Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Процесс дарения квартиры
Здравствуйте. Я хочу оформить половину квартиры, которая находится в ипотеке, на гражданскую жену. Скажите пожалуйста, как и что нужно для этого?
Добрый день Константин!
Для дарения доли в квартире прежде всего необходимо заключить договор дарения доли.
Кроме этого, поскольку квартира находится в ипотеке, то в соответствии с Законом об ипотеке необходимо получить согласие залогодержателя:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Кроме того, Вам необходимо учитывать, что поскольку гражданская жена российским законодательством не относится к близким родственниками и членам семьи, то ей в случае перехода права собственности, придется заплатить налог (НДФЛ), что следует из ст.217 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Если будут вопросы или дополнения — обращайтесь в чат (бесплатно)
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня