Я поручитель за ООО могут ли забрать квартиру в счёт долга?

Здравствуйте!

Не могут арестовать жилье, если оно единственное.

Описать имущество могут
только то, которое находится в собственности должника(поручителя).

Если по месту регистрации
должника есть имущество, которое не принадлежит ему, то необходимо будет
предоставить документы, которые докажут данный факт. В качестве доказательства
предоставляйте договор купли-продажи, товарные чеки и т.п.

Не могут обратить взыскание на :

жилое помещение (его части), если для
гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем
помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания
помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно
является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены
объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в
настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в
соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и
обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных
занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых
превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты
труда;

используемые для целей, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий
скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до
выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и
сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не
менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и
лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье
гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в
течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое
гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и
памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое
не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется
федеральным законом.

Подскажите пожалуйста, являюсь солидарным поручителем за ООО, у ООО образовались долги перед поставщиками. Скорей всего подадут в суд.

Евгений

для ответа на ваш вопрос надо видеть договора поручительства

Здравствуйте.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установлен ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи,совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением
указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

...

Я рекомендую Вам встать на регистрационный учет по данному месту жительства во избежание недопонимания со службой судебных приставов-исполнителей.

Здравствуйте Евгений!

Подскажите могут ли забрать эту квартиру если по факту она единственная у нас?

Евгений

Если данная квартира приватизирована никто у Вас её не отберет.

Основание:

Статья 446. ГПК РФ

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

С уважением А.Э.С.

Здравствуйте, Евгений!.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ 

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

аналогичную норму содержит и закон об испол. производстве.

Тот факт, что Вы проживаете в квартире может подтверждаться, например ежемесячной оплатой счетов за коммунальные услуги, свидетельскими показаниями соседей.

Но все мною перечисленной — общие правила.

Для точного ответа необходимо видеть договор поручительства и понимать о какой квартире идет речь, например площадь, место нахождения.

Добрый день! Согласно

Статья 446. ГПК РФ

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

следовательно, данное имущество не смогут изъять в счет долга, но могут обратить арест на имущество по месту вашего жительства, наложить арест на счета в кредитных учреждениях, а так же наложить запрет на выезд за пределы РФ.

Добрый день, Евгений! Срочно пропишитесь в данной квартире. Ваша регистрация в другом месте может быть истолкована в суде, как доказательство того, что жильё у вас не единственное, а следовательно на него может быть обращено взыскание. Нигде, в том числе в ст. 446 ГПК РФ, не сказано, что единственное жильё признаётся таковым, только если оно принадлежит на праве собственности. Поэтому вы рискуете тем, что в судебном порядке обратят взыскание на вашу долю в совместном имуществе.

Удачи вам!

Евгений, смотрите, если дойдет до исполнительного производства, то по общему правилу, в целях исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание только на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»

В первую очередь обращается взыскание на денежные средства и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом).

Т.е. изначально будет взыскиваться возможное имущество ООО. Если не получится с них ничего получить, то желательно пропишисаться в своей квартире и будете подстрахованы следующей нормой. Но и без прописки можно доказать, что это единственное жилье для Вас — свидетели  и т.д.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Здравствуйте, Евгений!

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом, на единственное жилье, если оно не заложено, обратить взыскание нельзя.

Если кредитор заявит иск об обращении взыскания на эту Вашу квартиру, то он должен будет доказать, что это не единственное Ваше жилье, что достаточно сложно.

Регистрация по месту жительства — это административный акт. Действительно, считается что лицо проживает по месту регистрации, пока не доказано иное. Поэтому, чтобы иметь подобный аргумент «в запасе», лучше зарегистрироваться в этой квартире, хотя бы Вам. Но, повторюсь, регистрация по месту жительства в другом помещении — это не безусловное доказательство наличия у Вас иного жилья.

С уважением, С.Сергеев

У меня есть квартира которую покупал в браке, но там никто не прописан. Я прописан у своих родителей, жена у своих. Подскажите могут ли забрать эту квартиру если по факту она единственная у нас? И мы там проживаем, но прописаны в другом месте?

Поэтому необходимо зарегистрироваться в данной квартире хотя бы одному Вам. 

Здравствуйте, Евгений.  Судя по тому, что вы зарегистрированы в квартире родителей, у вас там имеется право пользования жильем. Следовательно, жилье у вас не единственное. Статья 446 ГПК РФ, на которую ссылаются коллеги, не означаент, что единственное жилье — это жилье только на праве собственности. Такой вывод не следует из закона. У вас  одна квартира в собственности, но есть квартира, в которой вы имеете право проживать.

Поэтому не вижу препятствий для обращения взыскания на квартиру, находящуюся в собственности. Думаю, вам следует подстраховаться и оформить с кем-то из людей, которым вы доверяете, сделку по отчуждению квартиры — подарить ее или продать. Лучше это сделать до того, как к вам будет предъявлен иск.

Снятие с регистрационного учета не означает утрату права пользования жильем. И следовать только совету «срочно пропишитесь», мало. Заключите, хотя бы, с родителями соглашение, в соответствии с которым вы освобождаете квартиру в связи с выездом на другое постоянное место жительство и обязуетесь сняться с регистрационного учета. Достигнув такого соглашения, вы утратите право пользования жильем, которым владеют родителя. Только в этом случае можно говорить о том, что жилье в собственности у вас — единственное.  

Уважаемый Евгений! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее: вопрос реально вызвал полемику уважаемых коллег, которые фактически все расписали. По моему мнению, если сейчас еще не наложен арест на квартиру, т.е. сделки не ограничены, Вам лучше передать титульное право доверенному лицу.

Риски потерять квартиру в таком случае будут минимальны. 

могут ли забрать эту квартиру если по факту она единственная у нас?

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.