Балкон

Приняла квартиру от застройщика в июле 2019 года. Оформила право собственности в декабре этого же года. Результаты обмеров квартиры мне не предоставили заранее. По договору есть пункт, что если отклонение в площади квартиры до 1 метра, то никто никому не должен. В акте было указано недостает 0,99 кв.м. По факту не хватает больше (застройщик не вычел из общей площади сантехнические короба, которые не были указаны ни в проектной документации, ни в приложении к договору, и ошибся в обмерах холодных/неотапливаемых помещений балкон и лоджия). Подала в суд. Выиграла частично, суд отказал в признании исковых требований по коробам, так как проектная документация не предусматривала отделки (как утверждал застройщик) и обмеры проводились до нее. Хотя, в дду указано, что мне должны передать квартиру с отделкой (данное условие не является дополнительным соглашением, а прописано в самом договоре). Затем, выяснилось, что построенные короба являются перепланировкой и в квартире не балкон с лоджией, а два балкона по техпаспорту (но это спорный вопрос). Снова подала в суд об обязании застройщика согласовать перепланировку и внести изменения в ЕГРН. Суд провел две экспертиза, выводы экспертов противоположные (один указывает, что есть перепланировка и у меня лоджия; другой, нет перепланировки и у меня балкон). Решение сула - отказать мне в исковых требованиях. По коробам основание суда - приняла квартиру, собственность оформила в 2019 голу, поэтому по ЖК РФ приняла обязательства по согласованию перепланировки. По балкону/ лоджии суд принял позицию первой экспертизы, не оценил правовое значение поданных мной после двух экспертиз документов (если бы они были найдены мною в начале разбирательств, то экспертизы не надо было бы проводить), факт отмены СНиП 2.08.01-89* в мае 2020 года. А по вопросу балкон или лоджия судом совсем не рассмотрен вопрос обязательного действия СНиП 2.08.01-89*, отменённого в 2020 году. Почему-то ссылается суд на СНиП 31-91-2003 (СП 54.13330-2016), пункты которого являются обязательными и заменяют СНиП...89* лишь в тех пунктах, которые утверждены Постановлениями Правительства (в ходатайстве всё указала суду). Получается, что две экспертизы по этому вопросу были не целесообразны!? А судья ссылается на экспертное заключение, где указывают лоджия, а второе заключение эксперта (где балкон) - отметает, не принимает.

Родители в 1986 году получили квартиру с площадью 60.6 кв.м. а когда приватизировали в 2007 в тех паспорт приписали от руки балкон и лоджию , площадь стала 63.43кв.м . Сейчас мы входим в состав новых территорий России и я начала переделывать приватизацию Украины на Российскую. Имеем ли мы право переделать или заказать новый техпаспорт без учёта балкона и лоджии . Перепланировок не было . Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Часто слышу как соседка справа девушка орет на ребенка. У ребенка постоянно истерика. Помимо того бывало, что и девушка сама в истерике. Бывает что стуки грохоты. Слышала через стену, как они ребенка наказывали на балкон выставить. А вобще в самом начале была с мужчиной другая женщина брюнетка, и часто выходила гулять с ребенком. Со временем там стала жить блондинка стем же мыжчиной и ребенком и начались постоянные истерики, крики, ребенок просто вопит. Я думала это просто плач детский, но это не похоже на это. На ребенка постоянно кричат, ребенок пару раз кричал "выпустите". Я не знаю что мне делать. Слышат ли соседи другие эти крики. У меня сердце разрывается просто

Здравствуйте, в общем сейчас планирую продавать квартиру и мне посоветовали очень хорошего риелтора, мол всем помогла, отличные рекомендации, ну я согласилась, встретились с риелтором, она по фотографировала, сказала что сейчас брать не будет оплату никакую за свои услуги, мол всё потом, единственное что она предложила, это повесить баннер на балконе , мол продается квартира, я отказалась, т.к особо смысла не увидела из-за того что, балкон смотрит во двор. Так вот, договор подписан на 6 месяцев, за это время пришел всего лишь 1 человек посмотреть кв и он готов был приобрести квартиру в ипотеку, никаких звонков кроме этого не было, только вот по факту появление этого человека, всё хорошо договорились, встретились , он готов провести сделку, он вызвал оценщика с банка , тот пришел, сфотографировал и ушел, пару дней спустя риелтор звонит и говорит, что к сожалению покупателю отказали в ипотеке, я такая, ну ладно, бывает и следом она говорит, что вот у нас срок договора подходит к концу и надо бы сне оплатить её услуги (интерес какие), я такая да хорошо посчитайте и позвоните мне, она перезванивает и говорит, что за пол года набралась сумма затрат на «эксклюзивную рекламу и её способы продвижения» на 50.000 рублей! А так же, нужно оплатить стоимость вызова оценщика 10.000 рублей! Я вообще с этого момента присела, немного повздорила с ней, сказала что мол да оплачу конечно, только чеки предоставьте. В общем подскажите пожалуйста, как мне избавиться от этого «рекомендованного риелтора» да так, что бы она меня не обобрала как дурочку, в договоре еще пунк есть интересный, что договор автоматически считается продленным , если никто из сторон за 15 календарных дней, до окончания договора не заявил о его расторжении, а тут как раз она и начала суетится, т.к уже не то, что 15 дней, тут всего 5 дней осталось до конца договора, получается он уже продлен? В общем, я своими силами на разных форумах выставила объявление , и тут спустя день сразу нашлась семья которая готова приобрести квартиру за наличные , но тут опять же проблема встала, я немного цену подняла на 400.000 от указаной стоимости в договоре с риелтором, а их устроила она, а в договоре написано , что в таком случае я буду должна отдать 50% от разницы риелтору , т.е целых 200.000+60.000за услуги+2% от сделки+30.000 обговоренное вознаграждение за её услуги, и тут ничего себе копеечка образовалась , не знаю что делать вообще, + ко всему этому абсолютно все документы на квартиру у неё, помогите пожалуйста ребята(

