Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я потребовать вынос колодца за территорию участка
В 2020 стал собственником земельного участка в котетджном поселке. Никаких обременений в виде сетей и их охранных зон на плане не указано. По выписке участок чистый. В 2021 году управляющая компания на участке построила канализационный колодец и проложила трубопровод общей канализации за пределы участка. Также, возможно, что колодец будет собирать канализацию не только с моего дома, но и с соседнего и тогда их труба канализации пойдет по моему участку. УК утверждают, что проект канализации имеется в наличии и колодец установлен в соответствии с ним. Но при продаже участка такой информации предоставлено не было.Могу ли я потребовать вынос колодца за территорию участка
Лобрый день!
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если Вы являетесь собственником земельного участка, на котором по документам нет никакого обременения, канализационного колодца и трубопровода, то Вы вправе требовать от УК переноса этих объектов за пределы своего участка, а если УК откажет Вам в этом, то обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам земельным участком.
А если проект действительно есть и все согласования были получены в тот период, когда они были собственниками участка?
При заключении договора купли-продажи Вас должны были поставить в известность о том, что имеется такой проект, и канализация будет проходить именно по Вашему участку вместе с колодцем. Если на момент заключения договора купли-продажи Вас в известность не поставили, то после перехода права собственности к Вам все постройки возможны только с Вашего согласия. Если согласия Вы не давали, и коложец с трубопроводом были размещены без Вашего ведома, то Вы, как собственник, вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком без этих сооружений.