Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как понять термин - Красная линия дороги, красная линия проезда
Здравствуйте. Как понять термин - Красная линия дороги, красная линия проезда. И что общего у них с границей земельного участка. Местная архитектура не даёт разрешение на строительство ссылаясь на п.5.3.4 ч.5.3 гл.5 СП 30-102-99. Но там написано - До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Дом планируется на расстоянии 1,5м от забора. Соседей с той стороны у нас нет. Проходит проезд, в 5,6 м от забора ( в 7-ми метрах от строения), не обозначенный на кадастровой карте росреестра. До ближайшего соседнего забора 12 метров. Кадастровый номер участка 40:03:031001:125. Правомерно ли требование?
Здравствуйте! В соответствии с п 11 ст 1 ГрК РФ
красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
То есть за красной линией находится территория общего пользования от данной территории надо отступать по общим требованиям 5 метров.
И что общего у них с границей земельного участка.
Граница земельного участка, находящегося в собственности не может пересекать красные линии.
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований
а вы хотите 1,5 метра, отсюда и отказ.
Здравствуйте.
Во избежание возникших сложностей с получением согласованного администрацией уведомления о строительстве жилого дома, вы вправе воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав, закрепленным в ч.12 ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, согласно которому до 01.03.2026 г. допускается осуществление гос.регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения ЛПХ (как у вас), на основании технического плана, который изготовит кадастровый инженер на основании составленной и заверенной правообладателем земельного участка декларации, при наличии правоустанавливающего документа или зарегистрированного права собственности на земельный участок.
СП 30-102-99
5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не
менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных
построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым
условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и
птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м
Ведь по идее. У меня нет соседнего приквартирного участка с обсуждаемой стороны. И проезд за забором даже не отмечен на карте гореестра. То есть от красной линии моего ЗУ ближайшая красная линия в 12-ти метрах. Если вам нужно посмотреть нагляднее то номер участка в составе вопроса. Ссылка — https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.1501239599851,36.653982670788004/20/@2y1y4f0q9?text=55.150132%2036.653549&type=-1&inPoint=true
потому что вы должны расположить свой дом на своем участке, поэтому от границ вашего участка вглубь измеряется расстояние для его расположения. 3 метра — это санитарно-бытовые нормы, общепринятые. Это правда вам поможет в будущем избежать многих проблем, в том числе и судов.
ст 40 ГрК РФ предусмотрела возможность отклонения от предельных параметров
Если ваш участок подойдет под требования данной статьи, можете написать заявление и вам согласуют отклонение с 3 м, то есть нет больше никак возможности разместить дом.