Статья 220 Налогового кодекса РФ предоставляет гражданам, купившим жилье, возможность совершить возврат части понесенных расходов в размере налога, оплаченного на сумму до 2 миллионов рублей. Иными словами, максимальный показатель имущественного вычета составляет 260 000 рублей, исходя из ставки НДФЛ в 13%.
При этом на возврат НДФЛ при покупке квартиры не могут претендовать:
граждане, не получающие дохода, облагаемого налогом по указанной ставки (например, неработающие пенсионеры, получатели пособий по уходу за ребенком, безработные и т. д.);
лица, оплатившие приобретение квартиры за счет средств материнского капитала, работодателя-юридического лица или по программе государственного софинансирования (за счет бюджетных ассигнований);
покупатели жилья по сделке между взаимозависимыми лицами (начальник-подчиненный, супруг-супруга, родители-детии т. д.).
Возврат НДФЛ при покупке квартиры возможен лишь единожды за всю жизнь, однако, начиная с 2014 года формула «1 жилье = единственный вычет» больше не работает. Теперь право на возмещение НДФЛ сохраняется за гражданином до тех пор, пока он не получит положенные ему 260 000 рублей, при этом вычет может быть предоставлен с приобретения нескольких объектов.
Задать юристы любые вопросы, касающиеся возврата налога за покупку квартиры, можно на специализированном портале Правовед.ru. Специалисты окажут необходимую помощь по телефону или в онлайн-режиме.
Последние вопросы по теме «возврат НДФЛ при покупке квартиры»
Как можно вернуть ндфл, если в сентябре 2013 начался декретный отпуск, а квартира приобретена в августе 2014? Выход на работу планируется в 2016 году. Спасибо.
При совершении сделки сначала продажи квартиры, а потом покупки новой квартиры (с целью улучше-ния жилищных условий) – нужно оплачивать НДФЛ с проданной квартиры не зависимо от того, что все ДС были пущены на улучшение жил.условий (согласно договорам)? – т.е. оплати 13%+полную стои-мость нового жилья+%банку(если ипотека). Уточню, вышла поправка в закон о том что НДФЛ с прода-жи квартиры платить всем не зависимо от СРОКА (более/менее 3-х лет). Кто в курсе?!
Я думала, что при совершении ТАКОЙ сделки, в налоговую подаешь декларацию (3 НДФЛ) по этим двум сделкам и тем самым подтверждаешь (договорами), что ВЫГОДЫ, т.е. прибыль себе в карман не кладешь, что все потрачено на новое жилье (а возможно еще же ипотека в добавок…). И как следствие, обязанности по уплате НДФЛ – не возникает.
А оказывается не так! В новостях объявили (конец августа 2014 г), что вышел НОВЫЙ закон (в интерне-те не смогла найти его), о том что 13% платят ВСЕ вне зависимости от СРОКА в собственности кварти-ры (более/менее 3-х лет).
Что это за новый закон такой? И как все же правильно совершать такие сделки
Здравствуйте, вопрос имею ли я право на возмещение НДФЛ (при покупке квартиры) за 2014 год в следующей ситуации: я ИП (не являюсь плательщиком НДФЛ) в июне 2013 года я продала квартиру находящуюся у меня в собственности менее 3-х лет (сдала декларацию, заплатила налог 13%), в декабре 2013 года я вышла на пенсию, в июне 2014 года я купила квартиру.
Наша семья из 4-ёх человек, в 2012 году приобрели квартиру у родителей, а точнее сын у мамы. Собственниками которой были мать и сестра. Мужем была оформлена ипотека на 20 лет + по окружной программе "молодая семья". Сумма ипотеки составила 90% от стоимости квартиры, 10% наличный расчет. Все четыре человека являются долевыми собственниками. Теперь мною было выяснено , что мы не можем воспользоваться возвратом налогового вычета, так как являемся родственниками, и есть закон. Есть ли выход из этой ситуации? Учитывая, что мы разные семьи, с разными бюджетами. Деньги действительно были полностью отданы родителям за квартиру, никакой фиктивной сделки не было. Плюс мы теряем возможность воспользоваться возвратом и уплаченных процентов по ипотеке. Спасибо.
Здравствуйте. Подскажите, имеется такая ситуация. Мы с женой купили квартиру в ипотеку за 700 000 рублей ,часть будет гасится материнким капиталом в размере 429 000 рублей.Квартира оформлена по 1/2 доли собственности каждому. Вопрос таков: имеет ли ЖЕНА право на возврат налогового вычета? Заранее благодарен.P.S.: я такое право на себя не оформлял. Квартира куплена 07.2014 года.
Добрый день!
При продаже квартиры, для освобождения от НДФЛ, 3 года должно пройти с момента регистрации права собственности, или с момента регистрации договора долевого участия в строительстве?
Здравствуйте! год назад мы купили квартиру, 2 месяца назад оформили возврат денежных средств от покупки, 2 недели назад муж уволился с работы, а именно на него и оформлялся возврат, скажите получим мы деньги или нет? спасибо
09.12.2011г. была приобретена недвижимость на сумму 1682000.00 без отделки. В 2012 году была подана декларация на эту сумму на возврат НДФЛ за 2011 и возмещение за 2012. на тот момент еще сумма затраченная на отделку не была известна и естественно не была включена в сумму декларации. Как теперь предьявить к возврату сумму затраченную на отделку
, вопрос №517684, Лариса Викторовна, г. Магнитогорск
Добрый день подскажите как мне вернуть налог с покупки квартиры? Я на данный момент не работаю деньги на покупку квартиры мне были даны отцм с продажи квартиры которая ему досталась в наследство, получается что налог на продажу был уплачен. С уважением Александра
Друг рассказал про единовременную выплату 260000 рублей при покупке квартиры,хотелось бы узнать насколько это реально. Я сам госслужащий. Заранее благодарю. С уважением.
Имею ли я право получить ОСТАТОК уплаченного в 2013 году подоходного налога, если квартира продается (документы в Рег.палата), то есть у меня на руках нет ни св-ва о собственности, ни Договора. Квартира была приобетена в 2008 году, вычет еще не выбрала.....Декларация подана в апреле, сейчас налоговая требует свидетельство...
Я в мае продала однокомнатную квартиру,находящаяся в собственности менее 3 лет.Скажите пожалуйста .какие документы и когда надо предъявить в налоговую инспекцию?
, вопрос №479956, Татьяна Ивановна, г. Воскресенск