Перераспределение земельных участков

Здравствуйте.Вопрос такой.Имею в собственности два участка по 6 соток(совмещенные).Можно ли от одного участка 2 сотки приплюсовать к другому(официально перенести границу участка),то есть сделать один 8 соток,а второй 4 сотки.(второй в последствии продать).Разрешен ли такой вариант в СНТ в Лен.области?Спасибо.

Участок, который мы хотим прирезать, уже поставлен нами на кадастровый учёт. В органах Московской области заявляют, что мы должны снять с кадастра и только после этого подавать заявление. Так ли это?

у нас вторая квартира в 5ти квартирном одноэтажном доме (бывший д/сад, переделанные под квартиры) в селе, и как водится для каждой квартиры отведены земельные участки для посадки картошки, морковки и прочее....... У каждой квартиры есть свободный доступ к своему участку, а у нас нет свободного доступа к нашему участку, мы вот уже более12ти лет просимся ч/з соседей, оеи то пустят, то нет. Сколько можно, устали! Обратились в сельсовет о перераспределении зем. участка, считаем изначально с/совет неправильно распределил участок м/у двумя квартирами т.е. оставил наши квартиру без свободного доступа к своему участку, хотя это было возможно. Но они отправили нас к какой-то частной кампании, чтоб мы за это перераспределение еще и заплатили! Чем же тогда занимается с/совет? Получается граждане еще за их разгельдяйство должны ПЛАТИТЬ! Возмущены до предела!

Есть три смежных участка по 7,5 соток с двумя владельцами в СНТ одинаковой площадью и одинаковой конфигурации. По устному согласию с соседом я передал ему половину половину стоимости его участка, примыкающего ко мне, провели границу по средней линии, пользуемся каждый 11,25 соток. Споров нет. Осталось завершить сделку оформлением двух получившихся земельных участков. Моя попытка в 2003 году не удалась: в районном земельном комитете мою просьбу отклонили на основании того, что объектом передачи является часть участка, которая по размерам меньше минимально допустимой. Прошу совета. Есть ли практика укрупнения (приреза) участка за счет смежного с одновременным оформлением двух больших вместо трех меньших?

Добрый день. Я приобрела в апреле 2015 года земельный участок 59:01:4019087:765 площадью 1000 км метров. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды. Участок частично входит в охранную зону нефтепровода северо-западной магистрали Транснефти "Каменный лог". Перед сделкой мы знали, что на земле частичное обременение 655 кВ метров, но нас это не пугало, так как строительство садового дома до 3 этажей на земле такого назначения не требует получения разрешения на строительство. Участок за пределом охранки достаточен для построек. После получения свидетельства в Росреестре , я заказала кадастровый паспорт на землю на свое имя. Получив его я была удивлена тем, что помимо охранной зоны 655 кВ метров, ВЕСЬ участок в обременении Северо-западного нефтепровода. Обратилась за разъяснениями в департамент градостроительства города и мне сообщили, что в отношении всего размежеванного квартала в состав которого входит наш участок изменено разрешенное использование земель. Вместо сады и огороды, теперь земли стали землями сельзохиспользования с разрешением: огороды, теплицы и рыборазведение. Никаких садов нет! И строить даже садовый дом мы не имеем права. Более того, мне сообщили, что собственники участков еще в прошлом году получили уведомление о том, что в 2015 году планируются ремонтные работы на газопроводе "Лукойл- Каменный лог" который также как и нефтепровод проходит через участки квартала. В документах на землю о газопроводе информации нет и в кадастровой паспорте прежнего хозяина не было информации об охранной зоне указанного газопровода на всю площадь участка. Однако в прессе за прошлый год я нашла информацию о том, что ЛУКОЙЛом уже выигран суд первой инстанции и те дома, и дороги, что попадают в зону газопровода обязаны за свой счет сносить собственники участков, даже тех, у кого уже получена регистрация в построенных домах. Прошу проконсультировать меня в вопросе: есть ли у меня возможность аннулировать сделку? И как это сделать? Ведь продавец перед продажей мне земли не сообщил об известной ему информации о том, что на участке мы не сможем строить даже садовый дом, т е осознанно ввел меня в заблуждение

Здравствуйте! У меня земельный участок согласно свидетельству под ИЖС и без обременений. Сейчас столкнулся с проблемой, не могу получить разрешение на строительство. У нас появился новый Закон об охранной зоне водозаборов (раньше было 30 метров, а сейчас стало 50 метров), т.е. весь мой участок накрыла красная линия. Какие возможные решения есть в моем вопросе? Спасибо!

