8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка стройварианта

Здравствуйте, собрались купить квартиру в строящемся доме, в агентстве недвижимости дом заявлен как многоквартирный 8- ми этажный, а на сайте застройщика мы нашли разрешение на строительство 3-х этажного дома по этому адресу. В агентстве объяснили это тем, что так проще начать строительство дома, а потом в процессе получат разрешение на строительство остальных этажей. Кажется, что не все так гладко. И квартиры продают, только до третьего этажа, а 4, 5 этажи будут продавать позже по другой цене. В чем риски? Спасибо

, Елена, г. Ростов-на-Дону
Наталия Словесникова
Наталия Словесникова
Юрист, г. Москва

Елена, здравствуйте.

1. Покупайте квартиру только по договору долевого участия! Если Вам предлагают иной договор, не хватит страницы, чтобы описать все риски. 

2. Покупайте только то помещение, которое есть в разрешении на строительство. 

Что касается рисков. Если застройщик имеет разрешение (а следовательно и технические условия, и инженерные мощности: электричество, водоснабжение, водоотведение, канализация, газоснабжение) на 3 этажа, то построив иной объем (например, 8 этажей):

1) застройщик может не ввести дом в эксплуатацию, если это будет сам острой;

2) инженерных мощностей может не хватить на 8 этажей.

При этом, если тот факт, получает или нет застройщик разрешение на строительство на 8 этажей, Вы сможете мониторить, то вопрос достаточности мощностей, достоверно Вы сможете установить, въехав в квартиру. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Семейное право
Является эта сумма стоимостью авто, как затраченная на покупку авто?
Добрый день. Ситуация: раздел совместно нажитого имущества. Автомобиль апелляционным судом присуждается истцу, ответчику компенсация половину стоимости автомобиля 950000 руб. по цене торгующей организации, в которой куплен автомобиль. Автомобиль куплен на кредитные деньги и находится в залоге в банке. Истец раздел выплаты кредита не заявляет и против раздела автомобиля таким образом не возражал. После выплаты кредита обращается в суд о получении с ответчика компенсации за выплаченную часть кредита из собственных средств. Суд удовлетворяет его требования, кредит выплачивается в равных частях. Сумма кредита с процентами и с первоначальным взносом составляет 1410000 руб.. Вопрос. Является эта сумма стоимостью авто, как затраченная на покупку авто? И возможно ли с этой суммы получить компенсацию за авто за минусом предыдущей компенсации 475000 руб.?
, вопрос №4094904, Василий, г. Ростов-на-Дону
Автомобильное право
Можно ли поставить машину на учёт через три года после покупки?
Можно ли поставить машину на учёт через три года после покупки?
, вопрос №4109340, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте Можно ли для покупки жилья совместить несколько программ помощи молодой семье куда входит: мат капитал, семейная ипотека под 6%, социальная выплата молодой семье на покупку жилья?
Здравствуйте Можно ли для покупки жилья совместить несколько программ помощи молодой семье куда входит: мат капитал, семейная ипотека под 6%, социальная выплата молодой семье на покупку жилья?
, вопрос №4108011, Елизавета, г. Нижний Новгород
Защита прав потребителей
4.3 происходит автоматически через 30 дней после его оплаты/покупки Клиентом, или с момента посещения первого
Добрый день! Законно ли то, что фитнес студия отказывая совершать возврат денежных средств ссылаясь на то, что срок действия абонемента закончен? При этом на их сайте в оферте указано, что "Активация Абонементов и Услуг из п. 4.3 происходит автоматически через 30 дней после его оплаты/покупки Клиентом, или с момента посещения первого занятия Студии по абонементу, кроме Подарочных сертификатов*." При этом я еще не совершала 1 посещения по абонементу.
, вопрос №4107401, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру
Добрый день! Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру. В квартире мы прописаны, есть совместный ребенок. Перед рождением сына в квартире был сделан ремонт за счет моих средств(при чем половину суммы была взята мною в долг). В течении 6 месяцев сожитель обещал погасит долг, но так и не сделал этого. На данный момент он просит нас съехать с квартиры, а весь долг за проделанный ремонт остался на мне, с сожителем все было оговорено устно. Но документы о проделанном ремонте у меня все есть на руках.
, вопрос №4107392, Анара, г. Волгоград
Дата обновления страницы 16.03.2014