Кадастр

Добрый день. Был поданы документы на перераспределение земель согласно 39.28 ЗК РФ, на заявление пришел официальный отказ. Причина - обременение правами третьих лиц. Мной была запрошена выписка из ЕГРН из которой следует, что земля муниципальная, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. МО просто поставила участок на кадастр. Правомерен ли отказ в этом случае? Если нет, то куда стоит подать жалобу на действия администрации МО? В устной беседе было выяснено, что участок администрация планирует к реализации, при этом на большом участке находится футбольное поле, которое используется местными жителями для проведения досуга, стоит отметить, что это единственное место, не распроданное администрацией, где дети могут играть. Из п. 12 ст. 85 ЗК РФ следует, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. П. 12 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации установлено, что к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Таким образом, нормы действующего законодательства не содержат ограниченного перечня объектов, которые могут являться землями общего пользования. Даже не столько интересует покупка участка (перераспределение), сколько остановить реализацию единственного свободного участка, где могут играть дети. С этим и связана покупка, мы готовы (фактически все соседи) выкупить такие участки по кадастровой стоимости, в дальнейшем платить налог на землю, чтобы сохранить место, где могут играть дети и взрослые. Но получаем отказ. Вопиющая ситуация, когда администрация , которая должна представлять интересы жителей, проводит политику, направленную на ущемление прав местных жителей.

Застройщик комплекса (нежилых) апартаментов (МО, Мытищи), который потом обанкротился (идёт Арбитраж) передал физлицу в собственность кладовку в качестве компенсации (через решение суда общей юрисдикции). На деле выяснилось, что в данном помещении расположена электрощитовая дома. Соответственно, данное помещение 26 м2 (зарегистрировано в Росреестре, есть кадастр. номер) я использовать как собственник не могу. Т.е. бывший хозяин помещений - застройщик исчез и обанкротился, а мне как реестровому кредитору была предоставлена кладовка, в которой электрооборудование, снабжающее весь дом. В настоящее время в помещении имеются взамен еще несколько свободных помещений, но УК, которая имеется в доме, резонно отвечает, что не имеет права распорядиться ими. Что мне делать, чтобы вообще не лишиться права собственности?

Завешание составлено на меня и сестру в равных долях у меня двое детей и у сестры сын со снахой и внуком хотела отделиться от них но они не дают документы и кадастр у меня финансовые трудности хотела продать свою долю гаворят нет как быть.хочу им продать свою часть доли

Мною оформлен кадастр земельного участка в 2008г с учетом подписей всех соседей чьи участки граничат с моим. Наш сосед собственник прилегающего к нам участка не провел межевание, не оформил кадастр. В 2017г он умер и участок его был продан супругой и сыном в 2017г, но к нам не они не новые собственники данного участка не обращались за подписью своих границ для оформления кадастра. Вопрос: возможно ли осуществить данную сделку без подписи соседей прилегающего к ним участка, если раннее со стороны бывшего собственника этого участка был подписан наш документ для оформления кадастра?

У меня в собственности земельный участок с домом куплен в 2011 г Администрация г льгова Курской облартслала письмо отом,что мой зем участок с кадастровым номером таким то бразует пересечение с зем участком с кадастр номером таким то( дорогой) Мотивируя тем,что это реестровая ошибка и предлагают мне эту ошибку в кратчайшие сроки исправить,иначе подадут в суд,якобы я препятствую поставить на кадастровый учёт данный участок дороги .правомерны ли они и какие мои действия,ведь они предлагают сдвинуть границы моего зем участка,тем самым лишив меня части моего участка.помогите пожалуйста

В МОС было подано административное исковое заявления с требованиями: 1. Признать незаконными, органов кадастрового учёта по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений относительно кадастровой стоимости земельного участка 2. Обязать органы кадастрового учёта исключить из государственного кадастра недвижимости недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка 3. Обязать органы кадастрового учёта внести в государственный кадастр недвижимости достоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка Решением МОС исковое заявление относительно требований заявленных в п.1 удовлетворены. О требованиях заявленных в п.2 и п.3 искового заявления в Решении суда вообще ни чего не упомянуто (как будто их нет в исковом заявлении) Принятое решение МОС (вступило в законную силу) относительно требований заявленных в п.1 меня полностью устраивает и мне бы не хотелось, что бы в апелляции его пересматривали, но вот по требованиям изложенным в п.2 и п.3 искового заявления нужно подавать жалобу. Подскажите, как лучше поступить в данном случае.

Квартира получена ПО ДАРСТВЕННОЙ от отца год назад (цена была 2,5 млн, кадастр 1,7 млн). Я единственный собственник, сейчас продаю её за 3,2 млн и покупаю частный дом дороже продаваемой квартиры (3,8 млн). 1. Что нужно, чтобы не платить налог на доход - ведь я в один год продаю и покупаю недвижимость. На что сослаться по закону и с чем обратиться в налоговую? 2. После покупки дома нужно подать декларацию 3ндфл на проданную квартиру и на купленный дом - в какой срок, если сделка в августе? Это можно сделать по интернету? Налоговые вычеты никогда не использовал.

После смерти владельца участка в СНТ, получил у нотариуса: доверенность в которой выделено "получить свидетельства о праве на наследство", свидетельство о праве на наследство по закону в котором прописан участок. Также есть документ старого образца: Свидетельство о праве собственности на землю на имя отца.В настоящее время доделываю кадастр. Вопрос какие еще документы нужны для конечной продажи участка с домом?

