Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение квартиры в наследство
В декабре 2013 года умер мой отец, который владел квартирой, в которой я сейчас проживаю с дочерью. Ни я, ни дочь в квартире не зарегистрированы, в квартире был прописан только отец. Квартира была получена отцом по наследству от его матери. Моя мама зарегистрирована и проживает в другой квартире.
Мама должна была оформить квартиру отца на себя, но не сделала этого. Я узнал от этом только неделю назад. Пропущены 6 месяцев для принятия наследства.
Наследники: я, моя мама и моя дочь (14 лет).
Завещания не было.
Я и дочь проживаем в этой квартире в течение нескольких лет. Я оплачиваю коммунальные услуги, счета за электроэнергию, налог на квартиру. После смерти отца я заменил в квартире мебель (есть счета и договоры). Мы продолжаем жить в этой квартире.
Мы с мамой пришли к выводу, что квартиру я должен оформить на себя.
Какими должны быть мои действия?
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о принятии наследства.
Как наследники первой очереди наследуют имущество Вы и мама, Ваша дочь в принятии наследства не участвует.Статья 1152. Принятие наследства
(статья 1151) принятие наследства не требуется.
2.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего
причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно
ни находилось.завещанию и по закону
или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия
наследства и тому подобное) наследник может принять наследство,
причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или
по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия
наследства независимо от времени его фактического принятия, а также
независимо от момента государственной регистрации права наследника на
наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Раз 6 месяцев прошло, то нужен этот иск.
Обратите внимание
Статья 1153. Способы принятия наследства
1.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства
нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать
свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления
наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче
свидетельства о праве на наследство.Если
заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается
по почте, подпись наследника на заявлении должна быть
засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным
совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие
наследства через представителя возможно, если в доверенности специально
предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия
наследства законным представителем доверенность не требуется.2.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,
если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности если наследник:www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
© КонсультантПлюс, 1992-2014
В суде заявить о восстановлении срока на принятие наследства, с уважением.Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
(статья 1154),
суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим
наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии
наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при
условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как
причины пропуска этого срока отпали.По
признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех
наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет
меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему
доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока,
установленного для его принятия, без обращения в суд при условии
согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших
наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками
не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны
быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153
настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием
аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на
наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если
на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена
государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление
нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое
свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в
запись о государственной регистрации.3.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с
соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение
причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2
настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в
письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Фактически вы уже приняли наследство, т.к. продолжаете пользоваться имуществом наследодателя. Вам нужно обратиться к нотариусу за принятием наследства, ваша мама напишет отказ от принятия наследства. Ваша дочь наследником первой очереди не является и не может претендовать на наследство вашего отца.
Сергей. Достаточно предоставить нотариусу любой документ, подтверждающий фактическое принятие наследства, т.е. в вашем случае это оплаты квитанций, счета и договоры, о которых вы указали выше.
Здравствуйте! Вы фактически приняли наследство, поэтому можете сразу обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, т. к. нотариус все равно откажет.
Хотя можно сначала к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если откажет мотивируя пропуском 6 месяцев, то в суд. Суд районный, госпошлина 200 рублей, заинтересованное лицо нотариус.
Прошу прощения. Не нотариус, а наследники первой очереди, а именно супруга наследодателя.заинтересованное лицо нотариус.
Восстанавливать срок принятия наследства не нужно, т. к. Вы его фактически приняли.
Нужно теперь в судебном порядке установить этот факт.
Согласно ст. 262 ГПК РФ
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Согласно ст. 264 ГПК РФ
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
Образцы таких заявлений есть в каждом суде.
Здравствуйте, Сергей.
Вам необходимо восстановить пропущенный срок принятия наследства в судебном порядке, в суде вас также признают принявшим наследство.
Со вступлением решения суда в законную силу, вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру, плюс остальные наследники должны будут, в этом случае, написать отказ от своих долей на наследственное имущество.
Статья 1155. ГК РФ
Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154),
суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим
наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии
наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при
условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как
причины пропуска этого срока отпали.По признании
наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в
наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите
прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.2. Наследство может быть принято наследником
по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд
при условии согласия в письменной форме на это всех остальных
наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной
форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на
документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке,
указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153
настоящего Кодекса.Согласие наследников является основанием
аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на
наследство и основанием выдачи нового свидетельства.Если на основании ранее выданного
свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на
недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее
выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием
внесения соответствующих изменений в запись о государственной
регистрации.
