Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Добрый день прошу очень помощи 270422 подписали договор

Добрый день , прошу очень помощи

27.04.22 подписали договор коммерческой аренды

Внесла обеспечительный платеж

По пункту договора

4.1 Арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с условиями договора, начисляется с 05 мая 2022 года

Платила как положено на рассветный счет , всегда заблаговременно

4.04.2024 написала акт расторжения договора связи с расширением, как положено за 30 дней

Арендодатель принял помещение 7.05.2024 связи с тем , что отсутствовал в городе , его не устраивал цвет стен , за ночь мы поменяли и сдали помещение 8.05.2024 он его принял

17.05.2024 мне прислали бухгалтерский акт сверки где расчет составляли с 27 , когда у нас по документам с 5 , так же 4.05.2024 должен был расторгнуть со мной договор , но по своим личным причинам сделал это 7.05 и соответственно это пошло в платежку с моего обеспечительного платежа

Законна ли данная ситуация????

Показать полностью

16 мая, 19:15, Наталья, г. Новосибирск

договор обеспечительный платеж

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды.

Исходя из Вашего вопроса, у Вас были кредитные каникулы, достаточно частое явление при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости, тогда не понятно, почему Вам сделали расчет с 27.04.2022г., возможно, в договоре имеется условие о том, что если договор расторгается досрочно по инициативе арендатора, то арендные каникулы не действуют.

По срокам принятия помещения в договоре аренды тоже должно быть указано, если Вы уведомили своевременно, то должны были принять либо день в день, либо у арендодателя есть какой-то срок для принятия помещения. Есть ли ответственность за уклонение от принятия помещения?

Вы указываете, что арендодатель принял помещение 07.05.2024г. Когда в итоге был подписан акт? 07.05.2024г. или 17.05.2024г.?

В абз. 2 ч. 1 ст. 381.1 ГК РФ указано

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Необходимо посмотреть, что написано в договоре относительно обеспечительного платежа, возвращается ли он полностью, либо из его суммы вычитаются суммы при определенных условиях

16 мая, 18:57

Наталья

Клиент, г. Новосибирск

Все верно у нас были кредитные каникулы и в пункте указали , что оплата с 5.05.22 У нас уже была пролонгация договора , соответственно расторжение договора досрочно не было Акт я написала за 30 дней (4.04.2024)как написано в договоре Принять он должен был 4.05.2024 , но приятно 7.05.2024 , его не устроил ремонт , мы за сутки его исправили и 8.0.2024 мы подписали акт Договор прилагают

16 мая, 19:07

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

Пролонгация была какая? На какой-то срок или неограниченный срок? В договоре должно быть указано, что Вы за 30 дней направляете уведомление о расторжении, а акт подписывается в момент передачи помещения.

Вы указываете, что 08.05.2024г. подписали акт приема передачи, значит оплата должна рассчитываться по 08.05.2024.

Договор Вы не приложили

16 мая, 19:14

Похожие вопросы

Все

Добрый день Подписала с компанией ГПХ на 1 месяц где была прописана

Добрый день! Подписала с компанией ГПХ на 1 месяц, где была прописана должность, сумма выплаты и дни выплат. Когда договор подошёл к концу, я обратилась к Бухгалтеру за получением зарплаты (был день выплат), мне отказали, и сказали, что оплата наличными производится в другой день, хотя по договору стоит именно этот день, сказали, что выплатят в течение недели, не уточняя дня. А также, мне сказали, что продлят договор. Когда я пришла на следующий день (договор уже был окончен), мне сказали, что договор ГПХ теперь будет выглядеть иначе: не будет прописана должность, будут стоять услуги, которые я предоставляю (сказали, чтобы я сама сформулировала какие услуги я предоставляю), а также официальная зарплата будет 20 тысяч рублей, а на другой бумаге пропишут остальные 20 тысяч, но это бумага не имеет свой силы, она не официальная. Правильно ли я понимаю, что меня пытаются обмануть, чтобы не выплачивать вторую часть зарплаты? Также я отработала один день, когда договор уже был окончен, пологается ли мне за это доплата?

15 мая, 16:13, вопрос №4119236, Александрв, г. Екатеринбург

1 ответ

Все

Здравствуйте Купил абонемент в фитнес-клуб подписали договор

Здравствуйте! Купил абонемент в фитнес-клуб, подписали договор, сказали, что договор отправят на электронную почту. Сегодня я решил ознакомиться с договором, но в нём ничего не прописано: нет моих данных, ФИО, даты покупки абонемента - просто ничего. Все поля пустые. Единственное, что есть, это вся информация об исполнителе: ИНН/КПП, ОГРН, р/сч. В этом плане, вроде, всё нормально. У меня такой вопрос: могу ли я запросить бумажный экземпляр договора у фитнес-клуба?

15 мая, 14:12, вопрос №4119087, Костя, г. Краснодар

2 ответа

Военное право

Добрый день, у меня такая ситуация: получил ранение минно взрывное правого глаза с его разрушением, сейчас на

Добрый день, у меня такая ситуация: получил ранение минно взрывное правого глаза с его разрушением , сейчас на ввк поставили категорию по ст 35 "б" категория:"В" - ограниченно годен и написали что Увечие входит в перечень, сказали что могут уволить со службы если в Москве подтвердят этот диагноз и поставят красную печать, Можете ли вы подсказать - такое вообще может быть , чтобы уволили по категории "В" со службы по контракту. Или это все сказки ??? Очень переживает семья по этому поводу ... Сам я в звании Рядовой .

15 мая, 13:13, вопрос №4119098, Александр, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый день, оформили с продавцом расписку о предварительному задатке, на определённую сумму, продавец

Добрый день, оформили с продавцом расписку о предварительному задатке, на определённую сумму,продавец отказывается продавать дом, так как мы не смогла продать ещё свою квартиру и отдать деньги за покупку дома, плюс просит уже большую сумму за дом, что делать в такой ситуации?

15 мая, 13:04, вопрос №4119070, Анастасия, г. Москва

1 ответ