартиру перейдет к Плательщику ренты еще при жизни бабушки, но без ее согласия и до самой ее смерти Плательщик ренты не вправе будет распоряжаться этим имуществом. Помимо этого Вы будете обязаны содержать бабушку, достойно похоронить; бабушка будет вправе до конца своих дней пользоваться указанной квартирой. Имущество, приобретенное по такому основанию. как договор пожизненного содержания с иждивением, будет считаться совместно нажитым супругами (один из которых выступает Плательщиком ренты по договору) в период брака.