Хотя, согласно ст. 1153 ГК РФ, вы и так считаетесь принявшим наследство- так как проживаете в квартире и оплачиваете счета:
2. Признается, пока не доказано иное, что
наследник принял наследство, если он совершил действия,
свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если
наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Что такое «заявление в суд в порядке особого производства о фактическом принятии наследства»? Чем оно отличается от искового заявление? Какое заявления я должен подать?
Сергей
Статья 262. ГПК РФ
Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
То есть- установление факта принятия вами наследства согласно ст. 1153 ГК РФ.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 — 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
<P metrikaId_0.3444659477274512=«25»>Здравствуйте!
Я и дочь проживаем в этой квартире в течение нескольких лет. Я оплачиваю коммунальные услуги, счета за электроэнергию, налог на квартиру. Мы продолжаем жить в этой квартире.
<P rel=«sig» metrikaId_0.3444659477274512=«26»>Сергей
Вот на основании этих фактов (документально подтвержденных) нужно Вам от себя подать в суд заявление об установления факта принятия наследства. Заинтересованным лицом указывается нотариус. Третьим лицом можно указать маму.
После рассмотрения дела и вступления в законную силу постановления суда, оно отдается нотариусу наряду с другими документами по квартире и документами, подтверждающими Ваши родственные отношения (свидетельство о рождении, );
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Право собственности на квартиру регистрируется в Росреестре (МФЦ)
Разве нельзя оформить наследство через нотариуса? В статье 1155 ГК РФ записано: 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Сергей
Это не Ваш случай. У Вас же мама не приняла наследство (не оформила и не получила свидетельство у нотариуса)
Уважаемый Сергей!
Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);
квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;
договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;
квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. Учитывая тот факт, что в квартире Вы проживаете несколько лет, то во все сроки укладываетесь.
Если Вы с мамой пришли к выводу, что наследственную квартиру Вы должны оформить на себя, то мама просто может написать нотариальный отказ от своей доли. А вот Ваша дочь, к наследникам первой очереди не относится, и поэтому претендовать на данную квартиру может только как Ваша наследница, но никак не наследница Вашего отца.
Желаю успехов!
Добрый день, Сергей.
Согласна с коллегами, Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, т.к. фактически наследство вы уже приняли.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
36. Под совершением
наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства,
следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи
1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению,
распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в
надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству
как к собственному имуществу.В качестве таких
действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее
наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства
(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту
пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о
защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи
имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых
платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных
статьей 1174
ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным
имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником,
так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены
в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154
ГК РФ.Наличие совместного
с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на
которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о
фактическом принятии наследства.В целях
подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153
ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании
совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за
жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя
наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,
договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.При отсутствии у
наследника возможности представить документы, содержащие сведения об
обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований,
судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора
соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.Получение лицом
компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не
свидетельствует о фактическом принятии наследства.Кроме того, факт
непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по
заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).
Для того, чтобы Вы стали единственным наследником, Ваша мама напишет отказ от своей доли в наследстве.
С уважением, Комарова Оксана.
Здравствуйте!
Прежде чем обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, обратитесь к нотариусу тем же самым. Предоставите документы, что Вы оплачивали коммунальные платежи и прочее. Нотариус может и отказать, поскольку пропущен шестимесячный срок, но из своей практики могу сказать, что бывает, что нотариус выносит такие постановления и не редко.
Для этого Вам необходимо предоставить нотариусу письменные согласия от других наследников, что они не возражают, что наследство переходят к Вам и отказываются от своей доли в наследстве. То есть, говоря проще, Вам необходимо всем вместе придти к нотариусу и все оформить.
Если нотариус побоится брать на себя такую ответственность (хотя я не вижу для этого оснований), придется обращаться в суд.
В любом случае, наследство Вы сможете оформить на себя (если другие наследники не против), поскольку Вы фактически его приняли.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Срок принятия наследства Вами пропущен (6 месяцев), но фактическое принятие наследства считается сделанным, если наследник совершил определенные действия в отношении отходящего к нему имущества, например — управляет имуществом, оплачивает расходы по содержанию, принимает меры по сохранности имущества, оплатил (если есть) долги наследодателя из собственных средств, может — принял причитающиеся наследодателю денежные суммы (задолженности) от его должников.
Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принятии наследства, вот образец заявления:
В _____________________________ (наименование суда)
Заявитель: ____________________ (ф.и.о.)
Место жительства: _____________ _______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока для принятия наследства
"__"________ ____ г. умер(ла) мой(я)____________________________, (ф.и.о., степень родства)
проживавший(ая) в ___________________________________________________. (указать адрес)
После его (ее) смерти открылось наследство на принадлежавший(ее)ему (ей) на праве личной собственности _______________________________ (перечислить имущество)
по адресу:____________________________________________________________ Я — единственный наследник, постоянно проживающий _______________ (указать адрес)
_____________________________________________, — не смог до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество по следующей причине: ____________________________________________________________________________________________________________ (указать причину, по которой пропущен срок для принятия наследства)
Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели: 1. _____________________________________________________________; 2. _____________________________________________________________; 3. _____________________________________________________________. (перечислить Ф.И.О., адреса)
Считаю, что срок пропущен мной по уважительной причине. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 1141 и 1155третьей части ГК РФ,
ПРОШУ:
Восстановить мне срок для принятия наследства: 1. _____________________________________________________________; 2. _____________________________________________________________, (перечислить имущество)
находящегося по адресу: _____________________________________________, после смерти _________________________________________________________ (указать степень родства, Ф.И.О.)
Приложение: 1. Копии заявления. 2. Копия свидетельства о смерти. 3. Свидетельство о рождении. 4. Справка о месте жительства и составе семьи умершего(ей). 5. Квитанция об оплате госпошлины. 6. Копии квитанций по оплате коммунальных услуг 7. Копия квитанции налога на квартиру.
"__"________ ____ г. __________________ (подпись)
К вопросу о принятии наследства — а кто сказал, что наш уважаемый Сергей, принял наследство? Это кем подтвержденный факт? И где оформлен отказ матери на наследство? Это только заявления, не подтвержденные ни одним документом. Есть только такие факты:
— умер отец, осталось имущество, которое по закону о наследовании (не завещанию!!!!) принадлежит матери и Сергею;
— срок вступления в наследственные права пропущен;
— Сергей живет в данном квартире, платит налог за нее, коммунальные платежи и содержит квартиру (имущество).
Все, больше никаких фактов нет.
Далее — предлагается установить факт юридического принятия наследства, хорошо, а как его установить, если не восстановлен срок для принятия наследства. Что впереди? паровоз или вагоны? И будет ли согласие другого наследника? да, скажете Вы (мама отказалась, со слов, от наследства), и что суд будет это устанавливать? У нас есть право на наследство, и оно бесспорно принадлежит Сергею и маме. Может ли возникнуть спор о наследстве, если только Сергей примет наследство? да, может и суд не допустит того, чтобы такой спор мог возникнуть в будущем. Теперь по сроком — само принятие наследства по истечении срока оказывается возможным только потому, что право на наследство у Сергея и матери не утратило своего основания, а истечение срока принятия наследства действовало как ограничение во времени реализации их прав вступления в наследственные права. Здесь смотрим — ст. 1155 ГК — в случае пропуска установленного срока принятия наследства по уважительным причинам он может быть восстановлен для осуществления принадлежащего наследнику права на наследство, т.е. суд восстановит срок и потом отправит к нотариусу решить окончательно вопрос с наследством.
Отсюда — вот почему я считаю, что нужно обращаться в суд за восстановлением срока, причем обращаться как Сергею, так и матери.
В декабре 2013 года умер мой отец, который владел квартирой, в которой я сейчас проживаю с дочерью.
Сергей
и я не понимаю вот этого заявления, почему с декабря 2013 года (открытие наследства) никто не вступил в наследство. Тут нужны какие то пояснения.
Еще раз про ст. 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html© КонсультантПлюс, 1992-2014
ключевым является то, что "суд может восстановить этот срок И признать наследника принявшим наследство". Далее — смотрим ст. 1153 ГК. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html© КонсультантПлюс, 1992-2014
да, признается, но НЕ установлено, а установить может только нотариус или суд.
и последнее — смотрим п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.
Сергей, здравствуйте.
Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и представить письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
— справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);
— квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;
— договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;
— квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
— копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
— другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, Вы представить не сможете, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (гл. 28 ГПК РФ).
Сергей, очень важная информация:
«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
(утв. Правлением ФНП 28.02.2006)
Фактическое принятие наследства
36. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):
1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом
Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 — 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.
Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности.
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.
Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.
Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.;
2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лицК указанным мерам можно отнести, например:
— установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;
— перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;
— обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;- предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;
3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества
Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.
4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств
Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
— справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);
— квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;- договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;
— квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;- копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;- другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.
Справки и иные документы, исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства. Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).
Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.
Платежные документы (квитанции), по которым оплата производилась через банк, должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.
Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия, совершенные наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства. При этом следует иметь в виду Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (п. п. 11 и 12), в котором разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.
38. Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
39. Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).
При наличии сообщения из суда в течение 10 дней о поступлении в суд указанного заявления наследника выдача свидетельства о праве на наследство другим наследникам, принявшим наследство, приостанавливается до разрешения дела судом (ст. 41 Основ), о чем нотариус выносит соответствующее постановление.
40. Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.
41. Если по истечении установленного для принятия наследства срока наследник, о котором у нотариуса имеются сведения о фактическом принятии им наследства, отрицает этот факт, то факт непринятия наследником наследства может быть решен в судебном порядке.
Для того, чтобы Вы стали единственным наследником, Ваша мама напишет отказ от своей доли в наследстве.
Комарова Оксана
Это лишнее, ничего маме писать не нужно. Отказ пишется в течение 6 мес. с момента открытия наследства (ч. 2 ст. 1157 ГК РФ), а этот срок прошел. Мама просто не приняла наследство — это ее право.
Наследников в данном случае двое: Вы и Ваша мама, Ваша дочь не является наследницей. Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства лдибо об отказе от него. Просите восстановить срок принятия наследства в связи с Вашими действиями по оплате коммунальных услуг 9Это свидетельствует о фактическом принятии наследства0 В случае готказа Вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства, либо признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Согласна с юристами, утверждающими, что нет оснований считать наследников принявшими наследство. Нельзя упускать очень важный момент. Наследство — не важно, фактически или путем обращения к нотариусу, может быть принято в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Из вопроса вовсе не следует, что именно в течение этого срока наследство было принято (замена мебели, вселение и т.п.).
На практике, если наследник не проживал совместно с наследодателем на момент открытия наследства (как в рассматриваемом случае), нотариусы без судебного решения свидетельство не выдают. Как правило, и даже если проживал, но с момента открытия прошло какое-то время — год и более, нотариусы также не рискуют выдать свидетельство, предлагая обращаться в суд. И в этом случае придется либо оспаривать действия нотариуса (не факт, что неправомерные), либо сразу обращаться в суд
Все указанные Сергеем действия в отношении наследства — проживание, оплата коммунальных платежей и т.п., вполне могли иметь и по истечении шестимесячного срока. И в этом случае, без соответствующего судебного решения, нет никаких оснований признавать, что наследник принял наследство.
Совершенно непонятны необоснованные ссылки юристов на п. 2 ст. 1155 ГК, как не имеющий отношения к спорным отношениям. Никто из наследников наследство не принял. А эта норма позволяет принять наследнику по истечении шестимесячного срока при условии, что остальными наследниками оно было принято и они не возражают против принятия и «опоздавшим» наследником.
И обращаться в подобных случаях с «доказательствами» принятия наследства к нотариусу — пустая трата времени. Нотариус, в отличие от суда, не правомочен спорные ситуации с принятием наследства. Это — прерогатива суда.
Нет никакого смысла обсуждать вопрос о требовании судом заявления от матери об отказе от наследства. Во-первых, в подобных спорах, суд не «требует», а привлекает всех заинтересованных лиц (в данном случае — мать Сергея) в качестве третьих лиц и разъясняет им право на обращение в суд с соответствующими требованиями.
Во-вторых, отказаться от наследства можно также только в течение 6 месяцев. По истечении 6 месяцев отказаться от наследства невозможно, т.к. оно уже считается не принятым.
И еще. Если отсутствуют доказательства, что все действия с наследственным имуществом осуществлялись до истечения 6 месяцев, юридический факт принятия наследства установить будет невозможно. В этом случае возникает спор о праве. И разрешить его можно будет только в порядке искового производства, обратившись в суд с требованием о восстановлении этого срока и признании наследника принявшим наследство.
Разве нельзя оформить наследство через нотариуса? В статье 1155 ГК РФ записано:
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
© КонсультантПлюс, 1992-2014