Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно брать разрешение на замену деревянной веранды на кирпичную?
Здравствуйте. Нужно брать разрешение на замену деревянной веранды на кирпичную?
Здравствуйте, согласно подпункта 3 п.17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, что в вашем случае и имеет место. При этом не имеет значения, капитальное это строение или нет. Поэтому замена деревянной веранды на кирпичную не требует чьего либо согласия.
Добрый день, Андрей!
Вам нужно обратиться в местную администрацию с уведомлением о начале проведения реконструкции своего дома.
Если в ответ от администрации придёт или не придёт письменный ответ (уведомление о соответствии), то вы можете начинать перестраивать веранду.
По результатам реконструкции необходимо снова подать в администрацию уведомление, но уже о завершении реконструкции вместе с техническим планом всего дома.
Сотрудники проверят соответствие документов фактическому строению и выдадут ещё одно уведомление о соответствии на основании которого вы подадите документы в росреестр и зарегистрируете изменения.
В случае выдачи уведомлений о не соответствии реконструкции действующим нормам данный отказ можно обжаловать в суде.
Оцените ответ ниже, нажав на плюсик.
Обязан, т.к. меняются материалы стен, если дом в таком виде стоит на учёте в ЕГРН.
Если веранда не значится в ЕГРН, то не нужно получать уведомление, о ней никто не знает.
В тех. паспорте БТИ тоже, как правило, указывают материал.
Есть упрощённый порядок, но он подходит не всем. Если ваш дом и з/у подпадают под критерии, указанные в ч. 12-13 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости», то можно пойти более простым путём и сразу подать техплан в Росреестр после реконструкции без получения уведомлений.
А лучше всего, обратитесь к любому кадастровому инженеру и он вам подскажет все особенности регистрации с учётом местных особенностей.
Оцените ответ ниже, нажав на плюсик.