Консультации юристов по порядку получения подоходного налога при покупке квартиры
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ россияне имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры или иного объекта недвижимости.
Фактически вычет является ничем иным, как возмещением расходов на уплату подоходного налога, которым облагается приобретение жилья. Получить вычет можно в размере затрат, произведенных на уплату НДФЛ от суммы, не превышающей 2 миллионов рублей. Исходя из действующей налоговой ставки в 13%, максимальный его размер составляет 260 000 рублей.
При этом для того, чтобы налог при покупке квартиры впоследствии был возмещен, необходимо одновременное соблюдение целого ряда условий:
физлицо, купившее жилье, является плательщиком НДФЛ по ставке 13%;
приобретенная квартира (другой объект недвижимости) находится на территории РФ;
стороны сделка купли-продажи квартиры произведена не между взаимосвязанными лицами (супруги по отношению друг к другу, родители и дети, братья и сестры, опекуны и подопечные и т. д.).
Кроме того, при определении налогооблагаемой базы в зачет расходов на покупку жилья не идут средства материнского капитала, бюджетные ассигнования, средства, предоставленные предприятием-работодателем.
Воспользоваться консультацией юриста по вопросам получения налогового вычета, узнать пакет документов для возмещения налога можно на портале Правовед.ru. Квалифицированные специалисты окажут помощь по телефону или прямо на сайте.
Последние вопросы по теме «налог при покупке квартиры»
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,у нас квартира куплена в ипотеку на 15 лет.Четыре года я получала возврат на себя (собственник я одна),но с мужем я в браке и ипотеку мы брали вместе,я заемщик - он созаемщик).Но сейчас я вышла на пенсию по возрасту и дохода у меня нет,только пенсия.Можем ли мы оформить возврат налога на мужа?
Для возмещения подоходного налога,при покупке квартиры,была получена в бух. справка 2НДФЛ с надписью"Не для передачи в налоговый орган". Могу ли я предоставить ее в налоговую с декларацией 3 НДФЛ?
Квартира куплена за 1200000руб ,могу ли я рассчитывать на возврат налога помимо квартиры за приобретение окон, дверей, полов и так далее в оставшиеся 800000руб
, вопрос №2202762, коробков владимир иванович, г. Краснотурьинск
Возврат налога при покупке квартиры за 2017г(квартира куплена в 2017). Подавали доки онлайн, пришёл ответ сумма одобрена. А потом отказали в возврате налога. В 2017г в ноябре-декабре был вычет по налогу на работе, остальные месяцы налог удерживался. При визите к инспектору с вопросом по отказу в возврате налога был ответ "вы получаете налоговый вычет в 2018г, поэтому мы не можем вам выплатить налог за 2017, не занем как посчитать". Это вообще правомерный отказ??? При чём здесь 2018г, если возврат денег за 2017?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая в собственности более 5 лет примерно за 2,5 миллиона руб. и купить другую на вторичке примерно за 1,5 миллиона рублей меньшей площади. Вопрос такой: как расчитывается налог при покупке квартиры? Дополнение_я не работаю и налоговый вычет мне не полагается. Спасибо.
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Может ли человек, уходящий на пенсию в сентябре 2018 года, рассчитывать на возврат подоходного налога при покупке квартиры, которая покупается им после выхода на пенсию, в октябре 2018???
Здравствуйте. Помогите в моей ситуации заплатить меньшую сумму налога.
1. В январе 2017 года я (1 собственник) приобрел квартиру по ул. Менделеева за 876 000 руб.
В марте 2017 года я продал эту квартиру за 1 млн. рублей.
2. В январе 2017 года мне по договору мены с администрацией города (переселение ветхого жилья) взамен комнаты в общежитии (владел ей много лет. но заставили произвести обмен) предоставили квартиру по ул. Завертяева на 3х собственников (я и 2 ребенка по 1/4 на каждого ребенка).
В договоре мены указано, что кадастровая стоимость комнаты 475947 руб., кадастровая стоимость получаемой квартиры по ул. Завертяева 930597 руб.
В мае 2017 года я продал эту квартиру по ул. Завертяева за 1 млн. руб.
Таким образом, я в течении года продал 2 квартиры за 1 млн. руб. каждая.
Воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. могу только 1 раз. На какую квартиру будет выгоднее его применить?
При исчислении дохода за квартиру по ул. Завертяева стоимость будет определяться от стоимости комнаты 475947 или получаемой квартиры 930597? И то, что там 3 собственника, будет ли получаемая сумма дохода делиться на троих? Или это неважно, т.к. я за своих детей все равно налого буду платить сам?
Выгоднее взять налоговый вычет в 1 млн. руб. на квартиру по Заверятева, а за прибыль в 124 000 с квартиры Менделеева (1 млн. - 876 000 = 124 000) заплатить налог?
А то я запутался и мозги уже не соображают. Или есть возможность налог не платить вовсе или уменьшить? Может я что-то упустил?
Ранее возврат налога при покупке квартиры я получал, это не спасет мое финансовое положение.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я пенсионер не работаю, но у меня есть брокерский счет с которого по результатам года брокер удерживает подоходный налог. Можно ли вернуть этот налог при покупке квартиры?
Здравствуйте! Получаем квартиру по программе переселения из аварийного жилья по договору мены от государства. Старая квартира в собственности более 3 - х лет была. А в результате мены получается ,что квартира новая и для продажи её без уплаты налога придется теперь ждать 5 лет ?
Или если мы продадим её и купим в этом же году другую квартиру (дом) немного дороже, то не нужно будет платить налог ? Что посоветуете вы ?Может быть можно его как-то уменьшить?
Здравствуйте. В 2003 году мы купили квартиру. Один раз подали декларацию, но налоговые выплаты ни разу не получали. В 2017 году купили новую квартиру, подали декларацию и теперь нам отказывают в выплатах на эту новую квартиру.
Добрый день.
Подскажите как правильно рассчитать ндфл при продаже и последующей покупке квартиры.
Хотим продать квартиру за 3.150.000₽ и купить другую за 5.000.000₽
Какие вычеты? И какой расчёт будет?
Можем ли мы продать ниже кадастровой стоимости? (3.300.000₽ кадастровая стоимость)