ИЖС

Добрый день! Хочу взять участок в деревне, пока в аренду под ИЖС. Нашел подходящее место. Хотел предварительно согласовать его с администрацией и посмотрел в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки данного сельсовета, данная территория отмечена как зоной НоС (зона специализированной общественной застройки в пределах населенного пункта). Вопрос: можно ли взять в данной зоне участок под ИЖС. Стоит ли там размежевывать семлю и предварительно согласовывать с администрацией?

Здравствуйте, я хочу купить жилой дом 55кв.м. на участке ИЖС за материнский капитал 50% без привлечения кредитных организаций. Живу одна с ребенком , мы вдвоем прописаны в квартире 1кк 42кв.м Одобрят ли мне такую сделку ? Смогу ли через 6-8 лет продать дом?

Добрый день. Я построил дом в снт, т е. Категория земель для садоводства. Дом зарегестрировал, присвоили адрес. Подавал до строительства уведомление о стройке. Все согласовали по отступам от границ участка. Через год соседи с одной из сторон стали возводить тоже дом жилой каркасный. Отступили от межи 3 м. Мой дом стлит на удалении 4 м от межи, т е между домами 7 м. Дом мой из бруса у соседей каркасный обшит сайдингом. Когда они начинали стройку я с ними говорил, чтобы отступали дальше, что им дом не зарегестрируют. Они сказали что все нормально, разрешение на строительство типа есть (я не видел). И если что зарегестрируют по дачной амнистии , типа в снт можно это не ижс категория земель. Меня интересует имеют ли они право так близко строить дом в снт и смогут ли они егозарегестрировать, или же надо будет мое согласие?

Доброго времени суток, соседи на своëм участке ИЖС основали тракторную бригаду, в мм от моего забора стоит огромный бак с саляркой возле этого бака валяются фляги по 10 литров, в почву уж и не знаю сколько салярки, мазута и всего прочего ушло, деятельность свою они давно ведут . Как начинается сезон заводят трактора и в 3 и в 4 часа ночи, приезжают грузовые машины они и их ремонтируют и свои ремонтируют, если нужно шины на тракторах поменять приезжает подъемный кран и они сами все меняют, они занимаются полностью обработкой сельхоз земель ( вспахать, обработать пестицидами ,засеять и т.д.) сомневаюсь что они свою деятельность ведут как ЛПХ или ИП или ООО) , помимо выше изложенного они моют всю технику на улице моют и ещё свои 5 легковых, про друзей которые на технике различной приезжают и они им моют я даже озвучивать не стану. Это всё происходит в сельской местности ( раньше был тихий переулок) всего 5 семей живет . Что можно сделать если администрация говорит: " Вряд ли что получится сделать, это же их земля, что хотят то и делают"

Добрый день. Планирую приобрести земельный участок в границах населенного пункта. Прежний собственник владеет более 10 лет. постройки на территории отсутствуют. Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли особо охраняемых территорий и объектов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства Смущает ООТ, можно ли на данном участке строить жилой дом? и возможно перевести его в ижс?

Приветствую! Участок в МО ИЖС 5,7 соток п находится в долевой собственности Доля 256/300 принадлежит одному собственнику , который подарил остальным 1/20 , 1/30 , и пять долей по 1/100. Паспортные данные и место проживания владельцев ничтожно малых долей неизвестно Можно ли отмежевать большую долю 256/300 для строительства дома , как поступить в таком случае? Можно ли строить дом в ипотеку на такой доле участка?

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли?

Занимаюсь продажей частных домов на земле ижс. Дом хочу продать от физ лица. У клиента не хватает денег. Часть суммы он хочет покрыть мат капиталом, и на часть я хочу дать ему рассрочку. 1) Как происходит процесс с внесением части суммы маткапиталом, при том что в сделке ежу понятно не участвует ни банк, ни мфо, ни мкк. А только я как физ лицо. Возможно ли это? 2) если я даю рассрочку, само собой я хочу наложить обременение на дом. Без мат капитала - все просто. А тут, когда у клиентов будет обязательство выделить доли детям, прокатит ли вся схема?

