Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить земельный участок
Здравствуйте. Несколько лет назад был у знакомых куплен участок. Нет никаких документов на него, сейчас хотим оформить, что нужно делать пошагово?
Что значит «куплен» и когда точно (это важно)? Договор купли-продажи есть? Госрегистрацию перехода прав собственности на участок в Росреестре провели? Свидетельство о госрегистрации выдали?
Здравствуйте, Светлана!
сейчас хотим оформить, что нужно делать пошагово?
Светлана
Сложно теперь будет, но пошагово надо делать следующее:
1. Заключить договор купли-продажи земельного участка со своими знакомыми, которым когда-то передавали денежные средства («купили»).
2. Договор сдать в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя.
3. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Если всё это сделано не будет, то земельный участок, которым Вы пользуетесь несколько лет, так и останется в собственности Ваших знакомых.
Удачи!
Договор в простой письменной форме? Цена до миллиона. А каким лучше числом? Сегодняшним или несколько лет назад? Мы на нем уже стройки развели. Это чем то грозит нам или участку?
Договор в простой письменной форме? Цена до миллиона. А каким лучше числом? Сегодняшним или несколько лет назад? Мы на нем уже стройки развели. Это чем то грозит нам или участку?
Светлана
Договор в простой письменной форме)) Цену можете поставить любую — налог Ваши знакомык платить не будут, потому что участок у них явно более трех лет в собственности.
Числом любым — всё равно право собственности у Вас возникнет лишь с момента государственной регистрации. Поэтому лучше уж заключайте договор свежей датой.
Ничем это никому не грозит, поверьте)))
Если есть договор купли-продажи, то его надо регистрировать в регистрационной палате.
Резникова Лариса Николаевна
Поправлю уважаемую коллегу — договор регистрировать не нужно, он вступает в силу с момента подписания. Регистрировать нужно будет только переход права собственности и само право собственности — сведения об этом будут внесены в ЕГРП. А основанием для внесения этих сведений будет как раз договор.
Если у вас нет документов и сейчас нет общения с этими друзьями, то вы не оформите документы. Если у вас есть хотя бы расписка о передачи денег и земельного участка, то вы можете подать иск в суд о признании права собственности на земельный участок. Если есть договор купли-продажи, то его надо регистрировать в регистрационной палате.
Ничего нет, но они не против его подписать хоть сегодня. Лучше задним числом договор оформить или настоящим? И потом договор в Росреестр? И ВСЕ?
Ничего нет. Формально участок так и оформлен на знакомых, но они не против его нам отдавать. Вот и хотим его наконец то оформить на себя.
Договор в простой письменной форме. Если продавец (собственник) один и один покупатель, то экземпляров надо сделать два плюс третий для Росреестра 9он там и останется в деле). Не важно, каким числом, т.к. право собственности перейдет к Вам только после госрегистрации. Пока нет госрегистрации — участок не Ваш со всеми вытекающими последствиями. Оформите участок, потом сможете оформить постройки.