Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общий двор
Последние вопросы по теме «общий двор»
Возможно ограждение дома забором в общем дворе?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я проживаю в доме на 2 хозяина еще во дворе стоит двухэтажный дом,т.е двор у нас общий, мы с соседом хотим огородить свой дом забором, возможно ли это и требуется ли разрешение соседей?
Камера соседа
Может ли сосед повесить камеру в общий двор без моего согласия? И может ли его камера (без моего согласия) быть направлена на мою входную дверь? На какой закон опираться чтоб сосед развернул камеру от моей входной двери
Расширение принадлежащей мне территории для строительства
Я приобрел в собственность здание и территорию бывшего домоуправления. Хочу построить на этом месте новый мини-отель. Но территория слишком маленькая. При этом соседний общий двор, в котором проживают 4 семьи в приватизированных квартирах "старого фонда" имеет общую площадь 5 соток. На границе с моей территорией расположены их сараи, они не узаконены, земля двора в собственность не оформлена. Могу ли я каким-либо образом расширить свою территорию для строительства за счет территории соседнего двора? Что для этого нужно предпринять? Возможно, согласие соседей? Возможно, согласие соседей? / Но они, конечно, будут возражать… / Или разрешение администрации города? Или выкуп земли у администрации города? Или решение суда?
Благодарю за ответ.
Как зарегистрировать самострой, если земельный участок не оформлен в собственность?
Ситуация такая:одноэтажный дом на 4-х хозяев(2 квартиры наши), общий двор, удачно расположен:у каждого свой вход. Земли на всех 12 соток, вышли из жэу, сами управляем. По закону можем взять землю в общую долевую собственность.Но есть 2 незарегистрированные пристройки. Их не регистрируют без земли, а землю не дают, так как есть незарегистрированные постройки.Вот такой замкнутый круг.Материально готовы даже выкупить землю у муниципалитета!
Может ли собака жить в общем дворе дома?
У нас дом на 9 кв. и соседи завели собаку прямо во дворе, у нас грудной ребенок и окна спальни выходят во двор. Собака всю ночь лает , скажите содержание собаки разрешено?
Оформление земли в собственность, если дом в доле, а дольщики не вступают в наследство
Я-собственник 1/2 доли дома. Дом двухэтажный. На втором этаже две отдельные квартиры. Их собственники умерли, а правопреемники не хотят вступать в наследство. Мне нужно оформить землю. У нас общий двор. Как мне можно оформить землю в собственность без их участия. Заранее большое спасибо.
Попадают ли квартиры находящиеся в общем дворе под много квартирный дом
Стоят ворота на них написано ул.Иванова, дом №5
Заходим в ворота, попадаем в общий двор и мы видим на земле дома с номерами 1,2,3... . Получаеться ул. Иванова, дом 5 кв.1,2,3.. --- является ли это многоквартирным жилым домом??
Можно ли перекрывать общий двор, без согласования с другими собственниками?
Здравствуйте Меня зовут Светлана..Я проживаю в доме (коттедж) на 4 хозяина с 1993 г, уже обжились.Дорожка проходила по середине двора.Сосед решил поставить забор и перенести эту дорожку за гараж, .....имеет ли право сосед перекрывать двор по своему усмотрению......Благодарю за ответ.
Какие правила пользования общим двором домовладельцами?
Правила пользования общим двором домовладельцами. Можно ли без согласия соседа сделать легкую беседку в общем дворе?
Какие мои права, если у меня доля в общей долевой собственности?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие у меня права если у меня доля в общей долевой собственности. Я живу в частном доме где общий двор на 4 хозяина. И если один из совладельцев будет продавать дом. Имеют ли право соседи без моего согласия что то строить на участке или к примеру ставить забор. Спасибо.
Имеют ли права не отдавать мопед владельцу?
