Договор аренды

Доброго дня! Организация-субарендаторы, между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилых помещений , позднее между ними были заключены три допсоглашения , Вопрос: нужно ли между нами субарендатором и аредатором заключать такие же допсоглашения? и если да то можно заключить в одном допсоглашении?

Добрый день! Взяли в аренду помещение и заключили договор субаренды с ТСЖ от 21.01.2023 указали в договоре отсрочку платежа на 3-4 месяца на выполнение ремонтных работ. приступили к работам в июне месяце. но произошёл форс мажор, в помещении потёк шаровый кран и так как ситуацию обнаружили не сразу, было частичное затопление в помещении пострадал только завезённый материал, смеси и гипсокартон. обо всём уведомлял арендодателя в устной форме по телефону, так же уведомил о намерениях проверки систем водоснабжения через управляющую компанию. В общем ждал, ждал. недождался.Так как помещение подвальное решил проводить диагностику своими силами, согласовал выезд электрика для проверки сетей из Управляшки, потом взял номер слесаря который прикреплён к дому, у арендодателя. В общем по факту всех проверок ничего критичного не выявили, но с целью дальнейшего избежания всех фиаско и рисков для себя для обеспечения нормальной работы офиса намерен произвести частичный ремонт, коммуникационных сетей в помещении. Обязательства по оплате аренды с момента заключения договора не исполнялись в связи со всеми произошедшими событиями. помещения для себя считаю перспективным и выгодным как по площади так и по местоположению. Как урегулировать данные ситуации не прибегая к конфликту со стороны арендодателя. В помещении планирую открыть офис продаж по реализации светопрозрачных конструкции и комплектующих частей. Требуется мнение и рекомендации специалистов. Спасибо! договор аренды и доп соглашение прикрепляю ниже.

Если Вы передадите ТС по договору аренды, тогда обязанность оформления путевых листов на ООО лежать не будет. Право пользования ТС в данном случае будет подтверждать сам договор аренды, акт приема-передачи к нему и доверенность, заверенная директором ООО на управление ТС. Надеюсь ответ понятен и поможет Вам принять верное решение. . у нас фургон катВ до 1т, т.е. путевые листы можно не выписывать,

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли?

Главой города был предоставлен участок под установку модульного мини-рынка. Имеется договор аренды на земельный участок под мини рынок. Разрешение на строительство было выдано на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству мини рынка. Актом гос.комиссии принят в эксплуатацию модульный мини-рынок. По факту возведен объект кап.строительства. Объект недвижимости поставлен на кадастр как модульный мини-рынок. Налог на имущество платиться как на объект кап.строительства. Росреестр отказал в регистрации права собственности на основании того, что просили зарегистрировать объект кап.строительства, а все документы на временный объект. Суд отказал в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Возможно ли оформление права собственности и какие действия нужны?

Добрый день! Нашли квартиру в аренду на длительный срок , при просмотре квартиры арендодатель попросил перевести 5 тыс чтобы он снял объявление с авито , это якобы его подстраховка что мы никуда не пропадем. Не предупредив что эти 5 тыс он уже не вернет в любом случае. Затем он отправил договор аренды , где он весь в шоколаде а арендатору за малейшее движение надо платить все из своего кармана. Вообщем нас договор аренды не устроил, мы ему предложили внести некоторые коррективы он отказался. Мы сказали квартиру снимать не будем и Попросили вернуть 5 тыс , он отказался возвращать деньги , так как якобы потерял время свое. Как в таком случае вернуть эти 5 тыс? Есть подтверждение перевода. На бумаге ничего не подписывали.

Добрый день. Я ИП арендую коммерческое помещение. Год назад собственник данного помещения умер, и только через год новые собственники вступили в наследство (всего 4 наследника в равных долях по 25% - это 2 несовершеннолетних ребенка,их мать и еще один совершеннолетний наследник). Весь этот год аренду платил просто этим наследникам на руки, без договора с ними. Среди новых владельцев(наследников) есть гражданка Азербайджана и двое её детей - несовершеннолетних граждан РФ у всех у них по 25% доли собственности в арендуемом мной помещении. Возник следующий вопрос как правильно заключить с ними договор аренды, что бы не было проблем у меня, как у арендатора? Нужно ли такой договор аренды согласовывать с органами опеки и получать от них разрешение(т.к. двое новых собственников несовершеннолетние) и кто это должен делать? Если договор будет без согласования или разрешения от опеки, какие могут быть проблемы у меня(ИП), как арендатора. Можно ли например заключить договор только с матерью, гражданинкой Азербайджана, только на её долю, могут ли быть проблемы от налоговой , опеки или других властей?

После смерти родителей мой муж вступил в наследство на квартиру в многоквартирном доме. У них также имелся участок с баней, но оформлен не был. Муж заключил с администрацией посёлка договор купли-продажи данного участка. По истечении года владения участком 3 лицо пытается протестовать сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что первоначально необходимо было заключать договор аренды. Так ли это и что делать в данной ситуации? Спасибо!

Петров В.С., с молчаливого одобрения соседей по многоквартирному жилому дому, своими силами организовал уборку подъезда (нашел уборщицу и собирает деньги на оплату ее труда), следит за освящением подъезда (закупает лампочки за счет средств, собранных собственниками помещений многоквартирного жилого дома) и выполняет другие организационные работы. Считая себя главой дома, Петров, от имени собственников жилых помещений в многоквартирном доме заключил договор аренды крыши, на которой разместил свое оборудование интернет -провайдер. В дальнейшем интернет -провайдер посчитал арендную плату завышенной, и, сославшись на то, что договор был заключен лицом, не имевшим права подписывать его, предложил пересмотреть условия аренды. Правомерны ли действия Петрова? Правомерны ли действия интернет-провайдера? Какие условия необходимо соблюсти, чтоб заключить новый договор с интернет-провайдером с соблюдением всех требований, предусмотренных законом?

Петров В.С., с молчаливого одобрения соседей по многоквартирному жилому дому, своими силами организовал уборку подъезда (нашел уборщицу и собирает деньги на оплату ее труда), следит за освящением подъезда (закупает лампочки за счет средств, собранных собственниками помещений многоквартирного жилого дома) и выполняет другие организационные работы. Считая себя главой дома, Петров, от имени собственников жилых помещений в многоквартирном доме заключил договор аренды крыши, на которой разместил свое оборудование интернет -провайдер. В дальнейшем интернет -провайдер посчитал арендную плату завышенной, и, сославшись на то, что договор был заключен лицом, не имевшим права подписывать его, предложил пересмотреть условия аренды. Правомерны ли действия Петрова? Правомерны ли действия интернет-провайдера? Какие условия необходимо соблюсти, чтоб заключить новый договор с интернет-провайдером с соблюдением всех требований, предусмотренных законом?

С арендодателем по фамилии Иванова арендатор по фамилии Петрова заключили договор аренды жилья. Согласно договору арендодателю был предоставлен обеспечительский платеж. При окончании договора муж арендодателя Ивановой , сдал жилье мужу Петровой .Иванов подтвердил Ивановой что жилье целое и невредимое , и Иванова вернула Петровой обеспечительский платеж . Но , спустя четыре дня Петровым позвонили Ивановы и потребовали вернуть 100 % обеспечительского платежа , так как якобы квартира осталась грязная и был ипорчен ковер . Имеют ли основания ивановы , в случае невозврата платежа подать на Петровых в суд? чем это чревато для Петровых?