Не могу определится с видом деятельности для ИП

Добрый день! К объектам стационарной торговой сети относятся магазины, павильоны, ТЦ, то есть, специально предназначенные для торговли объекты.

Ваше помещение, которое на правах аренды Вы используете на цокольном этаже жилого дома,  скорее относится к категории торгового места:

НК РФ Статья 346.27. 

торговое место — место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов;

Поэтому на основании п.46 ч.2 ст. 346.43.НК РФ Вы можете применять патент

46) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети.