Снятие обременения

Продаю квартиру. Покупатель хочет после подписания договора купли-продажи оформить квартиру в собственность с обременением, затем расплатиться и снять обременение. Если покупатель не расплатиться в указанные договором сроки, я останусь без квартиры и денег. Как мне поступить в этом случае?

Добрый день. Прошу помочь в следующем вопросе: Я, как физическое лицо, приобрел квартиру через аукцион. Оплатил полную стоимость организатору торгов и тот в свою очередь отправил деньги судебным приставам для снятия обременения. В какой момент пристав должен это самое обременение снять? Есть ли четкие сроки и с какого момента они наступают? С момента когда пристав увидит деньги у себя или с момента когда я выполнил свои условия, т.е. оплатил имущество? Прошу при ответе сослаться на норму права. Спасибо.

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Между физическими лицами заключен договор займа. В обеспечение обязательств по договору займа между ними также заключен договор залога земельного участка и дома. В соответствии с законодательством Договор залога был зарегистрирован в уполномоченном органе, соответственно на заложенное имущество было наложено обременение. На текущий момент, чтобы расплатиться по Договору займа Заемщик предлагает снять обременение, чтобы указанное имущество заложить банку на более выгодных условиях. Банк соглашается принять в качестве залога имущество без обременения. Влечет ли за собой снятие обременения риски для обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения обязательств по Договору займа? Не становится ли такой договор залога ничтожным в силу ст. 10, п.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"? Спасибо.

Добрый день. Мы брали ипотеку на квартиру и использовали материнский капитал для ее погашения. В пенсионном фонде сказали, что после снятия обременения с квартиры, нужно отписать(подарить) детям доли в квартире. Какие расходы при этом меня ждут? В росреестре сказали, что нужно будет оплатить госпошлину, в размере 2000*на долю квартиры. Что еще нужно будет оплачивать?

Здравствуйте, приобрели квартиру с помощью мат.капитал. Участвовали 5 человек (я, муж, сыновья - 18 лет, 12 лет и 3 года). Пришло время снимать обременение, но сын в армии. Что нам делать? Заранее спасибо за ответ.

1. Квартира была куплена в ипотеку в браке, брак распался, ипотеку платил и погасил один из супругов, сейчас при оформлении документов в росреестре (снятие обременения) необходимо чтоб в свидетельстве был только один из собственников (тот который платил) второй супруг не против этого. Как это правильно сделать Собственность совместная

Вопрос заключается в следующем. Какими способами я могу снять обременение с квартиры, которая находится в залоге у частного инвестора по договору займа заверенного у нотариуса? Срок займа истекает в марте 2017 года, но я вернула долг полностью несколько дней назад полностью путем перечесления денежных средств на счет инвестора указанного в договоре займа. Все чеки подтверждающие перевод у меня на руках. Инвестор на связь не выходит, причина мне не известна. Заранее благодарю.

В ноябре заплатила последнюю сумму по ипотеке в новостройке( ипотека оформлена на папу) , какая нужна доверенность на меня от отца( что именно должно быть написано в ней) чтобы снять обременение в росреестре и какие документы должен дать мне банк

Доброе утро. В 2005 году я взял ипотечный кредит (60 000$) банке ВТБ. Приобрел квартиру. В 2009 году досрочно погасил кредит (есть все квитанции об оплате, копия письма ВТБ, письмо от Люксембургской компании о полном выполнении моих обязательств). В 2006 году (точно не помню, но кредит тогда я еще не погасил) банк ВТБ "продал" мой кредит компании из Люксембурга, все законно. Кредит я погашал в офисе банка втб24. В 2016 году я решил продать квартиру, но, выяснилось что она под обременением. Конечно это моя вина, что не подал заявление о снятии раньше. Но, я ничего не нарушил и всегда был добросовестным заемщиком. При сборе документов для подачи заявления (ноябрь 2016 г.) о снятии обременения выяснилось, что компания из Люксембурга год назад прекратила свою деятельность. В этом случае, по закону РФ, банк ВТБ выдал документ для представления в Россреестр, которого, по словам представителей банка ВТБ, достаточно для снятия обременения. Тем не менее в снятии обременения было отказано. Россреестр в ответе попросил выписку из реестра Люксембурга, ссылаясь на то, что сам он ее получить не может, как будто бы у меня полномочий для получения этой выписки больше, чем у Россреестра РФ. Попытки подать заявление о снятии обременения в другие отделения Россреестра успехом не увенчались. Специализированные коммерческие конторы так же не берутся снять обременение. Осталась только одна возможность, - снимать обременение через суд. Ответчиками в данном случае по видимому будут выступать Россреестр и банк ВТБ. Судя по отзывам на форумах по таким делам они редко присылают своих представителей в суд, т. е. для принятия судом решения в отсутствие этих представителей необходимо, насколько я понимаю, несколько заседаний. Т.е. за месяц этот вопрос наверное не решится. Подскажите, какова вероятность принятия судом решения в мою пользу, могу ли я взыскать судебные издержки и сколько для меня все это будет стоить? -- Олег Корнилов

В ходе судебного процесса о взыскании задолженности в качестве обеспечительной меры мной был наложен арест на квартиру моего должника. Незадолго до регистрации ареста в ЕГРП мой должник успел наложить обременение в виде ипотеки по договору займа с неким юридическим лицом. У меня есть основания, что договор займа является фиктивным: у должника есть расходный кассовый ордер о получении денег от юр. лица, но по законожательсьву о бухгалтерском учете юр. лицо не имеет права выдавать займы наличными из кассы, обязательно через банк. Я писала в налоговую инспекцию с просьбой провести проверку по факту выдачи займа. О ветили, что не а праве давать информацию третьим лицам. Если бы мне удалось доказать, чтожоговор займа фиктивен, мне удалось бы снять обременение с квартиры и взыскать её в мою пользу. Есть ли какие-либо основания обратиться в суд, если да то с каким исковым требованием?