Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на продажу недвижимости

В собственности два дома

1 дом в собственности более 3 лет

2 дом в собственности менее 3 лет

Предполагается продажа обоих домов и на полученные средства покупка также двух домов или квартир в этом же году

Стоимость первого дома 1800000р

Стоимость второго дома 2400000р

Какой налог с продажи необходимо будет оплатить ?

Насколько я знаю недвижимость находящаяся в собственности более 3 лет налогом не облагается.

Далее после продажи второго дома стоимостью 2400000р сумма 1000000р так же не облагается налогом, облагается ли налогом оставшаяся сумма, если предполагается покупка другого дома и в каком размере.

Суммируются ли суммы за оба объекта недвижимости при расчете налога или нет ?

Показать полностью

16 января 2013, 10:57, Людмила Иванова, г. Ростов-на-Дону

налог с продажи недвижимости налог на недвижимость налог с продажи дома налоги при продаже дома

Константин Жуков

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

Доход от продажи первого дома НДФЛ не облагается.

Доход от продажи 2-го дома можно уменьшить на ИНВ (1 млн. руб.), с остальной суммы (1,4 млн.) нужно будет уплатить НДФЛ 13%.

Если продажа и покупка будут в одном налоговом периоде, то можно ещё заявить об ИНВ при приобретении на сумму приобретения, но не более 2 млн. руб. Тогда платить НДФЛ по продаже не нужно будет.

Настоятельно рекомендую обратиться в ИФНС для получения подробной консультации.

16 января 2013, 11:30

Похожие вопросы

Налоговое право

С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

Вчера в 11:58, вопрос №4107389, Владимир, снт. Волга

5 ответов

Налоговое право

Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы?

Купил гараж в декабре 2023 года, по членской книжке, неприватизированный, за 500 тыс руб. В конце марта 2024 года приватизировал его. Теперь решил его продать. Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы? Договора купли продажи нет, так как по членской книжке купил.

03 мая, 14:25, вопрос №4106440, Дмитрий, г. Новосибирск

1 ответ

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

03 мая, 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Налоговое право

Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

02 мая, 11:17, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Как уменьшить налог с продажи?

Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?

02 мая, 10:08, вопрос №4104951, Иван, г. Москва

2 ответа