Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик сообщил о смене расчетного счета, насколько правомерна данная ситуация?
После заключения договоро дду и регистрации его в мфц застройщик сообщил о смене расчетного счета. Такими образом деньги необходимо переводить не на счет указанный в дду , а на новый. Подскажите насколько правомерна данная ситуация и какие могут быть подводные камни?
Добрый день Алексей
Все должно быть по условиям договора, если счет указан в договоре то и на него нужно переводить денежные средства, в противном случае это нарушение условий договора и его нужно менять если изменились данные по расчетному счету то это изменение условий договора и его нужно менять либо заключать дополнительное соглашение к ДДУ где прописывать что условия договора понменялись, а именно расчетный счет.
Последствия могут быть такие: вы переведете деньги на новый счет а другая сторона скажет что вы их не переводили, что это не его счет и нужно платить по счету который указан в договоре.
Можно написать претензию (протокол разногласий) где укажите все свои недовольства.
Здравствуйте!
В данном случае, если застройщик хочет, чтобы Вы переводили деньги на новый расчетный счет, он обязан заключить с Вами дополнительное соглашение к существующему ДДУ, в котором будет указано, что расчетный счет застройщика изменился. После заключения дополнительного соглашения и подписания его обеими сторонами, оно должно быть также зарегистрировано посредством МФЦ. Только после этого, перечисление Вами денежных средств на новый расчетный счет, будет считаться законным и будет подтверждать, что Вы действительно платили деньги за объект недвижимости в соответствии с предметом ДДУ (это крайне необходимо в случае возникновения спорных ситуаций с застройщиком и возможной проверки ФНС на предмет отнесения ваших платежей под Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»).
В настоящее время и до момента регистрации в установленном законом порядке, внесения изменений в ДДУ, действия застройщика — не законны и не правомерны.
Зачастую таким образом, который был предложен вам, застройщики уходят от оплаты налогов и направляют денежные в последствии на подставные фирмы с целью обналичивания.