Право совместной собственности на землю

Земельный участок был приобретен мной до брака. На участке был построен гараж (на момент покупки гараж бы, но он был не оформлен). Уже после заключения брака. На этом же участке был построен еще один (второй) гараж. И оба гаража были оформлены в момент совместного брака документально, как гаражи. Один из гаражей чуть меньше (около = 35-40 кв.м) выглядит как реальный гараж и использовался в виде склада. Второй гараж, который пристроен в плотную к первому (55 кв.м) выглядит и используется, как магазин для продажи автозапчастей. Так же к гаражам престроенно еще одно бытовое помещение для магазина и оформлено оно было, как летняя кухня. Уже после развода оба гаража и летняя кухня по документами были реконструированы и оформлены как одно здание «магазин автозапчастей». Земля под строением переведена в другой разряд использования (из ЛПХ в коммерческую деятельность). Реконструкция была только по документам, реально ничего не изменилось. После развода еще не прошло 3х лет. Супруга собралась подать на раздел имущества. Какие варианты исхода раздела этого имущества в суде? Важные моменты: земля приобретена мной до брака; построено все во время брака, и оформлено гаражами и летней кухней во время брака; после развода произошли юридические изменения.

Регистратор требует соглашение об образовании общей долевой собственности на земельный участок ссылаясь на то,что это является препятствием для осуществления гос. регистрации. Так ли это, если в правоустанавливающих документах (Свидетельство) доли определены?

Земельный участок был выдан в 70х годах, в 78 году был построен гараж, есть документ технической инвентаризации. Сейчас из документов есть справка от ГПК о том что есть гараж, выписка из росреестра, и свежий технический паспорт. Как сейчас через суд добиться право собственности на землю и гараж? в какой суд подавать? сколько составляет гос. пошлина по этим делам? Нужно ли приводить свидетельские показания о том что гараж является за гражданином? нужно ли справка от пожарников и роспотребнадзора? Какие еще документы нужны?

Хотим купить место в паркинге, которое в коллективной собственности и пока не переоформлено. Можно ли попробовать такую схему- мы даем в долг сумму равную договоренной на 3 дня оформляем через натариуса эту сумму и залогом будет это парковочное место. Потом продавец нам не возвращает эту сумму и мы оформляем эту парковку на себя. Эту схему нам предложил продавец. Это возможно и что нам эта сделка грозит?

Как оформить земельный участок в совместную собственность супругам, если на настоящий момент он принадлежит одному из них? И действует налоговые льготы пенсионерам, при совместной собственности на землю ? То есть налоговый вычет в размере 6 соток получит каждый пенсионер из них ( при учете , что общая площадь участка 12 соток)?

OOO "Х" приобрело большой земельный участок, провело межевание, стало продавать участки, строить дороги, подводить электричество, делать освещение вдоль дорог, соорудило КПП (будка и шлагбаум), место для контейнеров по сборки ТБО. Спустя 4 года ООО "Х" решило передать перечисленные объекты собственникам земельных участков. Какова процедура передачи имущества? Нужно вносить записи в ЕГРП? Как управлять общим долевым имуществом?

Здравствуйте.У меня такая проблема.С 2011 года муж купил и оформил землю в собственность на себя.С этого времени мы с ним вместе не жили.В 2014 году ,так как мы в браке, я подала заявление в Росреестр на совместную собственность.Мне оформили землю на совместную собственность.За это время он построил на этой земле дом. Теперь он оформляет дом в собственность.И столкнулся с проблемой,что он был не в курсе,что земля оформлена на двоих.И теперь из БТИ принёс соглашение,что я не против строительства.У меня вопрос,какие права я ему дам,если подпишу это соглашение.И как теперь будет оформляться дом?

1973 г. образован наш гаражно-строительный кооператив. 1994 г. мы получаем свидетельство о праве совместной собственности ГСК на земельный участок. 2005 г. перерегистрацией участка по документам (сведения ЕГРП) собственность пропала, в выписке значился прочерк. 2016 г. мы восстановили границы земельного участка, получили решение суда, внесли изменения в кадастр и подали документы на регистрацию. однако регистрирующий орган отказал в регистрации сославшись на тот факт что не могут зарегистрировать общую совместную собтсвенность. Однако, нами подавались документы на регистрацию собсвтенности юр лица, впоследствии планировали выделять доли членам кооператива. Представляли также протокол согласно которому члены кооператива согласны оформить в долевую собственность землю под гаражами. Теперь не знаем как лучше поступить и что делать с этим отказом.

