Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Приобретение з/у

Добрый день. Хочу приобрести земельный участок с домом, продавец имеет свидетельство о регистрации, свидетельство о наследовании (наследство от мужа) и кадастровый паспорт, в котором правообладатель указан её умерший муж, при этом кадастровый паспорт выдан в прошлом году, а умер он 6 лет назад. Вопрос, пропустит ли рег палата регистрацию в этом случае? И почему вписали правообладателем умершего человека?

01 апреля 2015, 11:34, Дмитрий, г. Москва

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Если у Продавца зарегистрировано право собственности на земельный участок и у нее имеется, соответственно, свидетельство о праве собственности (а не свидетельство о наследовании), то Росреестр не имеет права отказать в регистрации сделки купли-продажи. Возможно, правообладателем в кадастровом паспорте указан умерший. потому что вдова не зарегистрировала свое право собственности. т.е. не обратилась в Росреестр со свидетельством о наследстве для регистрации своего права собственности. В любом случае. если у вдовы есть свидетельство о праве СОБСТВЕННОСТИ, тоуказание умершего в качестве правообладателя не является основанием для отказа или приостановления госрегистрации сделки.

01 апреля 2015, 11:48

Алексей Куликов

Юрист, г. Северодвинск

Если в кадастровом паспорте значится собственником предыдущий владелец участка, значит со свидетельством о праве на наследство не обращались в Росреестр. Таким образом при регистрации сделки купли-продажи будет дополнительное заявление на регистрацию права собственности по наследству (нужно будет оплатить госпошлину 350 или 2000 руб). Самой сделке это не помешает, хотя такую регистрацию права по наследству можно сделать и заранее, перед Вашей сделкой.

01 апреля 2015, 12:30

Руслан Афанасьев

Юрист, г. Прокопьевск

1.Росреестр регистрацию пропустит. 2.что касается кадастрового паспорта, то в нем может быть указан хоть сосед из соседнего дома, главное чтобы у продавца были правоустанавливающие документы на этот земельный участок.

01 апреля 2015, 12:49

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Может ли с Продавец с нас взыскать неустойку, пеню, если в самом договоре указана ст

Добрый день! Можем ли мы вернуть аванс в случае расторжения договора? Может ли с Продавец с нас взыскать неустойку, пеню, если в самом договоре указана ст.330, п.1 ст. 416, 421 ГК РФ. Есть формулировка: в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или иной невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение двух рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.9.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.

29 апреля, 06:45, вопрос №4102159, Мария, г. Москва

4 ответа

Семейное право

Есть доли моя и детей в общем доме.Супруг не хочет не выкупать не продавать свою

Здравствуйте. Мы в процессе развода. Совместно жить не возможно. Есть доли моя и детей в общем доме.Супруг не хочет не выкупать не продавать свою. И денег на приобретение жилья не дает. Как быть

28 апреля, 17:44, вопрос №4101829, Татьяна, г. Сочи

1 ответ

Алименты

Имеет ли мой сын право на алимены от бывшего супруга?

Сын получил от отца алимены до достяжению им 18 лет, в размере 140000 руб. ,т.е по 7000руб. в месяц. По договорённости. Но он обучается в колледже до 19лет и 9 месяцев. По итогу ребёнок ещё учиться 1г.и 9 месяцев; а алименты уже не выплачиваются!? Сама я работаю, новыплачиваю иппотеку на приобретение второй половины дома от бывшего супруга. И мне ещё её выплачивать лет 10. Имеет ли мой сын право на алимены от бывшего супруга?

28 апреля, 14:42, вопрос №4101654, Ирина, г. Бодайбо

2 ответа

Земельное право

Могу ли подать в суд заявление о приобретении данного участка по приобретательской давности?

Здравствуйте! Муниципалитет оформил в собственность выморочный земельный участок в 2018 г. Последний владелец умер в 2004 году. Все это время и до сего дня я пользуюсь этим участком, слежу за ним как за своим. Муниципалитет не занимается этим участком, только поставил его на учет. Могу ли подать в суд заявление о приобретении данного участка по приобретательской давности?

28 апреля, 13:51, вопрос №4101617, алевтина, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Я живу в квартире и прописсн всю эихнь, официально работаю, дочь нигде не работает жоходов нет, все имущество

Дочь владеет единственным правом на жилье в размере 1/2 доли, но не живет более 15 лет, а только прописсна, соответственно нет и ее имущества в квартиие, но по месту регистрации пришло постановление о наложении ареста. Я живу в квартире и прописсн всю эихнь, официально работаю, дочь нигде не работает жоходов нет, все имущество мебель, телевизор, холодильник принадлежит мне, покупал давно, жокументов уже нет на приобретение, как мне сохранить его от поиставов, дочь официально неимея дохода не могла его приобрести, долги возникли после нахождкния имущества в моей собственности

28 апреля, 09:42, вопрос №4101451, Андрей, г. Москва

1 ответ