Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если вдруг появится 2-ой договор купли-продажи
Добрый вечер, вопрос заключается в следующем. Присмотрел себе участок,хочу купить! у продавца на руках вроде бы как все документы свидетельство,кадастровый, даже нотариальное свидетельство супруги. При разговоре с соседями выяснил, что вроде как в прошлом году этот участок уже был продан другому лицу который залил на нем уже фундамент и работал на нем все лето и пропал(его не видели около года). Собственник,у которого на руках все документы объясняет, что продал его своему другу на словах, тот за него не смог заплатить, и поэтому счас его продает. Счас заказали на всякий случай выписку из ЕГРП. Вопрос заключается в том, что если я куплю этот участок и оформлю все документы в регцентре, а потом появится второй вроде бы как собственник с какими-либо там расписками и возможно каким-нибудь предварительным договором купли-продажи незарегестрированным в регцентре. Не получится ли так что у меня отнимут участок и я через суд буду требовать уплаченную сумму.
- ДОГОВОР N.doc
Юрий!
В Вашей ситуации очень многое зависит от правильности оформления договора купли-продажи и его содержания, в т.ч. и по включению пунктов, максимально защищающих Ваши права с правовой точки зрения и возможной перспективой их защиты при возможном судебной разрешении.
Если Вы купите этот участок и оформите все документы в регцентре, а потом появится второй вроде бы как собственник с какими-либо там расписками и возможно каким-нибудь предварительным договором купли-продажи незарегестрированным в регцентре, то этот второй будет долго, упорно и скорее всего безуспешно в суде доказывать свои права. 100% гарантии Вам не даст даже нотариальное удостоверение сделки. Главное — внимательно проверить все документы и зарегистрировать переход права собственности.
Успехов.
чтобы вы посоветовали бы добавить в этот стандартный договор купли-продажи
Юрий!
В размещённый Вами договор следует многое добавить.
Составления полного перечня добавлений может занять некоторое время.