Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда нежилого помещения
Я обратиля в администрацию района с просьбой предоставить не
в аренду нежилое помещение для организации
срочного фотоателье, затем:
1) администрация составила договор со мной, как с частным
лицом, хотя я зарегистрирован, как ИП
2) после подписания договора и акта сдачи-приемки помещения
(а это комната в двухэтажном здании, закрываемом на замок, принадлежащий
администрации) мне не предоставили ключ от этого замка,т.е. я был лишен
доступа в арендуемое помещение.
3) после нескольких обращений в администрацию, так и не получив ключа,
я решил что раз договор не действует по вине администрации
арендную плату не стал платить (в договоре прописано право арендатора
беспрепятственно пользоваться арендуемым помещением)
4) в договоре указано,что в случае неуплаты аренды в течении двух месяцев
администрация имеет право договор расторгнуть. Но договор они расторгать
не стали, а через два с половиной года подали иск в суд о взыскании арендной
платы за весь период, хотя я за это время лишь дважды вместе с работником
администрации заходил в это помещение, когда он открывал дверь
Могу ли я на суде подать встречный иск о признании договора аренды
недействительным из-за недобросовестных действий администрации и взыскании
материальных и моральных издержек
Почему же Вы подписали акт приёма-передачи, если не получили ключи? В акте обычно пишут, что передаются ключи и необходимая документация. Договор нужно было заключать с Вами, как ИП, нужно было настоять, так как аренда связана с Вашей предпринимательской деятельности. Думаю, нужно решать Ваш вопрос в судебном порядке. Есть ли какие-либо письменные доказательства, что Вы обращались в администрацию, свидетели?
Андрей, добрый вечер! Вы можете подать иск о признании договора не заключенным т.к. Вы обращались к администрации с предложением заключить договор и ИП на для организации срочного фотоателье, а договор подписан с физ. лицом.Могу ли я на суде подать встречный иск о признании договора аренды
недействительным из-за недобросовестных действий администрации и взыскании материальных и моральных издержек
В отношении взыскания убытков и морального ущерба без знакомства с документами ( переписка, договор ) выводы делать трудно.
Удачи Вам!