Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нежилое помещение
Последние вопросы по теме «нежилое помещение»
Как при возникновении подобных обстоятельств защитить свой интерес?
Планирую приобрести нежилое помещение (магазин) с арендатором. Согласно ст. 617 ГК переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В связи с этим возникает вопрос, как можно достоверно узнать, какой договор/ы аренды заключены на приобретаемое помещение?
1. Бывший собственник может не уведомить о всех заключенных договорах аренды.
2. Редакция договора аренды может отличаться от представленной новому собственнику. Заключено 2 договора аренды с разными условиями с одним арендатором.
3. Договор аренды может быть заключен задним числом уже после перехода права собственности на объект.
4. А есть ведь ещё договора субаренды.
Это первое, что пришло на ум. Как при возникновении подобных обстоятельств защитить свой интерес?
Незнание и не включение в дкп сведений о наличии договор аренды, не освобождает от обязательств по их исполнению, как я понимаю.
Всё это в большей степени пременимо к краткосрочным договорам, о которых нет информации в росреестре.
Администрация муниципального образования обратилась в Управление Росрестра с заявление о регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кад
Приватный вопрос.
Возможна ли такая сделка без перевода здания в категорию многоквартирного дома?
Хочу приобрести в собственность объекты с кадастровыми номерами 15:09:0031004:309 (второй этаж) и 15:09:0031004:315 (машиноместо в подвале), расположенные в здании с кадастровым номером 15:09:0031004:307, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031004:303.
Все объекты находятся в собственности одного человека. По факту на первом этаже здания находится нежилое помещение, используемое как детский клуб.
Согласно выписке из ЕГРН здание - индивидуальный жилой дом.
Каким образом я могу приобрести только подвал и второй этаж, с учетом того, что первый этаж мне не нужен? Возможна ли такая сделка без перевода здания в категорию многоквартирного дома?
И какой вид собственности будет у меня на объекты (второй этаж и подвал) частная или общедолевая с хозяином первого этажа?
И возможен ли впоследствии мной раздел второго этажа на 2 квартиры и отдельная продажа каждой квартиры разным собственникам.
И, соответственно, как можно выйти из данной ситуации?
Приватный вопрос.
В многоквартирном доме на первом этаже магазин (нежилое помещение) установил на неэксплуатируемой крыше 2 кондиционера
Добрый день. В многоквартирном доме на первом этаже магазин (нежилое помещение) установил на неэксплуатируемой крыше 2 кондиционера. Я живу на втором этаже и окна моей квартиры выходят на крышу.Кондиционеры находятся на расстоянии одного метра от окон. Какие правила установки кондиционеров и куда обратиться для дальнейшего демонтажа кондиционеров. Спасибо за ответ.
И имеет ли значение жилое или нежилое помещение?
Доброго времени суток!
Недвижимость с долями 51% и 49%, принадлежит 2 собственникам соответственно. Один из собственников владеющий 49% продает половина своей доли. Нужна ли регистрация у нотариуса? И имеет ли значение жилое или нежилое помещение?
Имеет ли он право полностью занимать это нежилое помещение своими вещами
Жилец переехал в соседний подъезд, но не собирается освобождать кладовую, которая расположена в бывшем его подъезде. Имеет ли он право полностью занимать это нежилое помещение своими вещами.
Договор аренды был расторгнут перед заключением прямого договора с ГУП ТЭК
Нежилое помещение было официально сдано в аренду юрлицу с регистрацией договора аренды.
В Договоре была прописана обязанность арендатора "Самостоятельно заключать и оплачивать договора на все коммунальные услуги, тепло и водоснабжение"...
Услуги отопления включались в состав счёта Жилищно-коммунальной службы. С 01.01.2020 эти услуги перестали включаться в счёт, т.к. ЖКС расторгло договор с ГУП ТЭК. Собственник и арендатор не знали об этом, никаких требований об уплате или предложений заключить договор ГУП ТЭК до ноября не выставляло. В ноябре было получено уведомление и договор был заключён и платежи стали совершаться.
Договор аренды был расторгнут перед заключением прямого договора с ГУП ТЭК.
ГУП ТЭК теперь требует оплату за бездоговорной период с собственника, начисляет пени и грозится судом. Что делать арендодателю?
И каков шанс получить через возмещение убытков из-за действий арбитражного управляющего?
Приобрел на торгах по банкротству (Юрлицо) нежилое помещение. Заключил с арбитражным договор, оплатил и подписал акт. Отдал документы на регистрацию. Спустя 4 месяца выяснилось, что у нежилого помещения есть еще один владелец у которого на руках есть предварительный договор купли-продажи (собственность он не оформлял 11 лет !!!). Он оплачивал за него коммунальные платежи - т.е. как бы по факту пользовался. Владелец подал в арбитражный суд иск о признании права собственности и отмены результатов торгов и аннулирования моего ДКП. Определением суда его требования были удовлетворены. Я подал аппеляцию, но пока нет мотивировочной части - не могу уточнить свои требования и обоснования для отмены решения. Собственно вопрос - в случае если обжалование ничего не даст и будет применена реституция - какая будет очередность моих требований - их отнесут к текущим платежам (так как задолженность возникла после введения процедуры банкротства (ст.5) или к кредиторам третьей очереди по ст. 61.2 - 61.3 ( в результате отмены договоров должника). Т.е каков шанс получить таки деньги назад. И каков шанс получить через возмещение убытков из-за действий арбитражного управляющего?
И каков шанс получить через возмещение убытков из-за действий арбитражного управляющего?
