Нежилое помещение

Добрый день, уважаемые юристы! Арендовано нежилое помещение в подвале здания. Оно было повреждено из-за неисправности инженерных сетей не по вине арендатора. По договору аренды обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на арендодателя, а по текущему ремонту - на арендатора. Вопрос: кто будет нести ответственность по проведению отделки (т.к. отделка может быть признана текущим ремонтом) помещения в случае, если арендодатель проведет ремонт только инж. сетей: арендодатель или арендатор? И второй: в случае, если арендодатель не производит никаких работ по устранению неисправности, вправе ли арендатор уведомить о том, что он не будет проводить отделку, пока арендодатель не проведет работы по устранению неисправности(т.к. все равно результаты текущего ремонта разрушатся при неисправности инж.сетей)? Заранее благодарю за ответ! С уважением.

Налоговая хочет получить оплату за проданную квартиру. Ситуация такая. Была куплена недвижимость ( нежилое помещение) по дкп 588т.р. продана через год по дкп за 950т.р. налоговая просит заплатить с разницы налог 47т. Но мы хотим получить вычет Вычет в 1 млн рублей. "" Из суммы вашей продажи нужно просто вычесть 1 млн рублей. Никаких документов не нужно, просто заявите о вычете в декларации. Пользоваться этим вычетом можно неограниченное количество раз, но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн рублей. С помощью этого вычета можно вовсе не платить налог, если стоимость жилья в договоре будет меньше этой суммы"" Как это работает и что нужно для налоговой, чтобы нам правильно подать заявление. И еще. После продажи квартиры. Была приобретена следующая. По дкп 4.600.000 .

До брака мной получена квартира по наследству, вступил в брак и по договору мены эту квартиру поменяли на садовый дом. Супруга собирается зайти в банкротство, будет ли обращено взыскание на данную собственность? Она единственное жилье мое, но в егрн числится как нежилое помещение (раньше все дома в снт так оформляли) у супруги ничего нет в собственности? Будет ли обращено взыскание на данное имущество? Как сохранить, если возможно?

Здравствуйте, проживаю в многоквартирном доме, собственник, кроме этого снимаю в этом же доме нежилое помещение, раньше там была парикмахерская , нулевку с отдельным входом с обратной стороны дома, там есть отопление, вода, счетчики. Хотела бы узнать как я могу купить его, это помещение , а именно какие меня ждут трудности, я еще не спрашивала у председателя ТСЖ о продаже , хочу заранее понимать, нужно ли мне собирать подписи всех собственников , считаю что это невозможно просто, всех поймать дома и договориться, вдруг какая то бабушка просто полезет в пузырь и откажет из за вредности.. И другие трудности, внос в реестр и тд, мой статус, сейчас я физическое лицо, но планирую открыть самозанятость .

Здравствуйте! У меня есть нежилое помещение в пристрое к многоквартирному дому , оформлено оно как гараж. Коммуникации общедомовые, все коммунальные платежи платятся , налоги тоже . Хочу слать помещение (60 квадратов) под хранение автомобилей , имею ли я на это право ? Имею ли право сдавать под детейлинг (без подъемного оборудования и тд)? Нужно ли согласие жильцов дома ? С одно стороны расположен дневной стационар , с другой мое помещение . Но жильцы начали жаловаться , что им якобы пахнет и еще что то , хотя никакие покрасочные работы не ведутся

1. Есть свой дом, на участке этого дома есть хоз. постройки (сарай). Могу ли я использовать свой дом для ведения бизнеса не переводя его в нежилое помещение. Хочу поставить небольшие фильтра для воды. Очищать воду, наливать ее в тару для воды (бутылки) и продавать. Можно ли использовать дом или постройку (гараж, сарай) для этого и какие нужны для этого документы? 2. Ситуация та же. Только дом принадлежит брату. Какие документы нужны для ведения такого бизнеса мною, в его доме или гараже? Фильтра не занимают большого места. Фото прилагается.

Добрый день. Решил купить нежилое помещение (кладовку) у физического лица. Продавец женат, супруга в другой стране, есть генеральная доверенность на распоряжением всем имуществом, в том числе купля-продажа, нотариального согласия от супруги на продажу кладовки нет. Вопрос 1. Будет ли в ЕГРН отметка о том, что сделка была совершена без согласия супруги? Вопрос 2. Если отметка будет, то через какое время снимается риск признания сделки недействительной со стороны супруги продавца? Вопрос 3. Если я решу купить кладовку без согласия супруги продавца на ее продажу, то я смогу в будущем продать этот объект? Как можно будет убрать эту отметку в ЕГРН? Если я к примеру, решу переоформить кладовку на свою жену, то эта отметка уйдет с ЕГРН?

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение. У нас с супругом общая долевая собственность по 1/2. Сделку провожу одна, по доверенности и согласии от супруга. Помещение сдавалось мной в аренду, супруг денег за аренду не получал, только я. Если придётся платить налог 13%, можно ли в два раза уменьшить сумму налога за счёт того, что аренду получала только я, как бы только за свою 1/2 часть? Я Физ лицо без ИП.

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, с которого нужно оплатить НДФЛ 13%. Поэтому сумму продажи решено разделить на основной договор купли-продажи и доп соглашение на сумму за неотделимые улучшения. Сделка будет проводится через счёт аккредитив, в том числе и по второму договору за неотделимые улучшения. В этом случае есть ли смысл производить расчёт за второй договор через аккредитив, то есть придётся ли и по второму договору платить 13% ?

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, которое официально сдавала в аренду. Получается, коммерческая недвижимость( не жилая!) Поэтому буду платить налог. Приобреталось давно, документов о покупке не сохранилось, да и смысла в них уже нет. Как можно снизить налог? Слышала, что пункт кадастр * 0,7 на нежилые не применяется.