Нужна консультация юриста. Квартира куплена по дду в браке, развелись, сейчас квартиру поставили на кадастр, нужно оформлять собственность. Один участник добровольно отказывается от собственности, нужно оформить только на одного. Как действовать? (Оформление на двоих, потом дарение или продажа не подойдут) мой телефон +18604595141, можно звонить через Вотсап

Вопрос . 18.01.2018г.по договору купли- продажи купила квартиру в Сочи на условиях частичной оплаты Продавцу, путем перечисления на р/счёт по частям оплаты её стоимости Продавцу. Передача квартиры состоялась в феврале 2018 г по акту приема передачи согласно указанных в Договоре условий и сроков. Внесена соответствующая запись в Кадастр с обременением получено свидетельство о праве собственности. Сроки и уплаченные Продавцу суммы Покупателем соблюдены. Окончательный расчет был предусмотрен в Договоре до 25.12.2018 г. Выполнен досрочно Но спустя два месяца после окончательного расчета стало известно Покупателю, что Продавец умер. В связи с наличием обременения указанного в договоре и погашенного своевременно долга Продавцом, спустя год обратилась за исключением записи о нем в Госреестре, который и заверил данную сделку своей печатью в момент её совершения. . Госреестре отказался исключить запись обременения, предложил обратиться в суд, несмотря на то, что ему были предоставлены доказательства Сбербанком полного погашения задолженности ранее установленных договором срока и свидетельство о смерти Продавца в г. Сочи. Предложил обратится в суд. Вопрос :. кто ответчик по данному делу. Какой предмет и основания иска в суд на основании ГПК или КАС? 2 Может установление фактов, имеющих юридическое значения в связи с полным исполнением обязательств по договору, смертью стороны в обязательстве. С уважением и благодарностью за ответ.

Добрый день! Планирую купить участок. Посмотрела выписку интересующего объекта, в графе особые отметки значится: "для данного земельного участка доступ обеспечен посредством участка с кадастр. номером... ". Получается, что вся дорога к участкам на данной территории является отдельным частным владением. В связи с этим вопрос: чем грозит в будущем такое соседство? Может ли собственник дороги ограничить подъезд/подход к участку, взимать плату за проезд/проход и тп. Категория земель: земли сельхоз. назначения, виды разрешенного использования : для садоводства. Заранее благодарю за ответ.

Получил в наследство недвижимость (объекта кадастровая стоимость 4.3 млн руб), кто оставлял наследство умер в окт 2020. Хочу продать недвижимость, но т.к я владею ей меньше 3 лет, я должен заплатить налог 13% от суммы продажи! По закону ниже чем 70% от кадастр стоимости я не могу продать ! Т.е мне в любом случае будут считать от 4,3 млн -70% = от 3 млн я должен буду заплатить 13% ! Я могу воспользоваться госуд налоговым вычетом =1 млн руб! Т.е 3 млн -1 млн= 2 млн и от них -13%! Я все правильно понял?! Есть ли возможность избежать такого налога ?! тот человек котрый оставил наследство покупал недвижимость за гривны

Здравствуйте! Купили дом в ПГТ Новомихайловский в 2014 году. Дом построен и поставлен на кадастр в 2010 году. В 2019 году пришла комиссия по указанию администрации поселка и произвела новое межевание (проверку границ) з/у и границ дома. В результате выявили, что один угол дома заходит на 40 см на соседний участок. Сосед никаких заявлений не подавал. Сейчас местный суд постановил, что здание самострой и подлежит к сносу. Срок исковой давности не применяют так как ссылаются, что данная ошибка обнаружена только в 2019 году и соответственно отсчет идет с этого года. Какая допустимая погрешность для определения характерных точек была до 2010 года согласно закона 221-ФЗ от 24.07.2007 ( О государственном кадастре недвижимости) при использовании геодезического метода определения, который основывался на опорной точке? После 2010 года большинство геодезических работ выполнялось с использованием GPS и соответственно точность увеличилась, что отображено в 518 приказе от 17.08.2012 Минэкономразвития.На что мы можем сослаться, чтоб доказать, что дом не самострой и сносу не подлежит?

Добрый день. Подал заявление на предварительное согласование земельного участка. Администрация согласовала его и вынесло постановление о проведении кадастровых работ. В процессе составления межевого плана выяснилось, что в утвержденной схеме указаны координаты из Зона 2, а росреестр выдает выписку на территорию только Зона 1. Администрация сказала, что это ошибка инженера и надо отменять и заново проводить весь процесс согласования, использую систему координат Зона 1. В самом заявлении и приложенной схеме система координат не указана. Надо ли вообще это делать, или можно поставить на кадастр, указав, что используются те же координаты по факту, но из другой системы. Если нет, то: Есть ли другой законный способ исправить эти постановление, есть ли в этом ошибка администрации, что они не проверили выбранные координаты и должны ли они ее теперь исправлять или нести какую-то ответственность? Другие варианты решения, кроме отмены?

Купил в 2020 году участок с домом ИЖС. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки Дата внесения в ЕГРН: 28.01.2011. Участок и дом на поставлены на кадастр. Есть градостроительный план от 22.03.2017 г. Есть разрешение на строительство дома от 03.05.2017 и постановление присвоение адреса жилому дому от 11.07.2017. Сейчас собрался строить дом большей площади, обратился к кадастровым инженерам сделать вынос границ и топографический план земельного участка и оказалось, что участок пересекается с землями гослесфонда на 80%. Один кадастровый инженер предложил, что нужно получать новый градостроительный план, где будет видно пятно застройки и после этого строить дома. Но скорее всего пятна застройки не будет из за пересечения с землями гослесфонда, так как от этой зоны еще 35 метров нужно отступить. Другой кадастровый инженер сообщил, что сейчас разрешение на строительство получать не нужно, поэтому можно смело строить дом, а затем его регистрировать по дачной амнистии. Как быть в такой ситуации?