Некачественно установлен балкон. Я отказалась принимать работы и не оплатила вторую часть суммы, написала претензию с указанием недостатков и попросила уменьшения стоимости услуг по закону о Защите прав потребителей. В итоге на меня подали в суд

Добрый день! Относительно недавно приняли новую квартиру в новострое, начали делать ремонт. При сдаче квартир застройщик дал схему установки кондиционеров для различных квартир. Спустя время поняли что квартир нашего типа там нет, для них не обозначено место установки кондиционера. Пообщавшись с застройщиком получили рекомендацию устанавливать внешний блок на подъездный балкон, протянули туда все коммуникации и вывели кондиционер, закончили ремонт в квартире. Через некоторое время получили претензию от управляющей компании что нарушили фасад здания и необходимо перемещать внешний блок, протягивать через всю квартиру заново коммуникации, переделывать получается весь потолок и освещение. При этом нарушаем двойной стеклопакет окон и по факту тоже нарушаем фасад. Подскажите, есть какая-то возможность оспорить это?

Добрый вечер! Соседи снизу курят на своем балконе и запах попадает в мою квартиру через мой балкон. Квартиру снимают, с квартирантами и владелицей договориться не смогли. Дышать в квартире невозможно. Участковый не помог. Как быть? Куда общаться? Невозможно жить. Курят часто, окна всегда открыты, если закрывать, то очень душно

В 2021 году купила квартиру уже с застекленным балконом. В 2022 году весной была протечка с противоположной стороны от балкона и посередине комнаты где люстра.Протечку устранили ( не сразу). Весной 2023 года потекла стена и оконный блок ( там балкон). Писала заявку весной не отреагировали. В августе оставила заявку повторно, пришли посмотрели и прислали письменный ответ что протечки из-за неправильной установки козырька ( в проекте не предусмотрен) балкона. Протечки происходят весной при таянии снега. Могу ли я в этом случае что нибудь предпринять?мои действия?

Здравствуйте! У меня воприс. Родители ограниченные в родительских правах обязанны выплачивать Алименты 40000 руб? Если нет дохода! Если мать детей ограниченна в родительских правах, может ли она вернуть детей в семью. Ограниченна по причине как она сирота выдали квартиру однушку на пятом этаже где балкон не застеклëн. Органы опеки написали что опасность жизни и здоровья детям их предположение что дети могут выпасть из окон пятого этажа, как сирота значит можно что угодно делать.

Сосед многоквартирного дома держит голубятню на балконе. Как можно ликвидировать? Ветеринарная служба написала отписку, что в квартиру с голубятней не попали, а под балконом помет не обнаружен. В мою квартиру они тоже не пришли. Мой балкон расположен под балконом с голубятней и помет голубиный там постоянно. Также мешает специфичный звук от голубей.

Здравствуйте проблема такая: человек занимается окнами делал 2 раза Сейчас заказали балкон Раньше он брал небольшую предоплату а остатки по окончанию работы Сейчас взял полностью и попросил перевести на другого человека Ни денег ни балкона Работает без договоров Что нам делать

Проблемы с балконом без крыши на 2 этаже: водоотведение и безопасность. Как решить? Здравствуйте, Балкон без крыши на 2 этаже 17 ти этажного дома. Служит козырьком над дверью первого этажа. Над этим балконом нет больше балконов. Мало чего балкон подвержен осадкам, сток с него не организован, вода стоит после дождей, так ещё и не безопасно выходя на него получить по голове выпавшим чем-то с верхних этажей. Как можно разрешить ситуацию с таким балконом, устроить водоотведение и козырёк? К кому обращаться?