Переуступка квартиры по ДДУ

Где мой отец при добровольном согласии может переуступить мне заверенный судом договор купли-продажи на долевое участие в строительстве ? Его (отца) "кинули" и он теперь обманутый дольщик. И после переуступки смогу ли я быть включён в реестр по программе обманутых дольщиков ? Мой отец туда не включён и на тот момент (когда вышел закон) не мог быть включён.У него нет и не было прописки в СПб, а у меня она есть уже давно и на момент появления закона тоже была.

Добрый день! Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности у бывшего застройщика.Менеджер объяснил, что , что они перепродали новосторойку новому застройщику и помимо денег получили несколько квартир в ДДУ. Я позвонила застройщику, который подтвердил, что данная квартира принадлежит действительно бывшему застройщику.Сейчас дом достроен и введен в эксплуатацию, но продают они квартиру по переуступке прав ДДУ. Такое действительно возможно?Или имущество должно продаваться как готовое жильё?

После регистрации Договора переуступки (цессии) Цедент не хочет передавать ДДУ Цессионарию, в Договоре о переуступке прав отдельно не указано чтобы Цедент обязан был передать ДДУ и чеки по оплате по ДДУ. Есть только у меня Акт сверки с Застройщиком, по которому Дольщик полностью расчитался с Застройщиком. Имеет ли Цедент право не передавать мне ДДУ после регистрации Договора переуступки прав ? Сможет ли отсутствие ДДУ помешать мне получить квартиру у Застройщика только по Договору о переуступке без ДДУ?

Здравствуйте! Оформляем ДДУ с компанией "Группа компаний ПИК". Застройщик предложил электронную регистрацию договора, для чего предлагает подписать заявление на создание квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи. Ипотечный кредит одобрен, первоначальный взнос еще не вносился. Подскажите, пожалуйста, возможные подводные камни электронной сделки и общий порядок процедуры электронной регистрации ДДУ.

здравствуйте!В 2015 году я с мужем купили в Краснодаре квартиру двухкомнатную по переуступке прав ДДУ для проживания всей семьи ,а семья наша из пяти человек -я,муж и трое наших детей.покупали на свои кровно заработанные за всю совместную жизнь с мужем деньги .При покупке квартиры был заключен договор переуступки прав и мы выплатили всю сумму и нам выдали акт передачи денежных средств в котором расписалась я,и представитель действующий на основании доверенности после чего сдали на регистрацию в росреестре в МФЦ ,На данный момент стройка стоит идет задержка сроков постоянные переносы сроков строительства и на застройщика заведено уголовное дело по статье мошеничество.Сейчас у меня на руках имеются договор долевого участия по которому был оформлен договор переуступки прав ,квитанция и чек по оплате ДДУ и тот самый акт передачи денежных средств .Регистрация прошла и я забрала свой дду по переуступке .Все ли было выполнено по закону не нарушены ли здесь мои права

Добрый день! Квартира была куплена мною в ипотеку по переуступке прав ДДУ у физлица в 24.12.2015. Договор переуступки зарегистрирован в госпалате 31.12.2015. По ДДУ квартира должна была быть передана собственнику не позднее 2 квартала 2015. Акт о сдаче дома был подписан 25.12.2015. Акт приема- передачи также подписан 25.12.2015 В связи с этим вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию от застройщика за не вовремя сданный объект? Судя по расчетам, сумма компенсации может составить 120-152 т.р. Спасибо.

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!

Решил приобрести квартиру и нужно зарегистрировать уступку по ДДУ. Продавец пишет в договору, что Правоприобретатель оплачивает Дольщику стоимость уступки прав, путем перечисления на расчетный счет организации единовременным платежом на момент подписания настоящего Договора. Правильно ли это? Или нужно оплатить Договор после регистрации? Есть ссылка на закон? прочитал 214 ФЗ, но там говорится только про ДДУ, а у меня уступка.

Здравствуйте! Получила право аренды (у Муниципалитета на 20 лет) переуступки зем уч-ка,в соглашении вписан бывший арендатор и вступивший,а сам договор остался на бывшем арендаторе.Нужно ли мне переделывать договор на себя,чтобы в дальнейшем не было не приятностей с документами т.к собираемся строиться. И что для этого надо?

Здравствуйте, планирую приобрести права на квартиру по переустуке от физического лица. К застройщику вопросов нет, строит и сдает дома вовремя, но подобного рода сделку провожу впервые, поэтому возникло несколько вопросов. Собственник предоставил мне договор ДДУ, в котором отражена планировка квартиры, информация об оплате и прочее. К слову, оплату он произвел в два транша: через рассрочку у застройщика. Обещал, что возьмет подтверждающую справку ближе к процессу сделки. Его друг также купил в этом доме квартиру, также передал права на нее, поэтому договор-образец переуступки, заверенный нотариусом(т.е. правильный), у нас имеется. Главная проблема - деньги ему необходимы в процессе регистрации договора в россреестре, я же хотел расплатиться после совершения регистраци. Он объяснял это тем, что вкладывается в стройку, впрочем, объяснение может быть любым, этого не проверишь. Однако, предложил мне написать расписку о получении денежных средств от меня, что, по его словам, гарантируем безопасность сделки. Застройщика третьей стороной привлекать я не планировал, потому что дорого, да и толку от этого особо не вижу. Вопросы: 1) Безопасна сделка в моем случае? имеет ли силу данная расписка, нужно ли заверять ее у нотариуса? 2) Какую информацию мне может предоставить застройщик о собственнике? имею ли я на это право? (по ДДУ, например) 3) Нужно ли привлекать застройщика или нотариуса в этот процесс, если да, то почему? 4) Стоит ли брать справку из ЕГРН насчет покумаемой квартиры? насколько я знаю, то никакой важной информации в ней не содержится на данном этапе? 5) Как защититься от двойных переуступок? Заранее спасибо, очень надеюсь на вашу помощь.

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?