У меня з\у 15 соток назначение ИЖС в собственности, дом на этом участке оформлен в собственность. Но забором я по периметру захватила самовольно часть земли,на которой построила баню. Земли ИЖС относятся к муниципальному образованию Ленобласти. Мой участок находится на краю поселения и граничит с лесом. Вопрос: как узаконить захваченную землю и баню на ней с наименьшими затратами (например, аренда з\у)? С уважением, Эльвира.

У нас приватизированный земельный участок 15 соток в деревне, сразу за участком еще не оформленные 15 соток под картошку, которые мы уже много лет обрабатываем. Сейчас мы хотели бы выкупить земельный участок у администрации города, однако в связи с новыми правилами необходимо объявлять торги, а по уже имеющемуся плачевному опыту соседей, когда участки перекупают и завышают цену, хотелось бы узнать об альтернативном способе покупки земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства без объявления торгов и конкурса.

здравствуйте .оформили землю в собственность с межеванием под строительсто дома. оказалось так .что фундамент выходит за границы оформленной земли .т.е разрешение на строительство не дают. как быть?

Здравствуйте! Получили земельный участок под ИЖС. По требованию администрации подавали план размещения построек на участке, где так же был обозначен въезд на участок. Участок имеет 4 стороны. Одна граничит с соседями по всей длине. Вторая граничит с санитарной зоной ЛЭП, и подъезд через нее затруднен отсутствием дороги. Въезд с третьей невозможен в силу большого уклона. Лишь четвертая сторона пригодна для подъезда, к тому же она являлась логичным продолжением улицы. На ней у нас и был спланирован въезд на участок. На своем участке, согласно предоставленного нами, по требованию администрации, плана размещения построек был построен дом (фундамент, стены, крыша) и спланирован к нему заезд со стороны продолжения существующей улицы. Позднее администрация выделила участок под ИЖС другому физ. лицу. Его участок выделен таким образом, что лишает нас подъезда к нашему дому. После того как новый сосед сообщил нам, что собирается строить дом, нас обеспокоил тот факт, что мы останемся без подъезда к дому, а так же лишаемся положенного по нормам ЗК РФ подъезда пожарной машины и др. машин (привоз угля, откачка септика) Согласно п.п. 5,6 ст.11.9 ЗК РФ 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Комментарий: 4. Запрещается образование или изменение земельных участков, которое приводит к невозможности использования расположенных на прежних земельных участках объектов недвижимости. Таким образом были нарушены наши права. Куда следует обратиться с письменным заявлением в первую очередь в администрацию выделившую участок, суд или прокуратуру?

Здравствуйте! Можно ли продлить договор аренды земельного участка под ижс если было перераспределение? Мой участок 10 соток увеличился в площади до 15 в результате объединения со смежным участком. Право аренды на 5 соток принадлежало первоначальному арендатору, который на 10 соток передавал мне права в 2013 году. Межевание производилось в 2014. Спасибо

Добрый день. Насколько я знаю, с марта 2015 меняется порядок оформления самовольно занятых участков, т.н. "самозахватов". У меня есть земельный участок 8,6 соток. Рядом есть участок 7 соток, максимально возможный под ИЖС в нашем городе - 15 соток. Судя по данным росреестра, право собственности на него не оформлено, строений нет. Могу ли я огородить его одним забором со своим и оформить как самозахват, по ставке 15% от кадастровой стоимости?