Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И возможно ли их будет продать потом?
Здравствуйте. Участок ижс 12,5 соток. Построен жилой дом, зарегистрирован.
Я начал строить второй жилой дом, что бы разделить участок на два по 6,25 но не успел закончить строительство и в ПЗЗ приняли новую минимальную площадь участка под ижс 10 соток. Что делать??? Зарегистрировать второй дом как гостевой и разделить участок через выделение болей по 6,25 соток на каждой из которых будет по дому? И возможно ли их будет продать потом? Спасибо заранее за ответ.
Строительные нормы и правила не препятствуют вам построить на одном участке два жилых дома, при условии соблюдения все предусмотренных отступов, и я зарегистрировать право собственности на них.
Так же ничто не препятствует вам последующем продать один из домов, а так же долю в праве собственности на земельный участок, необходимую для обслуживания данного дома.
Здравствуйте!
Если земельный участок ИЖС, то Вы не можете строить второй дом как гостевой.Это будет нецелевое использование земельного участка ( ст.8.8 КоАП РФ) Просто достраивайте второй дом, регистрируйте на него право собственности. Что касается земельного участка, то он может находиться и на праве общей ( долевой) собственности).Можете определить доли.
Право общей собственности — это принадлежность имущества одновременно двум или нескольким собственникам (п. 1 ст. 244 ГК РФ)
Если решите продать второй дом, то можно будет вместе с ним продать долю в праве общей собственности на земельный участок.
Оформить же право собственности на второй жилой дом можете направив уведомление о начале строительства, полуив уведомление о сооветствии ( ст.51.1 ГрК РФ) в общем порядке или путем так называемой «дачной амнистии»( Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч.12 ст.70).