Долевое участие в строительстве

Здравствуйте, приобрели готовый каркасный дом, но в процессе эксплуатации дома оказалось, что в нём очень холодно, так как нарушена технология утепления пола. Есть договор от подрядчика, но он оформлен на предыдущего хозяина участка. По договору гарантия на конструкцию 12 месяцев. Она ещё не закончилась. Как заставить застройщика устранить недостатки. С уважением Елена.

Доброе утро! В договоре ДДУ указана площадь квартиры и примвкпбщегоинеотаплмваемого помещения ( лоджии₽ с коэффициентом 0.5), по факту построен балкон. Застройщику отправлены несколько претензий касательно постройки балкона, не лоджии. Получен лвоуиалиныц ответ, в котором построенное неотапливаемое сооружение определи как лоджия в моответствиис утвеожленноц проектной документацией. Есть ли шансы оспорить постройку балкона, а не лоджии в суде ?

Здравствуйте, покупаем квартиру с ремонтом от застройщика в ипотеку с ПВ, но прочитав ДДУ оказалось, что ремонт вообще не указан, а даже наоборот в пункте указано, что после АПП квартиры мы сами делаем ремонт на свое усмотрение и в приложении технического описания объекта, вообще предстстовая отделка, а сумма в ДДУ указана ( включая ремонт) и ещё с завышением на 600 тыс руб, как нам объяснили, потому что нам застройщик сделал скидку, а в ДДУ сумма полная, но застройщик эту сумму ( на которую скидка переведет сам на счёт), как быть в нашем случае? Махинации или это как понимать?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, могу ли я вернуть деньги по договору бронирования квартиры. Вчера заключила договор бронирования квартиры с застройщиком, сегодня передумала. Позвонила менеджеру, сказал, деньги за бронь не вернут. На какие статьи мне сослаться в претензии?

Добрый день! Подскажите, как можно повлиять на застройщика? Была первая приемка, оформили акт осмотра с недостатками. Ключи не получили. Ждем исправления и приглашения на повторную приемку. Прошло уже 47 дней, которые даются на исправление. Застройщик кормит завтраками. На повторную не приглашает. И скорее всего не успевает выдать ключи всем корпусам в ЖК, поэтому и долго исправляет. Но срок получения ключей по ДДУ пока не нарушен. Срок до 30.12.2023. Застройщик может безнаказанно исправлять до 30.12.2023 и ничего с него не взыскать? Какое вообще есть воздействие на него?

Добрый день.Квартира в совместной долевой собственности у меня 1/4 у злобной сестры 3/4.Отнашения вежливо на пределе натянутые.3 комн.квартира 61.7 общая площадь в проходных комнатах 17 м и 13.9 проживает сестра в 16.7 живу я в изолированной порядок проживания сложился давно все были не против ЖКУ пополам теперь сестра подала в суд на определение пользования квартирой официально ч/з суд и требует компенсацию за 1.3 метра в моей комнате превышающих мою долю общую площадь 61.7 разделила на 4 получилось 15.4 м а у меня комната 16.7.Законно ли это.

Здравствуйте. Развелись с супругом. У нас был заключен договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. На обоих. С ипотекой. Супруг основной заёмщик, я созаемщик. Супруг мне уступил мне с детьми другую квартиру в уже сданном доме. Эту, ещё не построенную, нужно переоформить на него. Ипотечный договор можно не менять. Застройщик не против, если согласится банк. Банк ставит какие-то странные условия, что нам нужно подать ему заявление о выделении долей (зачем это) и оплатить эту услугу в размере 15 тыс рублей. Я не первый день работаю с разными документами и мне кажется что тут что-то не то. Что нам делать? Что по закону можно сделать в такой ситуации? Неужели нельзя просто заключить доп соглашение к договору, где просто исключить одного участника долевого строительства? Тем более, что ипотечный договор мы менять не планируем и банк никак не должен быть затронут. И дом ещё не сдан, никаких долей быть не может

Заказал у фирмы строительство частного дома. Составили проэкт, согласовали. Купил участок и фирма начала строить дом. При копке и заливке фундамента, мной было обнаружено ряд отступлений от проэкта, таких как: сваи пробурили вместо 2500мм 2000мм, ростверк вместо положенных 540мм сделали от 380 до 490, подушка щебня в 200мм отсутствует, подушка песка в 3 раза меньше нормы. Исправить ситуацию уже невозможно, как можно поступить в данной ситуации? На данный момент залит только фундамент. Дом и участок в ипотеке. Денежные средства банк выдал наличкой, строительство дома оплатил в кассе фирмы, по чекам. Ипотека семейная.

Добрый день, приобретали дом котеджном поселке по договору эскроу. В договоре купли-продажи будущей недвижимости указана ответственность продавца и выплата неустойки, в случае задержки сроков. Взяли ипотеку к дате сдачи дома, по условиям банка процент по ипотеке снижается, как только дом переходит в собственность. Однако,сдача дома произошла с задержкой на 29 месяцев без вычета маратория из-за ковида. Дополнительных соглашений не подписывали, хотя застройщик предупредил, что строит на кредит от банка, своих средств нет, и мы от него ничего не дождемся. При подписании акт приема передачи дома и земельного участка обратили внимание на пункт «на дату составления акта стороны не имеют финансовых претензий по договору» , но застройщик отказался его убирать ссылаясь на то, что без него документ никто не примет. Акт подписали, но претензии имеются. В акте были прописаны несоответствия и срок их исправления. По всем признакам несоответствия в срок устранены не будут. Вопрос: есть ли шанс, удержать с застройщика неустойку+ переплату по ипотеке, если подписан акт с таким пунктом и правда ли, что если они строят на кредитные средства, то смогут нам ничего не компенсировать? И какие наши действия при отсутствии устранения несоответствий при окончании срока на их устранение?

Подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ. В нем указано, что условия по финансированию строительства выполнены участником в полном обьеме. При этом теперь застройщик требует доплаты, так как в ДДУ общая площадь с лоджией с понижающим коэффициентом указана 34,77. А в акте и в документах БТИ - 36,15. Обязана ли я в этом случае платить, если акт уже подписан? Если да, то на основании каких документов? Ничего кроме письма от застройщика без расшифровки расчета у меня нет

Здравствуйте, могу ли я переуступить права требования на квартиру, если дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи не подписан, застройщик ключи уже выдает, а меня еще не приглашал. В ДДУ прописано, что уступка возможна только после получения разрешения от застройщика.