Общедолевая собственность

Здравствуйте у нас с соседями общедолевая собственность у нас часть дом выделена внатуре у них нет земля общедолевая. Вопрос они ставят машину у нас под окнами хотя есть свой выход и ворота отдельные от наших окна на улицу выходят только у нашей части дома их во двор. Что можно сделать что бы не ставили свои машины?

Планируется совершить сделку дарения 1/3 доли квартиры от отца (1/3) к дочери (2/3). Собственников больше нет, общедолевая собственность. Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)?

Здравствуйте! Моя мама является собственницей 1/2 доли жилого дома (общедолевая собственность) в Подмосковье и земельного участка площадью 1236 кв. м. (на землю частная собственность, перешла по наследству от бабушки, право собственности зарегистрировано в 2006 г). У её соседа в собственности 1/2 доли жилого дома (общедолевая собственность), документов на землю нет. Порядок пользования участками давно сложился, определение порядка пользования произошло в 1963-1964 гг. (см. приложенные документы). В 2019 г. сосед обратился в суд с иском против мамы. По решению суда были сняты с кадастрового учёта поворотные точки маминого участка (на том основании, что дом не разделён, и значит, участок поделён быть не может) и установлены границы общего земельного участка площадью примерно 2400 кв.м. Сейчас в суде рассматривается дело о реальном разделе жилого дома, и сосед настаивает, что его долю в доме нужно увеличить (чтобы не платить компенсацию, т.к. фактическая площадь его зарегистрированных строений больше). Вопрос: если сейчас суд разрешит увеличить его долю в доме, не даст ли это ему основание претендовать на бОльшую долю при дальнейшем разделе земли (определении новых поворотных точек), несмотря на то, что наша земля (1236 кв.м.) находится в собственности?

Как поделить дом в деревне с участком. Ситуация следующая, от родителей остался дом с участком 15 соток. Было трое наследников, два брата и сестра, всем досталось по 1/3, я выкупил у сестры её долю и сейчас у меня 2/3 доли дома и участка. В натуре ничего не выделено, у нас общедолевая собственность. Дом в натуре поделить нельзя, там один вход, да и маленький он 140 кв.м. Я хотел выкупить у брата его долю, но он отказался её продавать, ему удобно, дом близко от него находится, я не появляюсь и его устраивает такое положение дел, он хозяйничает как хочет. Скажу сразу никаких ремонтов и вложений он не делал. Но я бы сам хотел там поселиться. Подскажите, как делится двухэтажный дом (первый этаж оформлен как не жилой, жилые три комнаты на втором этаже). В общем с чего и как начать. Как делится первый этаж ?

Здравствуйте,дом на двух хозяев,была оформлена общедолевая собственность на дом и на землю тоже .Сейчас хотим продать свою половину дома,сказали делить на квартиры,через суд,все это сделали но только на дом,не на землю,земля так и стоит в дркументах общедолевая ,7 соток общая площадь.Теперь чтобы продать нам землю тоже нужно межевать и оформлять отдельно?Нам почему-то сказали землю пока не трогайте,это очень дорого.

Добрый день! Подскажите, если супруги в браке купили квартиру в ипотеку(один заёмщик,второй созаёмщик) и оформлена общедолевая собственность(у каждого из супругов своя доля) спустя 5 лет разводятся ,т.е.квартира ещё находится в ипотеке и в обременении у банка, при разводе один из супругов готов подарить свою долю второму супругу и через полгода/год переписать квартиру на второго супруга,будет ли супруг ,которому при разводе достается квартира платить подоходный налог? Нужно ли перед разводом заключать брачный договор, по которому квартира переходит к одному из супругов??Или нужно просто оформить договор дарения? Если один из супругов получал налоговый вычет за квартиру ,получил его полностью ,осталось только получение вычета за уплаченные проценты и подал заявление на его получение, а в момент подачи заявления на вычет подали заявление на развод,вычет получит тот,кто подавал заявление? Как правильно оформить тот момент, что ипотека будет переписываться на второго супруга спустя какое-то время после развода??И в какой момент банку необходимо сообщать о разводе?Сразу после получения свидетельства о разводе? И какие документы необходимо предоставить в банк?Нужно ли повторно переоформлять страховку жизни и здоровья лицу,которому будет подарена доля и переписана ипотека?