Добрый день! Вопрос по подведению энергии к участку (ИЖС, бытового назначения, до 15 кВт). История приключилась такая: В июле 2023 года заключили договор с ЯнтарьЭнерго на подведение электричества к границам участка, оплатили услугу сразу же. Срок в договоре прописан был год, но так как эта организация монополист на рынке в городе Калининград и, к сожалению, альтернатив не было. Зная, что законодательство РФ предусматривает максимальный срок подключения 6 месяцев, начали оставлять данной организации обращения по поводу сокращения сроков подключения. После многочисленных отказов, ссылаясь на "вымышленные причины", в один из дней (январе), дозвонившись до них, они ответили, что в октябре они мне отправляли письмо- соглашение на электронную почту об изменениях сроков до полугода, которое мне нужно было подписать и отправить им скан (странный документооборот какой то) в десятидневный срок. Никаких дополнительных уведомлений не было с их стороны. Да, открыв почту, в январе, я это письмо увидел. Данной почтой я пользуюсь крайне редко и, как следствие, пропустил его. Далее они мне предложили подписать новое соглашение, которое я и подписал, но подписанное соглашение уже нарушает сроки полугода, так как они истекли в 20х числах января (если исходить из того, что срок изменился до полугода), так как отправили они мне его так же уже с нарушением сроков. Теперь же это обращение висит в статусе "в работе" уже неделю и по телефону операторы данной организации ничего вменяемого ответить не могут. Буду благодарен помощи в юридической оценке данной ситуации, как дальше действовать и могу ли я получить какую то компенсацию от них, так как я с беременной женой не могу переехать в дом, уже построенный, по причине отсутствия электроэнергии? Спасибо!

Здравствуйте. Вопрос по поводу блокированного дома. Строящийся дом. Земельный участок (ИЖС) оформлен на одного человека. В данный момент есть стены, крыша, окна и входные двери. В доме два этажа - первый этаж и мансардный. Первый этаж поделён глухой стеной на две половины. В каждой половине - свой вход и лестницы на мансардный этаж. На мансарде обе половины дома сообщаются (проём 4.6 метра в длину). Коммуникации (электричество и вода) оформлены на собственника земельного участка. Представители Управления Архитектуры утверждают, что дом является блокированным, хотя обе половины сообщаются между собой. Собственник делить дом на блоки не хочет. Является ли дом блокированным или всё же нет?

Купил участок ИЖС у мошенников. Администрация будет подавать в суд на изъятие у меня участка. Суть дела: Мошенники подделывали документы на участки, которые не принадлежат частным лицам, проводили цикл фиктивных сделок купли-продажи с подставными покупателями-продавцами и продавали конечному клиенту, коим оказался я. Причем участки по документам и через Росреестр и МФЦ были абсолютно чисты(это Адыгея, там в 2000 году сожгли архив Росреестра, мошенники воспользовались этим и делали документы на участок якобы до 2000 года, подделывая свидетельства, подписи). На текущий момент часть мошенников задержали, изъяли у них все документы, так и вышли на мой участок(иначе доказать это было бы почти невозможно). Был у следователя на допросе - сказал мошенников будут сажать, а участки будут изыматься администрацией. Я фигурирую как свидетель, и на данный момент не являюсь потерпевшим. Знакомые юристы предлагают подавать в суд на прошлого фиктивного продавца на расторжение сделки(но там по сути бомж, с него ничего не взять), а в случае отклонения судом данного запроса - говорят, что это будет являться преимуществом в суде с администрацией, когда она подаст на меня в суд на изъятие участка. Вопросы: есть ли смысл делать как говорят эти юристы? как бы вы как юрист поступили в данной ситуации и какое решение вопроса видите? есть ли смысл нанимать юристов на это дело и сколько может это стоить - готовить документы и предоставлять мои интересы в суде(подача в суд на прошлого собственника и защита моего участка от администрации)? Насколько реально выиграть это дело с администрацией, учитывая все нюансы произошедшего? Жду ваши ответы и видение решения данного вопроса. Возможно готов нанять вас в роли юриста, если знаете как решить этот вопрос в мою пользу и оставить участок в моей собственности. Развернутые ответы выходящие за рамки моих вопросов приветствуются! Заранее спасибо!