здравствуйте я лишон водительского удостоверения ехал на мопеде меньше 50 кубов на просьбу сотрудников д п с не остановился заехал в общий двор вытащил ключи и убежал они вывели мапед погрузили в газель и увезли в рэп к себе в гараж я не чо не
подписывал так как убежал мопед хател брат забрать они не отдают имеют ли права
Привезли дрова, в течение какого времени нужно их убрать от дома во двор?
Дом на две половины, общий двор. Возле дома проулок, наша калитка выходит в него, так как соседка перегородила двор нам пришлось сделать калитку в этот переулок. Привезли дрова соседка не дает свалить из машины, говорит вываливайте в проулок. Но там ходят люди и дрова могут им помешать. В праве ли была она делить общий двор, в течение какого времени я должна убрать дрова и кто может поделить придомовую территорию так как зимой они даже снег не дают чистить?
Трехквартирный дом, соседи посередине требуют проход к воротам шириной три метра
Здравствуйте, живем в трехквартирном доме, через наш двор ходят соседи, которые живут посередине, у них очень небольшой участок для двора, поэтому они соприкасаясь с границей построили веранду и убрали забор. Вобщем получается, что у нас общий двор и выходя из двери они встают на нашу территорию. Теперь они требуют от нас двор шириной в три метра, чтобы они могли проходить к воротам. Земля в частной собствнности. Мы платим налоги за эту землю. Правомерны ли их слова? Сколько и каких размеров должен быть сервитут? Они считают эту землю предназначенной для общего пользования и не дают ни строить, ни сажать растения. Как нам быть кто прав?в каких документах указано, что это земля, обремененная сервитутом?
Может ли сосед построить гараж к стене нашего дома?
У нас общий двор. Наши жилые дома находятся по периметру двора. Сосед решил построить гараж к стене нашего дома. Расстояние между постройками отсутствует. Наша входная дверь будет рядом с их дверью в гараж. Может ли он построить в таких условиях гараж?
Как правильно разделить земельный участок на два?
Добрый день,уважаемые юристы! Просим Вашей помощи!
Согласно кадастрового паспорта участок размером 1232кв,м. оформлен в собственность под двумя многоквартирными домами по ул.Фрунзе,31( литера «АА1»и литера «Б» ) с прилегающей территорией, участок поставлен на кадастровый учет, так же зарегистрировано право в Госреестре.
20 мая 2014 года произошел пожар по ул. Фрунзе,31,многоквартирный дом по ул.Фрунзе,31литера «АА1» (разделение на литеры имеется только по документа БТИ)был уничтожен огнем.
Администрация С*****го района правомерно вынесла решение№182* от 26.05.2015 года о признании сгоревшего многоквартирного дома аварийным по ул.Фрунзе,31(литера «АА1») непригодным для проживания и подлежащим сносу. Департамент имущества и Администрация С***го района не возражают и всячески поддерживают наше право в разделе общего участка на два самостоятельных и строительства нового многоквартирного дома на месте сгоревшего.
Согласно статьям 11.2 ЗК РФ п.4.-ст.11.4. раздел и образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
Чтобы устранить препятствия в осуществлении сноса аварийного дома и возведения нового жилого многоквартирного дома нам истцам пришлось решать данный вопрос в судебном порядке путем подачи иска о разделе общего земельного участка площадью 1232,кв.м. кадастровый номер 63:01:*****:1005 на два самостоятельных, так как просьбы и доводы к ответчикам до судебного характера не имели действия.
Доля в праве общей собственности на земельный участок, относящийся к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме, принадлежащая собственнику квартиры в этом многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанную квартиру (ч.2 ст.37 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на земельный участок рассматривается как принадлежность квартиры согласно Гражданского Кодекса(далее ГК РФ) – главной вещи (ст.135 ГК РФ) в составе сложной вещи (ст.134 ГК РФ),в соответствии с проведенной экспертизой АНО «Союз судебных экспертов», общий земельный участок может быть разделен между собственниками на два самостоятельных участка площадью :
859 кв.м.( ул.Фрунзе,31( литера «АА1») с прилегающей территорией;
373 кв.м.ул.Фрунзе,31(литера «Б» ) с прилегающей территорией.
