Договор купли-продажи с обременением

Здравствуйте! Ситуация: Я продаю квартиру физ.лицу по договору к/п с обременением (беспроцентная рассрочка оплаты на 1,5 года с графиком ежемесячных платежей, до полной выплаты - квартира у меня в залоге). Хочу внести в договор "жёсткие" условия для мотивации покупателя на безукоризненное соблюдение графика выплат, например: - пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки ежемесячного платежа - неустойка в размере 50-100 тыс руб. за каждый случай просрочки текущего платежа - расторжение договора при просрочке ежемесячного платежа более, чем на 30 дней. Вопросы: 1. Являются ли такие "жёсткие" условия в договоре правомерными, не будет ли конфликта с действующим ГК, зарегистрирует ли рег.палата и т.п.? 2. При расторжении договора (просрочка более 30 дней): - Какие решения ПО СТАТИСТИКЕ принимает суд? - Расторгается ли договор? - Удовлетворяются ли требования по штрафам к бывшему покупателю? - Удовлетворяются ли они в полном размере или уменьшаются судом? - От чего это зависит, и как Договором можно максимально в этом плане застраховать свои права как продавца?

Добрый вечер! Два года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит ? Неужели можно анулировать сделку? Спасибо

Здравствуйте, возникла следующая ситуация. Оформили куплю-продажи земельного участка.На земельном участке построен дом и баня. Земельный участок находится в собственности, дом, баня, беседка, хозблок - не оформлены. Отдали документы на регистрацию в юстицию. Спустя две недели покупатель звонит и говорит, что хочет расторгнуть сделку, так как ему не нравится дом. В юстиции приостановил сделку , покупатель говорит продавцу, что подаст исковое заявление в суд. Может ли суд расторгнуть сделку? И правомерны ли действия покупателя?

Здравствуйте. В 2004г. я получила в наследство земельный участок с домом. Землю я продала. Документы на этот земельный участок утеряны, но мне почему-то приходятся оплачивать налог за эту землю. На сайте росреестра я оставляла заявление на получение выписки о переходе прав на недвижимость. Выяснилось, что собственник-я. Не знаю, как найти нынешних жильцов, потому что ни одного документа у меня нет. Участок находится в другом городе, пока что нет возможности съездить туда. Не факт, что там живут именно те люди, которые покупали эту землю(возможно живут их родственники). Ведь продать этот дом они не могли, т.к. он в моей собственности. Что делать?Куда обратиться?И сколько времени хранятся документы на зем. участок в нотариальной конторе?

Здравствуйте. Мы продаем дом. Покупателям все понравилось. В субботу отдали копии документов для оформления договора. Подписание наметили на понедельник. А сегодня покупатели отказались от сделки и уехали в другой город. Как нам получить назад наши копии? Ведь услуга по оформлению платная. Платить должны были покупатели...Как нам быть, мы люди небогатые. Благодарю за ответ.

Здравствуйте! У дедушки с моим отцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. У отца имеется свидетельство о собственности на квартиру, в которой проживает дед, в свидетельстве указан вид обременения: залог, рента. Квартиру нужно продать для того, чтобы перевезти деда в другую (большую) и там за ним ухаживать (он инвалид). В договоре содержания с иждивением есть пункт: "Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя". Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!

Здравствуйте. Может ли на участке введено обременение, а владелец данного участка не оповещен об этом? Или можно ли купить зем.участок с обременением, а в свидетельстве на право собственности это не отражено?

Продаю квартиру. Имеется единственный покупатель. Он предлагает половину стоимости внести сейчас, а на оставшуюся часть наложить обременение. Что я смогу сделать если покупатель нарушит график оплаты? У покупателя двое малолетних детей. Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у меня в собственности есть квартира с обременением проживания (квартиру мне подарил дядя, по договору дарения и в свидетельстве на собственность обременение проживанием дяди), могу ли я её продать вместе с обременением и что для этого требуется? Нужно ли согласие того, кто там проживает?

Здравствуйте! Приобретаем участок с домом. В свидетельстве о регистрации на дом нет обременений. В свидетельстве о регистрации на земельный участок - "иные ограничения (обременения) прав, площадью .. кв м (площадь всего участка)". В росреестре - обременение от 1999 г. (см. скан) Подскажите, пожалуйста, можно ли узнать суть обременения? Как обезопасить себя перед покупкой? На словах - обременение связано с водоохранной зоной. Спасибо!

Подскажите, можно ли оформить договор дарения близкому родственнику недвижимости проданной ранее по договору купли продажи с обременением. Обременительное условие еще не наступило. Срок владения недвижимости более 3 лет.

Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,

Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,