Перераспределение земельных участков

Здравствуйте! В настоящее время я арендую в одном из муниципальных образований Краснодарского края земельный участок под ИЖС и в ближайшее время после завершения строительства планирую оформить право собственности на него. Участок располагается как бы на аллее, т.е. с трех сторон его ограничивает дорога, а с четвертой стороны находится заросший участок, который как оказалось неразграничен и "никому" не принадлежит. Подскажите, могу ли я в соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса и после выкупа арендуемого мной ЗУ осуществить "прирезку" этой муниципальной земли? Ситуация осложняется тем, что по территории моего участка с продолжением на этот "ничейный" участок проходит подземный газопровод низкого давления, от которого осуществляется ввод газа в соседние дома. При этом, когда я выиграл на муниципальных торгах право аренды на застраиваемый в настоящее время земельный участок, мне не было известно о наличие подземных коммуникаций, ни в извещении, ни в договоре аренды о них не говорилось. Переносить газопровод мне придется в любом случае и, видимо, за свой счет. В приложенном файле представлен скриншот из публичной кадастровой карты, где фиолетовым цветом обведена условно ничейная земля. Заранее благодарен

Здравствуйте! До 1 января 2017 года землями неразграниченной государственной собственности рапоряжались администраци сельских поселений. До 1 января 2017 года администрацией поселения принято решение о перерапределении, вновь формируемый участок поставлен на кадастр, но соглашению о перерапределение не заключено. полномочия перешли с 1 января 2017 года на уровень муниципального района. Куда обращаться за заключением соглашения о переаспределении?

Добрый вечер. Уже создал несколько вопросов на сайте близких к данной теме... На просторах интернета нашел информацию, что при перераспределении земельных участков (когда один участок в собственности физ лица, а второй в муниципальной собственности) стоимость будет зависеть от того, превышает обищй участок, сформированный после перераспределения, допустимые размеры или не превышает. Есть информация, что стоимость федеральных земель при перераспределении составляет 15% от кадастровой. А в муниципалитетах - "приблизительно 15% от кадастровой". Скажите пожалуйста, как можно узнать допустимые максимальные размеры земель под ИЖС в Смоленской области, Рославльский район, город Рославль? Можно ли узнать, какой %% от кадастровой стоимости будет брать муниципалитет, если размеры не превышены? Дело в том, что муниципалитет ни слова не говорит про допустимые размеры и про 15% от кадастровой стоимости. Утверждает, что такого закона нет и выкуп идет за 100% от кадастровой стоимости независимо от допустимых размеров. Обращу еще раз внимание на то, что это земли по ИЖС (где то читал, что допустимые размеры зависят в данном случае от площади дома и количества членов семьи, поэтому возникает вопрос, что делать, если дома еще нет даже в проекте). Есть ли возможность, в случае заключения договора купли-продажи по 100% кадастровой стоимости потом подать в суд и вернуть часть денег (то есть, если нужно было платить 15%, вернуть 85%, т.к. муниципалитет просто не знает законов)? (ЭТОТ ВОПРОС САМЫЙ ВАЖНЫЙ) Заранее благодарен за ответ.

Мною приобретен земельный участок по договору купли-продажи. После сделки выяснилось, что на небольшой части моего участка собственник земли в поселке, у которого я приобрела землю, планирует построить дорогу. Мне предлагается подписать соглашение о перераспределении и получить компенсацию за часть участка. Какие у меня в этом случае риски? Интересует, что будет с моим правом собственности на участок? Оно у меня на изначальный участок. что с ним будет происходить в процессе перераспределения и чем я рискую? Спасибо

Я написал ЗАявление в администрацию города о перераспределении. Мне ответили вот так: На ваше обращение о заключении соглашения о перераспределении земельного участка площадью 680 м2, находящиеся в государственной собственности, к земельному участку кадастровый номер........ общей площадью 800 м2, находящиеся в частной собственности по адресу:............. для ИЖС (в соответсвии с прилагаемой схемой распоожения земельного участка) сообщаем, что в связи с отсутсвим проекта планировки и межевания данной территории предварительное согласование предоставления земельного участка для испрашиваемых целей, без утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории, не представляется возможным.

