Переуступка ДДУ

Добрый День! Собираемся приобрести квартиру по переуступке прав по ДДУ. Картина такая: права собственности были изначально переданы подрядчику в качестве оплаты за работу, затем он переуступил права собственности другой организации в качестве оплаты долга, имеется первоначальный договор ДУ, второй договор переуступки прав и договор что последний покупатель не имеет претензий к продавцу. Подскажите где здесь могут быть подводные камни и какие вообще есть риски при покупке квартиры по данной схеме?

Я заключил договор переуступки по ДДУ с юридическим лицом (продавцом). Продавец предоставил справку, выданную застройщиком, что это юридическое лицо расчет с ним произвело в полном объеме за все квартиры в строящемся доме. Но как сейчас выяснилось на данный момент это лицо оплатило только 40% от общей суммы. Что следует делать в этом случае? Следует ли обращаться в суд, и если следует, то с каким требованием?

Приобрел квартиру по договору переуступки. Переуступка зарегистрирована в росреестре. Имеется письмо застройщика с согласием на переуступку ДДУ, где написано что оплата по ДДУ проведена в полном объеме. А сейчас получил письмо-предупреждение от застройщика о расторжении договора, ввиду неуплаты участником ДДУ. У меня кроме ДДУ и этого письма нет документов и участник ДДУ сменил место жительства и найти его нет возможности. Как быть?

Добрый день. Мною у застройщика приобретена квартира на этапе строительства. Зарегистрирован договор долевого участия. В данном договоре покупателями являюсь я и двое несовершеннолетних детей. Решили продать данную квартиру по переуступке прав требования и приобрести другую (готовую) чуть большей площади. Каковы мои действия в продаже данной квартиры? Необходимо ли разрешение органов опеки, если квартира еще не оформлена в собственность?

Здравствуйте. Имеет ли Застройщик право не подписать договор уступки по ДДУ? Деньги по ДДУ уплачены Застройщику в полном объеме. Справка об этом есть. В ДДУ есть пункт о том, что надо согласовать уступку с Застройщиком. Поэтому такой вопрос.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я хочу купить квартиру, но дом ещё не сдан, а хозяин квартиры находится не в моём городе, но он готов приехать. Как мне проверить что квартира ему принадлежит, что спрашивать у застройщиков и как оформить сделку купли-продажи по переуступке дду?

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?

Добрый день. Я купил квартиру в новостройке по договору переуступки с ипотекой. Договор переуступки, ДДУ и кредитный договор зарегистрированы в регпалате, по данному договору переуступки в одном из пунктов сказано, что продавец должен отдать мне договор долевого участия(оригинал). Риэлтор не сообщил о том, что мне продавец должен был отдать оригинал ДДУ и он остался у продавца. А для получения свидетельства на квартиру необходим оригинал ДДУ.Спустя некоторое время я запросил договор у продавца, но продавец говорит, что договор потерял, а за переоформление договора застройщик требует деньги. Как поступить в данном случае? Можно ли продавца заставить оплатить расходы на переоформление, так как он мне не отдал документы по договору?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при оформлении договора переуступки прав долевого строительства, могут ли быть негативные последствия? Собираемся приобрести квартиру в строющемся доме через подрядчика и насторожило оформление данного договора. Спасибо.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. По договору долевого участия с другом приобрели строящуюся квартиру, доли - 50/50, оплата произведена полностью без ипотеки, долгов и займов. Сейчас выкупаю вторую долю у друга, но поскольку немного затягивается подписание договора переуступки, возник вопрос о грамотном оформлении платежа. Схема передачи прав и платежа будет следующая: 1. Оплачиваю 40% стоимости доли 2. Оплачиваю 40% доли 3. Регистрируем договор о переуступке прав 4. Оплачиваю остальные 20% в рассрочку примерно на год Поскольку пока точно не знаем, когда будет зарегистрирован договор пункты 2 и 3 могут поменяться местами. Другу нужны средства для покупки другого жилья, я готов их ему предоставить и до подписания договора о переуступке. Вопрос: Как правильно оформить данную сделку, чтобы а. подстраховать меня при передачи денег до подписания договора переуступки б. подстраховать друга после подписания. Будет ли это расписка, одна или несколько? Или другая форма договора? Как его правильно составить, нужно ли заверять? Заранее большое спасибо. Григорий

Добрый день! Собираюсь зарегистрировать Переуступку по ДДУ.Нюанс - предмет ДДУ это однокомнатная квартира, которая приобретается на 2 человек по 1/2 доле. Именно второму участнику ДДУ я собираюсь сделать переуступку. Во вложении проект Договора переуступки (в таком формате я его уже регистрировал в Росреестре, но по другому объекту) Вопрос1 Должен ли быть и каким образом отражен Нюанс ДДУ, обозначенный выше (ДДУ на 2 человек) в Договоре переуступки? Вопрос 2 Не могу вспомнить что именно нужно указывать в той части Договора переуступки, что обозначена красным. Подскажите, пжлст

Ситуация следующая. У меня и у друга заоегистрован ДДУ в строящемся доме на 1 к кв-ру (в долях 50/50). Сейчас я хочу переуступить ему ДДУ. В ДДУ есть пункт об обязательном Согласии от застройщика. И тут возникает проблема: - по вопросу переуступки Застройщик напрямую со мной не коммуницирует, только через партнера компанию Продавца; - через 3 недели такого общения Застройщик предлагает след.схему: он непосредственно организует документооборот с Росреестром по ПДДУ, требует за это порядка 75тыс.руб; - на мою просьбу просто выдать мне Согласие ( фин.обязательств перед ним у нас с другом нет, в ДДУ ничего не указано о необходимости оплачивать получение Согласия,документооборот готов провести самостоятельно, да и вообще по ФЗ-214 вообще Согласие не нужно) отвечают отказом. Вопрос: 1) существует ли вариант при котором Росреестр зарегистрирует ПДДУ ( может и не с первого раза) без предоставления Согласия застройщика и что для этого непосредственно нужно сделать? 2) Существуют ли какие-то иные варианты , практики взаимодействия с подобными застройщиками, которые позволяют в кратчайшие сроки добиться нужного мне рещультата. Судя по инф-ции в интернете подобная проблема имеет массовый зарактер

В августе 2015 года заключила договор о долевом участии. Цена договора 1 300 000 рублей была уплачена сразу. Плановое окончание строительства декабрь 2015 года. По условиям договора с 1 апреля 2016 года теоретически идёт мне неустойка 0.1% за каждый день. Дом до сих пор строится. По Договору внешняя обшивка дома - термопанели, на самом деле дом обшили металлосайдингом в стиле "КРАСНОЕ-БЕЛОЕ". Я в таком доме жить не хочу, даже видеть его не хочется. 17 августа я послала по почте заказное письмо с описью вложения об расторжении договора. У застройщика не было желания его получать. 24 августа отвезла уведомление о одностороннем расторжении договора в досудебном порядке и дала срок 7 (или 10) дней для письменного ответа. Ответов нет, письмо по почте всё-таки получили. Несколько дней назад позвонила секретарша и предложила переуступку прав на квартиру за 1 400 000 рублей, иначе мол ничего не получите. За это время накопилось почти 250 000 рублей за неустойку. Моя квартира - одна из 3-х лучших в доме, если будут покупатели. И что мне делать дальше с таким застройщиком? Какая-то разумная переуступка прав, мирные переговоры или идти в суд? Спасибо.