Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы оформить всю землю в собственность на мужа?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, информацией. Ситуация такая:
У нас с мужем в собственности дом в долях, у каждого по 1/2. Земельный участок - 15 соток- находится в аренде. Сейчас оформляем в собственность. Хотели бесплатно, но дело в том, что мне ранее предоставлялось право бесплатного оформления небольшого участка в собственность. Можем ли мы оформить всю землю - наши 15 соток - на мужа. Он ранее не получал землю бесплатно.
В администрации предлагают оформить долю мужа бесплатно, а мою половину за деньги. Утверждают, что оформить землю полностью на мужа мы не можем, т.к. дом у нас общий. Участок изначально предоставлялся в аренду мужу под индивидуальное жилищиное строительство.
Спасибо!
Светлана, добрый день!
ст. 39.20 ЗК РФ
п.10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи (, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
То есть вы можете дать согласие на оформление полностью на мужа- это ваше право (нотариально)!
Расшифровка п. 2
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за ответ!
Правильно ли я понимаю: я могу оформить у нотариуса согласие на оформление земли полностью на мужа, не отказываясь при этом от своей половины дома?
В администрации мне сказали, что в таком случае придется и дом полностью на мужа переоформить.
Конечно, администрация вводить вас в заблуждение! Земля их компетенция, а вот на дом пусть взгляды не поднимают, не в их юрисдикции)))