Здравствуйте! Я подал заявление на перераспределение земельных участков 600кв.м- в моей собственности и 280кв.м.- в муниципальной. ДИЗО ответили отказом на основании того что могут сформировать участок из свободной земли в которую входит 280кв.м. Я считаю что ответ не соответствует смыслу моего заявления и нормам ЗК. Кто из нас прав?

По перераспределению земельного участка было заплачено 15% от кадастровой стоимости . В силу постановления правительства Пензенской области с нас требуют полную кадастровую стоимость земельного участка .

Здравствуйте! Возможно ли перераспределение земельного участка под магазином? (то есть дозакрепить). земельный участок с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания магазина.

можно ли сделать перераспределение земельного участка находящегося в собственности у одного и того же лица с видом разрешенного использования для производства и размещения мебельного цеха? чтобы под зданием образовался один участок а на остальную площадь второй

Земельный участок в долевой собственности по 1/3 доли (на троих), на котором находится дом в долевой собственности по 1\2 (2 собственника из числа собственников земли). Хотим, чтобы дом был у одного собственника, а земля осталась в долевой собствености по 1\3 доли. Как осуществить?

являюс собственником приусадебного земельного участка площадью 3000 м2. Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена поляна площадью 600 м2, по которой осуществляю заезд на свой участок. При обращении в администрацию с просьбой о присоединении (выкупе) этой поляны был получен отказ со ссылкой на то, что участок не может быть сформирован для аукциона.

Мы построили индив. жилой дом с нарушением градостроительных норм, не отступили от забора 3 м. И не получали разрешение на строительство. Теперь чтобы зарегистрировать незаконную постройку через суд мы хотим договориться с соседом о перераспределении земельных участков. Мы попросим его разрешить перенести нашу границу на 3 м. в его сторону . А потом, когда через суд зарегистрируем свой дом, выждем какое-то время и снова вернём границы на прежние места. Опять перераспределим участки. У нас и у соседа они в собственности. Сможем ли мы это сделать законным путём? что может быть при этом препятствием для этих манипуляций?

при подаче заявления на перераспределение (увеличение площади основного участка под ИЖС за счет арендуемого под ИЖС) земельного участка одновременно с меня просят заявление на отказ от аренды перераспределяемого земельного участка без гарантии положительного решения по присоединению зем. участка (общий зем. уч. не более максимальных норм арендуемый зем. участок является вклиненным - без доступа (по всему периметру) Правильное ли это требование администрации и есть ли другие варианты - без отказа от аренды до принятия решения.

10.02.2016 городской суд принял иск от М. о признании права собственности в порядке приватизации земельного участка площадью 0,1 Га. В период судебного рассмотрения спора о праве приватизации М. земельного участка Администрация получает от Ч. заявление о перераспределении (смежного с его участком 0,12 Га по Главе V.4. ЗК РФ) за выкуп без торгов по выгодной цене 0,5 кадастровой стоимости указанного спорного земельного участка площадью 0,1 Га и без уведомления М. продаёт спорный участок, о чем он узнал уже по факту регистрации права собственности Ч. на участок площадью 2200 кв.м. (0,12 Га + смежный спорный 0,1 Га. С новым кадастровым номером). Какие эффективные меры принять (обжаловать по КАС РФ или ГПК РФ постановление, соглашение о перераспределении земельного участка или иное), чтобы восстановить положение, существовавшее до регистрации права собственности на спорный земельный участок у Ч., который выкупил его у Администрации по соглашению о перераспределении земельного участка за 0,5 кадастровой стоимости. Имеется ли у М. исключительное право (преимущественное) выкупа земельного участка у администрации (ч.2. п.1 ст. 36 и ст. 39.20 ЗК РФ)? Если М. фактически пользовался спорным участком с 1983 г. по приказу совхоза (но получил отказ суда о признании права собственности в порядке приватизации) и имеет на нем строение - не зарегистрированный хозблок, но построенный по разрешению исполкома администрации от 1991 года. Проще говоря, пока один хотел приватизировать участок бесплатно (а в случае отказа собирался выкупать), второй сосед тайно подал заявление о перераспределении участка и выкупил участок без согласования границ. Как отменить перераспределение земельного участка?