Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор безвозмездной аренды
Может ли ООО заключить договор безвозмездной аренды с физическим лицом на аренду жилой квартиры для офиса?
, Константин, г. Пермь
Ольга Становкина
Добрый день.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ:
Таким образом, характер договора аренды возмездный и заключение его в безвозмездной форме, влечет недействительность такого договора.По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
С уважением,
Ольга Становкина
Похожие вопросы
Нужен договор аренды машиноместа в подземном паркинге (со стороны владельца машиноместа)
Добрый день! Нужен договор аренды машиноместа в подземном паркинге (со стороны владельца машиноместа).
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
Сдача в аренду гаража
здравствуйте, подскажите пожалуйста. необходимо взять в аренду гараж на два дня для осмотра тс экспертом . физ лицо с которым договорились имеет самозанятость. подскажите пожалуйста как лучше нам составить договор с ним как между физическими лицами или он идет как самозанятый а я как физик. договор необходим в суд для возмещения расходов
Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать
Здравствуйте!
Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать.
Чтоб я просто оплачивал им аренду и все
Добрый день . Я мануальный терапевт .Хочу арендовать кабинет и работать как самозанятый. Процедуры будут мануальные и лечебный массаж спины,шеи. Вопрос заключается в следующем .
Кабинет лицензирован и находится под клиникой ,это отдельное стоящее помещение с 3 кабинетами ,подходит под все виды деятельности . Со стороны правовой , как нам нужно заключить договор чтоб я мог работать и не быть у них трудоустроен ! Возможно ли это ? Чтоб я просто оплачивал им аренду и все
Постараюсь внести ясность. Директор ООО и я компаньоны, но я не могу быть учредителем по определенным обстоятельствам. Он зарегистрировал фирму и был договор аренды. Принял меня в фирму по трудовому договору. Стоимость аренды очень выросла. Я собственник квартиры и хочу ему предоставить её под офис. У нас интернет-магазин и никто в офис шастать не будет, кроме нас с ним. Но хотим сделать все по закону. Хотели немного отремонтировать её и продолжить работать. Как нам все правильно оформить? Как включить коммуналку и все остальное в отчетность фирмы?
Константин, спасибо за уточнение.
Но вопрос был задан, как заключить договор безвозмездной аренды? — Ответ: такой договор заключить невозможно.
Если вы хотите официально оформить договор аренды, то должны указать сумму договора.
Далее у Вас существует два варианта:
1) Если срок аренды до 1 года, то договор должен соответствовать требованиям законодательства и не подлежит государственной регистрации. Вы можете включить коммунальные и иные дополнительные платежи в стоимость договора, можете детализировать их в договоре на возмещение коммунальных услуг отдельно (удобнее все заложить в договор аренды). Стоимость аренды должна быть соразмерна рыночной стоимость аренды в данном районе или равняться стоимость по оценке в документах БТИ, в противном случае, проверяющие органы могут заподозрить Вас в притворной сделке ( если сумма будет ощутимо занижена). Если сдавать такое помещение будите Вы как физическое лицо ( если у Вас нет ИП и нет желания самостоятельно производить отчисление в налоговые органы как физ. лицу), то ООО должно оплатить за Вас (как Ваш налоговый агент) НДФЛ, который должен быть заложен в стоимость аренды.
Вопрос, относительно оформления финансовой отчетности, справедливее задать бухгалтеру, который такую отчетность будет подавать в налоговые органы.
2) Если срок аренды будет превышать 1 год, то договор подлежит обязательной государственной регистрации, где Вы (или арендатор, Закон не устанавливает, кто из сторон обязан уплачивать государственную пошлину, можно включить положение об этом в договор аренды, чтобы внести ясность) должны будите заплатить гос. пошлину с приложением правоустанавливающих документов для получения свидетельства об обременении объекта собственности.
В любом из вышеуказанных случаев, Ваши взаимоотношения по аренде, должны быть возмездными.
С уважением,
Ольга Становкина