8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать, что УК принудила арендатора к заключению договора?

Добрый день!

в 2014 году мы как арендаторы хотели произвести переустройство занимаемого помещения (аренда муниципальная) ук не согласовывала проект до тех пор, пока мы не подписали договор на допуск в подвальные помещения для проверки инженерных сетей. мы туда ходили 1 раз и все. теперь ук требует с нашей компании оплатить задолженность за 2014-2017 годы, руководствуясь пунктом в договоре, что неиспользование инженерных систем не является основанием невнесения платы за предоставленный допуск ежемесячно. есть ли у нас шанс признать этот договор недействительным и доказать что нас вынудили его заключить?

заранее спасибо за ответ

Показать полностью
  • IMG_7917
    .jpg
  • IMG_7916
    .jpg
  • IMG_7915
    .jpg
  • IMG_7914
    .jpg
, мария, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день, Мария!

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Признать договор недействительным навряд ли получится, а вот оспорить задолженность вполне реально.

Нужно понимать конструкцию договора и условия оплаты по нему.

Можете прислать договор и, желательно, требование УК, тогда попробуем разобраться.

С уважением, Сергей П.

0
0
0
0
мария
мария
Клиент, г. Москва

да, конечно, и вот еще вопрос в том, насколько ук имела право заключать такой договор, если, насколько нам известно, подвал является частью общедомового имущества, а соответственно мы, как пользователь нежилого помещения несем расходы наравне со всеми по оплате пользования этим подвалом, как оплата за содержание общедомового имущества, не является ли это двойной платой и вообще имела ли ук право заключать такой договор с нами?

1) договор недействительным уже не признать, т.к. вышел срок исковой давности.

2) Доп соглашение вы подписывать не обязаны и не стоит этого делать.

3) у нас свобода договора, соотв. если подписали, значит согласились на его условия.

4) вытекает из п. 3. УК как бы оказывает доп услуги и хочет за это деньги.

5) вытекает из п. 4. Поскольку это были услуги и они должны быть оказаны, то вы должны были подписывать соотв. акты (см. п 3.2. договора), а если они акты не выставляли, соотв. услуги не оказывали и, следовательно, оплачивать ничего не должны.

С уважением, Сергей П.

п.с. ели будет необходима помощь, в т.ч. и в суде, обращайтесь!

0
0
0
0
Похожие вопросы
986 ₽
Защита прав потребителей
На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса). Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
, вопрос №4108563, Mister, г. Москва
Семейное право
Как 17 подростку на суде доказать, что его отец не должен проживать с ним на его площади, как член семьи собственника?
Как 17 подростку на суде доказать, что его отец не должен проживать с ним на его площади, как член семьи собственника? Сын, дочь и я являемся собственниками, а отец детей (мой бывший муж) продолжает после развода проживать с нами. Алименты не платит, к сыну - жесток, конфликты заканчиваются вызовами полиции. Но первый суд на это внимание не обратил. Какие доводы привести в суде?
, вопрос №4108010, Гасилина, г. Краснодар
1000 ₽
Семейное право
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.
, вопрос №4107687, Аля, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком
Добрый день. Планирую приобрести квартиру у застройщика ГК Гранель. Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком. Рыбу ДДУ прилагаю. Буду благодарен за помощь.
, вопрос №4107563, Владислав Тю, г. Москва
Гражданское право
Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи
Добрый день. Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи. "В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО или возникновения по нему споров и конфликтов, ПРОДАВЦЫ обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ убытки, возникшие по указанным основаниям"
, вопрос №4107228, Елена, г. Орск
Дата обновления страницы 05.12.2017