Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство павильона
есть договор аренды земли для строительства торгового павильона, как оформить землю в собственность, нужно ли разрешение от архитектуры на строительство павильона?
Здравствуйте, Инесса.
В соответствии со статьей 41 ЗК РФ арендатор вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием.
Таким образом, если Вы взяли в аренду землю, то имеете абсолютно те же права на строительство, что и владелец земли.
Единственным преткновением может стать пункт в договоре о запрете на капитальное строительство. Если в процессе возведения здания на арендованном участке были нарушены какие-либо условия договора, арендодатель имеет право расторгнуть его. Арендодатель может зарегистрировать свои права на строительство в любое удобное для него время. А вот арендатору желательно оформить все необходимые документы предельно быстро, ведь это напрямую влияет на начало строительных работ.
Любую постройку лучше заранее согласовать с арендодателем.
Арендовать землю и организовать строительство возможно лишь при заключении двухстороннего, желательно долгосрочного договора. Самовольные постройки на арендуемой земле – главная причина судебных разбирательств. В таких ситуациях практически не существует двусторонних решений: владение постройкой либо передаётся хозяину участка, либо участок переходит в имущество строителя.
Желаю удачи!