Приобрел на торгах по банкротству (Юрлицо) нежилое помещение. Заключил с арбитражным договор, оплатил и подписал акт. Отдал документы на регистрацию. Спустя 4 месяца выяснилось, что у нежилого помещения есть еще один владелец у которого на руках есть предварительный договор купли-продажи (собственность он не оформлял 11 лет !!!). Он оплачивал за него коммунальные платежи - т.е. как бы по факту пользовался. Владелец подал в арбитражный суд иск о признании права собственности и отмены результатов торгов и аннулирования моего ДКП. Определением суда его требования были удовлетворены. Я подал аппеляцию, но пока нет мотивировочной части - не могу уточнить свои требования и обоснования для отмены решения. Собственно вопрос - в случае если обжалование ничего не даст и будет применена реституция - какая будет очередность моих требований - их отнесут к текущим платежам (так как задолженность возникла после введения процедуры банкротства (ст.5) или к кредиторам третьей очереди по ст. 61.2 - 61.3 ( в результате отмены договоров должника). Т.е каков шанс получить таки деньги назад. И каков шанс получить через возмещение убытков из-за действий арбитражного управляющего?
Налоговая служба предписывает мне заплатить налог на: "Вид права: Собственность, общая долевая собственность
Здравствуйте! Я пенсионер. Налоговая служба предписывает мне заплатить налог на: "Вид права: Собственность, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 2/10 Объект права: нежилое помещение №5 (подвал), назначение: нежилое, общая площадь 171,7 кв.м., этаж подвал". Площадь подвала, принадлежащего мне: 2/10 от общей, то есть 35,4 кв.м. Подвал используется для прохода общих коммуникаций (водопровод, канализация) и хранения бытовых вещей и продуктов. Налоговая служба объясняет это тем, что объект подходит под категорию "здание, строение, сооружение", которые не подлежат налоговой льготе. Однако в Свидетельстве о Государственной Регистрации Права объект указан как "нежилое помещение (подвал)".
Имею ли я право по Закону на налоговую льготу на этот объект как пенсионер. Спасибо!
Должна ли я сдавать какую либо отчетность?
Добрый день. Я ИП на патенте. Снимаю в аренду нежилое помещение у физического лица. Должна ли я платить НДФЛ? Должна ли я сдавать какую либо отчетность?
Какие налоговые обязательства могут возникнуть у собственников при продаже?
Нежилое помещение в собственности более 5 лет у двух физлиц, с 2015 года. Оно сдавалось официально с зарегистрированным договором в Росреестре. Арендные платежи получал один из собственников как ИП. Помещение было продано за сумму в 2 раза большую, чем та, за которую его приобрели. Какие налоговые обязательства могут возникнуть у собственников при продаже?
В нем было следующее ей в собственность переходят машины и 2млн рублей которые я должен оплатить в течении года в замен я получаю гараж, нежилое помещение и 3 земельных участка
Добрый вечер. Я развелся с супругой. После этого заключили мировое соглашение о разделе имущества и утвердили судом. В нем было следующее ей в собственность переходят машины и 2млн рублей которые я должен оплатить в течении года в замен я получаю гараж, нежилое помещение и 3 земельных участка. до момента оплаты нежилое помещение и 2 участка находятся в ее собственности. Я оплатил ей указанную сумму и составил расписку. Так как мы продолжали жить вместе с переоформлением я не спешил. Что было моей ошибкой. В гараже и нежилом помещении находилось все мое дорогостоящее имущество и стройматериалы для планируемой стройки дома на одном из участков. Далее так сложилась судьба меня посадили на 2 года... Теперь я освободился и получается остался с ничем и долгами. Бывшая жена продала нежилое помещение, гараж, машины и 1 участок. Расписку она тоже забрала (с собой в тюрьму я не мог ее взять), т.к. она была со всеми моими документами в нежилом помещении. Сейчас она вышла замуж и переехала в другой город. Помимо этого она обратилась к приставам со взысканием с меня 2млн рублей. В итоге она продала все наше имущество, вывезла всю компьютерную технику и мебель из нежилого помещения, стройматериалы и дорогостоящее оборудование из гаража, и ещё повесила на меня долги. Что мне делать я не знаю. На руках только мировое соглашение и постановление приставов с долгами. К тому же в период отбытия наказания моя мама платила коммуналку и прочие расходы по содержанию нежилого помещения и участков. Я в полном тупике.... Извините если написал много....
Какой есть выход из ситуации для законного использования помещения?
В 2013 году произведён перевод квартиры в нежилой фонд с получением разрешения об этом в районной администрации, изготовлением проекта, актом ввода в эксплуатуцию, оформлением в Росреестре. Извещение жильцов о переводе в нежилое проведено с помощью публикации в газете. В соответствии с проектом обустроен отдельный вход. В 2012 году администрация не требовала документ о проведении собрания собственников МКД о переводе в нежилой фонд и разрешения об использовании общего имущества для перевода в нежилое (фасада, земельного участка). В 2021 году суд требует снести крыльцо, сделанное для входа в нежилое помещение на основании отсутствия решения собственников МКД об переводе в нежилое и отсутствии решения об использовании общего имущества при переводе в нежилое. Таким образом исчезает возможность входа в нежилое помещение. Можно ли снова использовать вход из подъезда для входа с учётом того, что других квартир на площадке нет. Собрание собственников МКД о переводе обратно в жилое помещение провести не возможно. По решению суда помещение остаётся без входа совсем. Какой есть выход из ситуации для законного использования помещения?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы