Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при продаже дома
Рассчитывается налог после продажи дома на основании статей Налогового кодекса РФ (в частности, статья 220), положений Гражданского кодекса и ряда подчиненных им нормативных актов. Законодательство устанавливает, что деньги, полученные с продажи недвижимости, рассматриваются как доход. И, соответственно, с продажи дома, как построенного самостоятельно, так и купленного ранее уже готовым, требуется выплатить положенные государству 13%.
Правда налоги при продаже дома могут быть существенно уменьшены. Законом предусмотрено снижение налогооблагаемой базы в ряде случаев: в основном, речь идет о компенсации средств, затраченных гражданином на продажу, будь то отделочные работы или затраты на строительство.
Значение имеет и срок владения недвижимостью: вычеты с реализации жилого дома могут достигать его реальной стоимости, в результате чего налог, по факту, вовсе не взимается.
Уточнить, как снизить обязательные выплаты государству, получить полноценную консультацию или ответ на частный вопрос, касающийся налогов на реализацию недвижимости, вы можете на портале Правовед.ru. Специалисты по налоговому праву помогут вам – по телефону или в режиме онлайн.
Последние вопросы по теме «налоги при продаже дома»
Налог с продажи недвижимости
Добрый день! Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Необходимо продать земельный участок и находящийся не нем жилой дом (2 свидетельства). В собственности менее трех лет. Стоимость 2900000 р.
1.Как составить договор купли-продажи для минимизации налоговой базы? Составлять два договора или один с указанием стоимости обоих объектов отдельно?
2.Вычет 1000000 применяется в данном случае к обоим объектам или к одному?
3.Можно ли продавать отдельно в разные налоговые периоды? Например, в декабре 2013 землю, в январе 2014 дом?
Уплата налога с продажи дома
у меня в собственности,по договору дарения,есть дом незавершенный строительством.Дом в собственности 5лет,достроили но еще не оформили.Когда я оформлю дом,а потом его продам придется ли ,мне платить налог 13%?????????
Налоги ООО при сдаче в аренду коммерческой и жилой недвижимости
Здравствуйте. Интересует налог на имущество для ООО на УСН.
Мы ООО. Планируем заниматься сдачей в аренду коммерческой недвижимости, которой владеем. Находимся на системе УСН 6%.
Разъясните кратко в целом, какие налоги на имущество платит ООО при сдаче в аренду недвижимости.
+ 3 подвопроса:
1. Читал, что ИП не платит налог на собственность при сдаче этой собственности, а платит допустим 6% от дохода, и в эти 6% уже включен налог на сдаваемую собственность. Имеет ли ООО возможность не платить налог на здание и земельный участок, на котором расположено здание..
2. Если ответ на подвопрос №1 = Да, то:
если мы переходим на УСН 15%, и полностью забиваем статью расходов (например кредитами, ремонтными работами), так чтобы платить только 1% от дохода, сохраняется ли право не платить налог на собственность (здание и землю)??
3. Какие возникают налоги ООО при продаже недвижимости, если: 3.1 просто продается
3.2 планируется покупка более дорогой недвижимости.
Заранее спасибо !
Налоги при продаже дома с земельным участком
Владею домом более 3 лет.Земля приватизирована год. Как произвести оценку дома и земли? Какие налоги придется заплатить?
Налог на продажу недвижимости
Здравствуйте. В наследство досталось 3 дома, после вступления в наследство прошло пол года. Стоимость одного дома 1 000 000 р. второго недостроенного 300 000 т.р. , третьего 700 000 т.р. Какая стоимость налога составит при продаже трех домов разным покупателям если 3 года еще не прошло.
Налог с продажи дома
Дом зарегистрирован в январе 2009 г., на меня. потом оформлен по дарственной на дочь. В 2013 г., перерегистрирован на жену, тоже по дарственной от дочери. Как исчисляется время нахождения дома в собственности, если все оформления были внутри семьи?
Налоги при строительстве
Если физ. лицо является заказчиком при строительстве многоквартирного дома, то какие налоги нужно будет уплатить при последующей продаже квартир?
