Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли отказаться от ипотеки, отдав квартиру и получив обратно часть средств?
Хочу отказаться от квартиры, купленной по валютной ипотеки, сдать квартиру банку. Кредит 317 тыс.долл. Стоимость квартиры на момент покупки в 2008 году составляла 385 тыс.долл (то есть порядка 58 тыс дол внес при покупке сам). В настоящий момент рыночная стоимость квартиры порядка 13 млн.рублей (значительно ниже долларовой стоимости на момент покупки), оставшийся долг порядка 287 тыс.долл (значительно выше рыночной стоимости квартиры). Вопрос: могу ли отказаться от ипотеки, отдав квартиру и получив обратно часть средств?
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке возможна. Только не банку, банк сам недвижимостью не занимается, но, безусловно, при его участии. Существует несколько вариантов по продаже ипотечной квартиры, но главное здесь — необходимость из стоимости квартиры погасить остаток задолженности банку. Вы оценили примерную стоимость квартиры (при этом учитывайте, что объекты под ипотекой обычно имеют стоимость несколько меньше, чем аналогичные, но без обременения), вы знаете остаток задолженности банку, который должны будете погасить из ее стоимости. Далее все необходимые действия вы должны будете совершать с согласия и под контролем банка.
Елена, очевидно, что погасив остаток банку, проблемы снимаются сами собой. Посмотрите еще раз на приведенные суммы, в их разнице и заключается проблема. Вопрос состоит в том, как выйти из ипотеки и не остаться быть должным банку. Лишиться квартиры мы готовы, и второй вопрос при этом - получим ли мы хоть часть внесенных за нее средств.
Я понимаю, что вы потеряли финансово. Но проблема в том, что вы ждете, что вам подскажут какой-то вариант, при котором в крайне неблагоприятной объективной ситуации — практически двукратном падении курса рубля и, соответственно, долларовых цен на квартиру — вы сможете как-то обойти этот факт, т.е. решить проблему так, как будто ничего не случилось — и с банком расплатиться и чтобы вы получили «по — полной». Но увы, так в приниципе быть не может.