Каковы успехи выиграть суд по разделу имущества с присуждением компенсации?

Заявить о разделе совместно нажитого имущества Вы можете и находясь в браке в соответствии со ст. 38 СК РФ.

По правилам ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, является общим имуществом супругов без определения долей независимо от того, на чье имя оно оформлено и кто указан в качестве собственника в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Ст. 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Учитывая, что квартира обременена залогом и ипотечный кредит еще не выплачен, к участию в деле о разделе квартиры в обязательном порядке должен быть привлечен банк-залогодержатель.