Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заставить бывшую жену оплачивать ипотеку, если она не проживает в ипотечном жилье?
Здравствуйте подскажите пожалуйста , такая ситуация! Покупали дом в ипотеку ( первоначальный взнос был мат.капитал) прожили с женой почти 2 года и развелись, при разводе не составляли ни каких бурачных договоров и не делили ипотечный дом ! Она ушла с детьми к себе в свой дом , подала на алименты! Уже 2 года живу в ипотечном доме и плачу за все сам, щас выставил дом на продажу и вдруг она появилась и требует что бы я вернул ей мат.капитал с продаже дома или она не даст согласие на продажу дома! Я объясняю ей что я деньги отдам ей как продаться дом, так как у меня нету денег, зарплата 50 тыс из которых я плачу 25 тыс ипотеку и остальное списывается алименты 33% на двоих детей! Она постоянно требует деньги и устраивает скандалы! Я могу ее привлечь к тому что бы она оплачивала ипотеку как и я? Она идёт заемщиком по ипотечному договору
Здравствуйте, Евгений!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.