8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как нам все мирно решить и без больших потерь для нас

Здравствуйте, хочу узнать как можно сделаьь, чтобы обойти закон о 13% за намледство. Дело в точ, что есть дедовский дом. Он ушел 10 лет назад. Были в доле 4 чел. Папа ( один из долевиков) ушел 2 года назад. Мама вступила в намлелство на его часть. Тепер зотим поделить или продать дом. Как нам все мирно решить и без больших потерь для нас

, наталья, г. Владимир
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Были в доле 4 чел

Кроме папы (и мамы вместо него) другие собственники — кто? Они живы? 

Тепер зотим поделить или продать дом

От чьего имени вы задаете вопрос? Кто хочет?

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам не надо платить 13%, поскольку папина доля просто присоединилась к маминой старой доле, которую она получила еще 10 лет назад. Поэтому срок владения имуществом исчисляется с момента первого получения наследственной доли.            

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

1
0
1
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с ч. 2 ст. 217.1 НК РФ, если имущество было в собственности более минимального предельного срока владения, то доход от его продажи НДФЛ не облагается.

Для тех, кто владел своими долями со дня смерти деда (10 лет), этот срок соблюден бесспорно.

Что касается мамы и других наследников, нужно понимать, входили ли они в число тех четверых, что получили наследство от деда (полагаю, что нет, но на всякий случай уточните).

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Владимир
Нет, мама наследовала за папой. А папа уже наследовал за дедушкой(10 лет назад). И что в итоге?

Тогда маме лучше выждать 3 года. Или еще есть основание для освобождения — если на дату продажи нет других жилых помещений в собственности

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя собственность согласно закону у нотариуса, также у них остались несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю по ст 1149, при продаже одной из нескольких квартир, покупатель затребовал выделить доли в этой квартире детям, а затем с согласия опеки провести сделку, обязана ли жена ( мать этих детей ) выделять обязательную долю во всем имуществе или нет? ( по всем документам, свидетельствам и тд. Единственный собственник жена )
, вопрос №4109270, Илья, г. Москва
Трудовое право
Я работаю в школе кух.работник занимаюсь чисткой овощей, мою посуду поле поваров и мне ещё наша заведующая
Здравствуйте. Меня зовут Алёна. Я работаю в школе кух.работник занимаюсь чисткой овощей, мою посуду поле поваров и мне ещё наша заведующая говорит, что я должна якобы в мои обязанности входит ещё мойка всех цехов, складов и туалетов. Должна ли я это делать??
, вопрос №4108687, Алена, г. Сочи
986 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса). Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
, вопрос №4108563, Mister, г. Москва
Гражданское право
Я несовершеннолетний(17) увидел схемы в казино решил попробовать, сработало выйграл 75к, вложил ещё в сайт 25к
Я несовершеннолетний(17) увидел схемы в казино решил попробовать,сработало выйграл 75к,вложил ещё в сайт 25к чтобы пройти все налоги комиссии и тд.,Меня рассекретили и просят штраф 15к и они +отдают 50% выйгрыша(что я не уверен) или они подадут заявление в полицию.заходил с другого аккаунта,там ответили что казино латвийское и законы РФ не действуют, что мне делать?
, вопрос №4108337, Леонид, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Можно что-то решить через суд?
Прожили в гражданском браке 7лет. Дошло дело до развода. Совместно был преобретен автомобиль и кое что еще. Человек мирно решить проблему не желает. А в частности касается автомобиля, было предложено половина стоимости данного авто от суммы покупки. Авто оформлен на её. При этом зарплата переводилась тоже ей. Можно что-то решить через суд?
, вопрос №4108285, Сергей, г. Братск
Дата обновления страницы 10.04.2024