Разрешение на строительство

Доброго вечера. Вопрос в следующем. Через три года собираюсь строить дом на участке ИЖС. Разрешение еще не получал . Есть подозрения, что сосед хочет построить баню в метре от границы, при этом до моего запланированного дома будет 4 метра. Могу ли я себя обезопасить от этой ситуации( постройки бани ) взяв заранее разрешение на строительство дома с указанием его расположения. И откажут ли мне, если сосед уже получил разрешение на строительство бани?

Вопрос о мат.капитале.Думаем обратиться За помощью обналичить капитал через "КПК" .,предложение со стороны кпк оформить займ на покупку земельного участка..размер капитала 466.000т.р.,из которых 180.000т.р стоимость участка после сделки он остается в моей собственности +240.000т.р на руки .,за услугу кпк я плачу 50.000.,точнее- кпк изначально у владельца сертификата берет все необходимые копии документов,заявление на предоставление займа(в заяление не прописана сумма,на руки или другим способом деньги конечно же сразу не выдают)в нотариусе заключается довереность на некую гражданку (со слов кооператива -это наш юрист который будет заниматься сделкой от имени моего т.е купит участок ,заригистрирует в юстиции,оформит разрешение на строительство,должно занять не меньше двух недель,после всех сборов документации я и кооператив заключаем договор,при котором я могу взять с их слов "аванс" в размере 50.000рублей,но можно после сделки сразу всю сумму 240.000 т.р по желанию владельца, ),все необходимые эти документы направят в ПФР для решения перевести денежную сумму на счет (с этого момента и возникает вопрос где гарантия того что кпк на свой счет не получат всю сумму от ПФР без моего ведома .....ведь сумма которую обговаривали с кпк 240.000(или 190.000если брали аванс)т.р они выдают этот займ после подачи заявки в ПФР ,.Все ли пройдет в таком раскладе сделки чисто,без афёры со с стороны КПК,и можно ли положиться на кооператив?

Земля в собственности, разрешение на строительство получено(2015г.). Место где будет стоять дом, на плане было отмечено. Все одобрено администрацией. 2020г.- Кадастровые инженеры сделали тех.план. Документы на завершение строительства поданы в администрацию. Теперь администрация выдает уведомление о несоответствии( ГрКРФ ст 55 п20 пп4), на основании того , что строение попало в охранную зону лэп,газ. Охранную зону зарегистрировали в 2017г. и газ 2016. Законно ли , действие администрации? P.S ЗК РФ ст 107 п2 пп2 ГрКРФ ст 55 п20 пп4 Просьба : мнения (если таковые будут) обосновывайте статьями, а не фантазиями.

Здравствуйте. У бабушки есть участок с разрешением на строительство. Оно заканчивается. Она хочет сделать дарственную своему внуку. Сможет ли он сделать новое разрешение на строительство на 10 лет.

Купили дом с участком. Соседский гараж стоит на границе участка. Прошлый хозяин дал разрешение на строительство. Можем ли мы теперь оспорить строительство этого гаража на меже, гараж большой, крыша односкатная вся вода с неё льёт на наш участок.

Купили участок ИЖС без обременения. На скриншоте видно его расположение (отмечено желтым) и охранные зоны (отмеченные зеленым). При подаче уведомления на разрешение о строительстве, я получил отказ: Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050104:515 расположен в зоне минимальных расстояний магистральных газопроводов. О возможности размещения индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке Вам необходимо получить заключение ООО «Газпром трансгаз Москва» Крюковского управления магистральных газопроводов. Сами газовщики дают отказ на строительство и говорят, что у них есть труба там, у которой 200 метров охранная зона. Но на кадастре ее нет, на самом месте ее расположения пометок нет (которые через каждые 500 м должны быть). Ссылаются на Снипы. Получил инфу от одного юриста, который знаком с темой: Существующие в Вашем случае варианты для строительства дома. 1. Построить не капитальное строение, т.е. объект непрочно связанный с землей и который можно будет перемесить без существенных повреждений. Габариты и конструктив законодательством не определены.  В соответствии с действующим законодательством  на объекты не капитального строительства разрешение на строительство не требуется. Минус данного варианта невозможно получить свидетельство о праве собственности. 2. Вариант 2, построить дом без разрешения на строительство, т. е. самовольно, и по окончании строительства обратиться в суд за признанием на него права собственности. Вероятнее всего право признают. 3. Третий вариант,пытаться обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Шанс на получение положительного решения минимальный. 4. Остается еще возможность, что дачная амнистия возобновит свое действие для домом в населенных пунктов (она уже действовала на протяжении нескольких лет, и в это время были зарегистрированы  спорные дома), но будет это или нет неизвестно, на сегодняшний день ее действие распространяется только  на дома в СНТ и дачные дома. Во всех вариантах есть свои риски, но пробовать можно. Насколько верна эта информация? Если построюсь и пойду в суд, действительно есть шансы?

Здравствуйте.В 1990 году был куплен деревянный дом с надворными постройками.Одна из этих построек (каменный сарай или амбар) имеет с домом общую стену(точнее-дом пристроен к сараю).В целях увеличения площади,лет 15 назад амбар был переоборудован в кухню.Залит пол,поднят потолок,прорублены окно и дверной проем в дом.Регистрация прав не производилась..В 2016 г. сделан новый техпаспорт на дом.В итоге площадь увеличилась с 35 до 60 кв. м. Теперь в МФЦ не принимают документы на регистрацию,мотивируя тем,что площадь в договоре купли и в техпаспорте разная.Говорят: вам все равно откажут.Идите в суд.Как быть?С чего начать?Имеем договор купли-продажи 1990г.,техпаспорт 2016г.,копия постановления из архива о выделении земли позапрошлому хозяину в 1960г.Дом 1922 г .постройки.Сарай , думаю старше.Требуется зарегистрировать права на дом и землю.В каком порядке производится регистрация?Можно ли сперва на землю.Без него разрешение на строительство не дадут.

Добрый вечер, у меня в собственности есть участок - земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. 1. Хочу попробовать изменить категорию земель на земли населенных пунктов. Подскажите, документы на изменение категории земель можно подавать через "Мои документы" в Моск обл или куда нужно обращаться? В статье прочитала, что в местную администрацию (Источник: https://2realtor.ru/perevod-zemel-selskoxozyajstvennogo-naznacheniya-v-izhs/), но не очень понятно, что имеется в виду 2. Я собираюсь там построить дом и, надеюсь, зарегистрировать как жилой, пока еще есть дачная амнистия. Подскажите, стоит ли сейчас пробовать менять категорию или лучше начать делать это после строительства и регистрации дома? Так как изменение категории занимает много времени и возможно к моменту ответа дом уже будет построен. Если ответ будет положительный, то не знаю, как потом может повлиять наличие дома. И вдруг возникнут проблемы с регистрацией, так как для дачных участков достаточно уведомить, а для ИЖС нужно именно разрешение на строительство, которого не будет. Или наоборот меньше шансов изменить категорию для участка с домом? Не понятно, как действовать в такой ситуации.