Добрый день! Подскажите, если супруги в браке купили квартиру в ипотеку(один заёмщик,второй созаёмщик) и оформлена общедолевая собственность(у каждого из супругов своя доля) спустя 5 лет разводятся ,т.е.квартира ещё находится в ипотеке и в обременении у банка, при разводе один из супругов готов подарить свою долю второму супругу и через полгода/год переписать квартиру на второго супруга,будет ли супруг ,которому при разводе достается квартира платить подоходный налог? Нужно ли перед разводом заключать брачный договор, по которому квартира переходит к одному из супругов??Или нужно просто оформить договор дарения? Если один из супругов получал налоговый вычет за квартиру ,получил его полностью ,осталось только получение вычета за уплаченные проценты и подал заявление на его получение, а в момент подачи заявления на вычет подали заявление на развод,вычет получит тот,кто подавал заявление? Как правильно оформить тот момент, что ипотека будет переписываться на второго супруга спустя какое-то время после развода??И в какой момент банку необходимо сообщать о разводе?Сразу после получения свидетельства о разводе? И какие документы необходимо предоставить в банк?Нужно ли повторно переоформлять страховку жизни и здоровья лицу,которому будет подарена доля и переписана ипотека?

Здравствуйте! Являемся владельцами 1/3 доли дома 196 метров (доли не выделены, но есть отдельная дверь), занимаемая площадь 48 метров, другой сосед владеет 2/3 доли дома и занимает остальную площадь. К дому подведён газ и электричество, отопление осуществляется газовым котлом. Когда мы купили свою долю у соседа уже были оформлены лицевые счёта по оплате на газ, воду и электричество. Договорились на словах платить 1/3 по газу в отопительный сезон и 1/2 долю по газу за электричество в летние(так как у нас плита, водогрей, а у него сауна на газу). Все было хорошо, снимали показания, отдавали деньги ему, он подписывался за полученные деньги Фамилия И.О. И подпись. Но он не работал, и только недавно начал получать пенсию, и скопил долги по газу на 11.000. Теперь он хочет, чтобы мы выплатили этот долг, шантажирует, что отключит газ. И уже «отключил» электричество. К нам отходит линия от его счетчика, и 16.02 пропала электроэнергия(у соседа она есть), 17.02 мы вызвали аварийную службу, они сказали, что ток идёт к соседу, а уже от соседа к нам не приходит, это может быть поломкой на его территории или его самовольным отключением нам электричества. Сосед пускать к себе домой отказался. Так как доли не выделены в натуре, и у нас общедолевая собственность, то он обязан был нас пустить для устранения поломки? Правильно я понимаю, что как собственник имею право на это? Отдельную линию по передачи электроэнергии без согласия соседа отказывается провести Ленэнерго(Ленинградская область). Он не даёт согласие, так как думает, что если нам проведут, то у него уменьшится мощность, пытались объяснить, он не понимает или делает вид, что не понимает. В итоге 2 пенсионера, один из них ветеран труда, при наличии собственности остались без электричества. Как вообще быть в такой ситуации, попытаться разделить счета, но при разделении, как я поняла, счётчик поставят в его части, и он сможет отключить электричество. Можно ли через суд обязать его сделать согласие для Ленэнерго, чтобы нам провели электричество. Ситуация абсурдная, собственность есть, а электричество не подключить по воле сособственника. Позвонила в полицию, а там сказали, а что мы можем сделать? Ведь получается, что меня не пускают в том числе в мою собственность для ремонта жизненно важных коммуникаций. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать, каковы перспективы?

имеется общедолевая собственность земля и дом на 3их , у 1ого-1/2 земли и 1/2 дома, у 2ого-1/2 земли и 1/4 дома , а у третьего только 1/4дома , вопрос заключается в следующем, 2ой и 3ий собственник решили продать свои доли дома и земли в общем по их долям это пол дома и половина земельного участка , какие могут быть препятствия при сделки продажи половины дома ??? говорят что 3ий собственик не может продать дом без земли , но земли у него и нету!

Здравствуйте, у нас общедолевая собственность, порядок пользования определен, поставили забор между нами, но навес соседа установлен так, что с него стекает к нам в дворик. Что нам делать? Он постоянно сует свой нос в наши дела, может он и сам нарушитель?

Здравствуйте.вот такая у меня ситуация сложилась и незнаю где искать справедливости.изначально квартира была приватизирована на семью на отца мою мать и меня сына на тот момент несовершеннолетнего.мама вскором времени умерла. отец женился.и вот год назад умер.на часть отца вступила внаследство мачеха и оформила у нотариуса одну третью долю без соглашения и даже не уведомляли меня. а я когда пришел выделить свою одну третью и пропустить через росреестр она мне отказала и сказала что надо делать соглашение с мачехой. а мачехе получается не надо было со мной делать соглашение. и вот у меня вопрос правомерно ли поступила нотариус выделив ей долю наследнице по закону без соглашения со мной. приватизация квартиры 93года без выделения долей а просто прописано совместная общедолевая собственность и на каждого стояло просто доля в праве и три человека перечислены в приватизации.отец свою долю при жизни тоже не выделял.