Нужна Консультация юриста по земельным правоотношениям. У меня в собственности земельный участок площадью 591 кв.м. в г. о. Подольск Московской области, участок в СНТ. Хочу для своей семьи построить основательный двухэтажный дом и переехать туда жить. Финансовые вложения придётся привлечь приличные. Где гарантия, что потом органы гос. власти в лице какой-нибудь администрации городского округа, если им понадобится для какого-нибудь строительства не попросят нас садоводов вместе со своими постройками на участках куда-нибудь убраться? В этой связи супруга придерживается мнения, что лучше участок в СНТ продать, доложить средства (если бы они ещё лишние были, потому что есть только на строительство дома) и купить земельный участок в ближайшей деревне, где земля под ИЖС. И уж там спокойненько построиться и жить. Однако, я слышал (да и наверное многие у кого подобная ситуация) про изменения в законодательстве в плане строительства в СНТ. Помогите принять важное жизненное решение решение.

У меня участок 9 лет. У соседа 3 года, не оформленный. Забор мой. Сосед требует от меня подпись, что я к нему не имею территориальных претензий. Без этого он не сможет оформить участок. Якобы это постановление правительства от 1 января 2017 года. Упирает на то, что забор мой. Нужно ли ставить подпись и нет ли здесь подвоха? Спасибо.

Добрый день. КФК в 2015 взяло в аренду 3 га земли сельхозназначения на 20 лет, начали использовать по назначению. Сейчас прокуратура хочет изьять участок т.к. при передачи он не был выставлен на торги. Информирование в газете было. Вопрос; не прошла ли исковая давность (2 года) и были ли торги необходимы? Спасибо 89147059866 Григорий

Здравствуйте! Построили жилой дом на земле ЛПХ (земли поселений), земельный участок поделен по 1/2 между мной и отцом, т.е. земля оформлена в совместную долевую собственность по 1/2. Дом двухэтажный: цокольный этаж (на нем общая баня, котельная, кладовые), первый-жилой этаж и чердак. Дом с отдельными входами, общая дверь есть только в цокольном этаже. Можно ли его будет оформить: сделать техплан и зарегистрировать в росреестре по дачной амнистии, т.е. без ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство есть. Суть в том, что дом на землях ИЖС и ЛПХ может быть только на одну семью. У нас так и получается, одна семья: я, моя жена, мои отец и мать. Но у дома есть два отдельных входа, две кухни, 2 зала и 2 спальни (т.е. первый этаж зеркальный, с общей глухой стеной), я полагаю, кадастровый инженер/росреестр могут посчитать, что это сблокированный или двухквартирный дом на две семьи, и «дачной амнистии» мне не видать, плюс повиснет вопрос о сносе…

Было два земельных участка в Сочи в 2000 году. На которых стоял дом в общей долевой собственности. Один состоял из земли выделенной в бессрочное пользование и арендованного у города на 49 лет участка, второй в бессрочном пользовании. Имелось два свидетельства на участки.Половина арендованного участка была выделена в натуре и выкуплена в 2002 г у города собственником части дома на этой земле. Потом этот владелец продал часть дома и землю под ним. Потом эти два собственника и владелец соседнего участка с общим домом, обратились в администрацию города об объединении этих участков в один в общую долевую собственность. Было постановление администрации в 2005 г о выделении долей в новом участке уже трем владельцам, причем двоим бесплатно, так как ранее участки выделялись в бессрочное пользование. А новому владельцу части дома город предложил выкупить долю земельного участка, пропорционально его доли в доме. Старые свидетельства аннулировались, после получения нового кадастрового плана на объединенный земельный участок, новый владелец части дома выкупил свою долю у города уже после образования нового участка. Теперь он заявляет, что выделенная ранее арендованная земля теперь принадлежит ему, так как эта доля ранее была выделена в натуре и была продана ему , и он может распоряжаться ей без согласия остальных собственников. Переходит ли ему выделенная в натуре земля после образования нового участка, если он фактически выкупил ее после образования участка в общей долевой собственности. С уважением, Наталья