Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Садовый участок

Здравствуйте хочу узнать можно ли построить жилой дом если земля оформлена как садовый участок?

17 мая 2015, 18:09, Ринат, г. Орск

жилье

Татьяна Кайнова

Юрист

Для этого участок должен быть в Вашей личной собственности. Без этого Ваша стройка рискует превратиться в незаконное строение.

Необходимо соблюдать нормативы: Строительные нормы и правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51, распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Перед строительством дома и во избежание возможных конфликтов с соотвествующими гос. учреждениями и ведомствами, а также соседями следует соблюдать указанные ниже нормативы и правила. Эти правила обязывает соблюдать и Градостроительный кодекс РФ. Основой таких правил служит Свод правил — СП 53.13330.2011, издание 2011 г.

Организация территории осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления планом генеральной застройки и планировки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого товарищества.

Всего доброго!

17 мая 2015, 18:38

Денис Тимуров

Юрист, г. Казань

Здравствуйте.

Если назначение земельного участка «садовый земельный участок» то, дом с назначением «Индивидуальный жилой дом» на нем построить нельзя.

Здесь нужно уточнить. Назначение земельных участков в землях населенных пунктов может быть, например для индивидуального жилищного строительства, или для личного подсобного хозяйства. В этих случаях можно возвести дом, с назначением «Индивидуальный жилой дом» или «Жилой дом»

В вашем случае земельный участок с назначением-«садовый». Соответственно и дом будет «садовый». Назначение может быть как жилым, так и нежилым.

Т. е. если Вы построите на садовом участке дом пригодный для жилья, то скорее всего в документе о праве собственности на него будет указано- Садовый дом, назначение «жилое» Для регистрации права собственнику садового земельного участка необходимо заполнить декларацию, в которой указывается назначение объекта-«жилое» или «нежилое»

Дополнительную информацию Вам желательно уточнить в Органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

17 мая 2015, 20:41

Похожие вопросы

1900 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

04 мая, 19:34, вопрос №4100033, ид, г. Братск

8 ответов

386 ₽

Уголовное право

Как мне поступить в этом случае

Здравствуйте.. Хочу купить садовый участок. У собственника оформлена только земля, соответственно документы только на землю, на участкк есть небольшой дом. На него зеленки нет, дом не оформлен. Как мне поступить в этом случае.? Что меня ждет после сделки?

04 мая, 12:23, вопрос №4107358, Людмила, г. Братск

4 ответа

386 ₽

Земельное право

Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации, в 96 году был куплен земельный участок в снт ,есть книжка,когда захотела приватизировать председатель уничтожил карточку в бухгалтерии и сказал что это участок снт,три года назад заставил подписать договор аренды и сказал все мои книжки выкинуть так как они ничтожны. Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла

04 мая, 07:21, вопрос №4107160, Елена, г. Челябинск

10 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как понять законны ли действия собственника участка №2?

Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.

03 мая, 16:02, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Земельное право

Необходимо вписать в земельный участок в собственники сожителя

Добрый день. Необходимо вписать в земельный участок в собственники сожителя. Участок куплен не в браке. У участка один владелец. Надо ,чтобы стало 2 владельца.

03 мая, 14:26, вопрос №4106512, Мария, г. Москва

1 ответ