Препятствием для раздела общего земельного участка на два самостоятельных в соответствии с законодательством может являться:
несоответствие площадей вновь образуемых участков минимальной площади земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, установленной градостроительным регламентом (Правилами землепользования и застройки города .)
В нашем деле данных препятствий не усматривается.
Причины несогласия ответчиков безосновательны и не могут служить основанием, препятствием в разделе общего земельного участка на два самостоятельных:
возражения и не согласие ответчика- Г***** С.М. в части раздела земельного участка на два самостоятельных , основанные на том , что у ней возведен на придомовой территории (во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: по ул. Фрунзе,31(литера «АА1») гараж ;.
Возведенный гараж ответчиком Г******* С.М. является самовольной постройкой.Гараж влияет на права истцов-ответчиков в пользовании общим земельным участком расположенных многоквартирных домов по ул.Фрунзе,31( литера «АА1»и литера «Б» ), возражения и не согласие ответчика М******* А.В. , в лице представителя М****** Ю.С.,
в части раздела общего участка на два самостоятельных основаны на том , что у ней у представителя имеется в собственности автомашина и это затруднит выезд от ее квартиры через общий двор, так как на пути стоит гараж Г******* С.М. и она не сможет использовать часть двора для стоянки своей автомашины.У ответчика М****А.В. по документам на квартиру 22,5кв.м.,он надстроил самовольно этажи , занял самовольно землю и в итоге у него трех этажный дом-самовольная постройка.
Считаем ответчики злоупотребляют своим правом, ставя нас в зависимость от своего согласия, выносят требования , которые не основаны на букве закона, при этом нарушая право собственности, законное владение и пользование истцов.
Между тем, при решении вопроса образования двух земельных участков в судебном порядке на основании решения суда согласия собственников не требуется статья 11.2 ЗК РФ п.4.2.
Мы истцы собственники по ул. Фрунзе,31(литера «АА1») понимаем и единогласно выражаем свое согласие , что по вновь образующему самостоятельному земельному участку по адресу ул.Фрунзе,31(литера «АА1») проходит дорога/проезд/ проход фактически общего пользования, ведущая к многоквартирному дому по адресу ул.Фрунзе,31(литера «Б») , принадлежащего ответчикам и не в коей мере не препятствуем в пользовании проезда. Данные факты подтверждаются схематическим чертежом земельного участка, расположенного по указанному адресу, составленным на основании плана земельного участка .
На основании выше изложенного, просили суд учесть то обстоятельство, что мы истцы сгоревшего дома по адресу: ул.Фрунзе,31 литера «АА1» попали в сложную жизненную ситуацию, нам негде жить, мы скитаемся по чужим квартирам, среди нас инвалиды, инвалид детства, престарелые граждане и дети, мы не можем в полном объеме как собственники реализовать свои права в полном объеме.
Просили суд учесть, что мы истцы-собственники многоквартирного дома по ул.Фрунзе,31(литера «АА1») не можем реализовать свое право использование земельного участка и пользование жилыми помещениями нашего многоквартирного дома, путем сноса аварийного дома и возведения нового жилого многоквартирного дома.
Просили суд:
разделить общий земельный участок площадью 1232,кв.м. кадастровый номер 63:01:*******:1005 на два самостоятельных под многоквартирными домами литера «АА1»-859 кв.м. и литера «Б»-373 кв.м. пропорционально долям истцов и ответчиков в праве общей собственности на земельный участок с прилегающей территорией.
дать оценку действиям и возражениям ответчиков .
устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилыми помещениями истцами по адресу ул. Фрунзе,31(литера «АА1»).
В ИТОГЕ:
Суд своим решением отказал в разделе общего земельного участка на два самостоятельных.Судьей было заявлено,что мы нарушаем права ответчика М**** А.В. так как вдруг мы построим забор,закроем проезд и у ответчика М*** А.В. нет места под стоянку автомашины.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы