Интересует судебная практика и нюансы составления договора посуточной аренды турбазного дома при условии его подписания через предоплату на сайте

Добрый день!

Согласно ст.6 ФЗ «Об электронной подписи» 

1. Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

Вам необходимо на сайте разместить договор с которым установить кнопку, нажав на которую потребитель услуг будетсогласен с предложенной вами офертой.

Даже если потребитель не будет нажимать кнопку а будет по зучению данного догоовра производить оплату, это тоже будет считаться принятием оферты.Данный договор считается офертой, а оплата лицом будет считаться принятием оферты(акцепт)

Согласно ст.438 ГК РФ:

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Касаемо практиик судов о признании догоовров подписанных таким образом равнозначным бумажному приведу ниже.

Добрый день! С учетом запроса мнения 3 юристов дополню следующее:

Дом в собственности на садоводачном участке. Ип оказывает услугу по его сдаче в аренду, бронирование и предоплата осуществляется через сайт ИП. Задача выстроить систему подписания договора аренды, без очной встречи с арендатором и проверки его документов, для этого нужен анализ судебной практики.Идея в следующем. Арендатор заходит на сайт аренды, вводит в поля ФИО, серию и номер паспорта, прописку плательщика, ставит галочку что ознакомлен с договором аренды и согласен с его условиями, с банковской карты оплачивает предоплату.Вопрос: В случае нанесения ущерба дому будет ли в суде договор аренды считаться заключенным и можно ли рассчитывать на компенсацию убытков арендатором, если рукописной подписи на бумажном носителе нет, а подписью под договором являлась оплата банковской картой предоплаты?

Изначально необходимо правильно проработать сам договор-оферту для выстраивания взаимоотношений, а так же правила для арендаторов и что бы арендаторы могли с данными документами ознакомится и это будет зафиксировано (у вас остались доказательства).

Согласно:

ГК РФ Статья 435. Оферта
  
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

 
Оферта должна содержать существенные условия договора.

 
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. 

Как таковая проверка документов считаю что необходима и по хорошему необходимы копии документов, так как в случае обращения в суд нужны будут данные ответчика

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

3) сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;

Не всегда заполненные через сайт данные могут соответствовать документам.

Кроме того, плательщиком услуги может быть иное лицо, чем то, которое будет арендовать. В данном случае может возникнуть ситуация с требованием плательщика вернуть платеж аренды как ошибочный. То есть  определенные нюансы.

При решении вопроса о взыскании ущерба уже нужно будет исходить из конкретной ситуации и наличия документов. Если же документов не будет, то можно использовать например, переписку и/или свидетельские показания.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства
  
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

 
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Относительно же практики, то она разнообразная, решается с учетом конкретной ситуации

ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств
 

 
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

 
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом  в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

указано:

Заключение договора

1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

www.vsrf.ru/documents/own/27540/