Налоговый вычет у работодателя при покупке квартиры
Ситуация - в 2006 г. по договору долевого участия была приобретена квартира в строящемся доме с одновременной оплатой всей указанной в договоре суммы. Дом был сдан в августе 2012 г., квартира оформлена в собственность в ноябре 2012, теперь продаётся. После продажи на всю сумму собираюсь приобрести новое жильё. Это моя первая квартира, никакой недвижимостью раньше не владела, налоговым вычетом не пользовалась, я пенсионерка. Вопрос - надо ли мне уплатить налог с продажи? С какого момента квартира находится в моей собственности - 2006 год или 2012? Могу ли я претендовать на налоговый вычет после покупки/продажи квартиры?
при продажи 1/2 доли дома в собственности до 3 лет. Какой налог нужно оплатить?
В наследство вступили сестра 1/2 доли и брат 1/2 долю .Дом находился в собственности 2,5 года .Каждый имел свидетельство на право собственности 1/2 доли. В договоре купли -продажи продано домовладения двум собственникам (мать и сыну по 1/2 доли)Сумма сделки каждой 1/2 составляет 950т.руб .Нужно ли платить налог с продажи имущества?
Налог с продажи земельного участка
Я ИП. в 2010 году приобрела участок по договору купли продажи у частного лица,который ранее выкупил его у администрации города. В праве собственности было написано, подходит для коммерческой застройки(строительства гостиницы,АЗС и т.д.)
На этом участке находится разрушенный дом, подлежит только сносу. За эти годы я ничего с ним не делал,доходов не получала.Теперь я его продала за 200 тыс.Купила я его за миллион рублей. А в росреестре его стоимость 5 млн.126 тысяч. Не понятно чем она обоснована. Налоговая требует,чтобы я отчиталась и заплатила немыслимый налог с продажи земли. Если я не получала доход, а покупала его под застройку своего личного дома,почему мне надо платить такой налог на землю? Можно ли с моей ситуацией что то сделать? Заранее благодарю
Какая сумма облагается налогом при продаже недвижимости?
Добрый день! Хочу продать квартиру, которая досталась мне в наследство по частям. 1/2 доли принадлежит мне более 3-х лет, а вторая половина менее. Какая сумма продажи в этом случае не будет облагаться налогом? Заранее благодарен.
Налог на продажу недвижимости
В собственности два дома
1 дом в собственности более 3 лет
2 дом в собственности менее 3 лет
Предполагается продажа обоих домов и на полученные средства покупка также двух домов или квартир в этом же году
Стоимость первого дома 1800000р
Стоимость второго дома 2400000р
Какой налог с продажи необходимо будет оплатить ?
Насколько я знаю недвижимость находящаяся в собственности более 3 лет налогом не облагается.
Далее после продажи второго дома стоимостью 2400000р сумма 1000000р так же не облагается налогом, облагается ли налогом оставшаяся сумма, если предполагается покупка другого дома и в каком размере.
Суммируются ли суммы за оба объекта недвижимости при расчете налога или нет ?
Нужно ли платить налог с продажи имущества недвижимости?
Я два года назад получил в наследство квартиру от своего отца. В течение двух с половиной лет пытался продать эту квартиру. Сейчас цены на недвижимость значительно упали. Однако я не спешил ставить низкую цену на квартиру, поэтому и поиск покупателей занял так много времени. За помощью в агентство недвижимости не обращался. Все делал самостоятельно. И вот покупатели найдены. Осталось, можно сказать хуже - документальное оформление. Скажите как там сегодня с законами. Нужно ли платить налог с продажи и сдавать налоговую декларацию? За свою жизнь я еще никогда никакого недвижимого имущества не продавал.
Налог с продаж при продаже недвижимости
Здравствуйте, уважаемые юристы!
В прошлом месяце оформил договор купли-продажи недвижимости - земельный участок и жилой дом. Общая сумма сделки 950 тысяч рублей.
Сделка между моей родной дочкой и мной, дом был построен в 2005 году, земля на праве аренды с 2003 года до 2011 года и документы на собственность оформили в ноябре 2011. Получается что недвижимость в собственности менее трех лет.
Должен ли я заплатить НДФЛ с этой сделки?
Попадает ли она под имущественный вычет?
Ищете ответ? Спросить юриста проще