Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Что мне делать в этой ситуации?
Добрый день! Я начала сделку по покупке квартиры (она находилась в собственности бывших мужа , жены и несовершеннолетнего ребёнка + ипотека которая оформлена на жену) мы подписали предварительный договор купли продажи , отдала задаток 50т. Затем ,что б снять обременение с квартиры внесла всю сумму ипотеки и ждали пока опека разрешит вопрос по ребёнку. Оплачивать квартиру я собиралась наличкой и мат.капиталом. но сделка так и не состоялась т.к эти муж и жена между собой не могут поделить кому пойдёт больший остаток, жена готова продать мне 2/3 своей доли , а муж подписывать сделку не желает.
Что мне делать в этой ситуации? Как правило поступить?
, Нелли Алиева, г. Ростов-на-Дону
Евгений Каргапольцев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Нелли
Вы указываете
мы подписали предварительный договор купли продажиНелли Алиева
Кто конкретно его подписывал?
Как вариант, в соответствии со ст.429 ГК РФ
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
При этом п.4 ст.445 ГК РФ предусматривает понуждение к заключению договора в судебном порядке на условиях, определенных судом и взыскании убытков.
Для понимания правильного алгоритма Ваших действий требуется детальный анализ обстоятельств, ознакомление с предварительным договором. Это возможно в рамках индивидуальной консультации.
Похожие вопросы
Как решить эту ситуацию и кто прав?
Добрый вечер! Хотели строить дом, нашли подрядчиков готовых домов. Внесли предоплату в размере 100 тыс, подписали пробный договор. Точнее он электронный, наших подписей там нет. При составлении договора и при каждых диалогах, говорилось об одной сумме. Но когда все уже завертелось, начали рисовать планировку дома. Нам сообщили о совершенно другой сумме, на 1,5 млн больше. Нас это не устраивало, потому что все это время нам говорили о другом. В этом электронном договоре, прописано что заказчику деньги не возвращаются в любом случае, не зависимо от причины. Но! При составлении этого договора, уверяли, что сумма возвратная. Теперь подрядчик, уверяет что сумма возвратная в случае, полной постройки дома. Акт приема передачи денег есть в электронном виде. Просто в данной ситуации, я считаю что нет нашей вины, вина полностью за подрядчиком, что умалчивали об окончательной сумме. Как решить эту ситуацию и кто прав?
Что делать и где искать причину?
Здравствуйте. Я в затруднительной ситуации: по долгу ЖКХ, который перешел по наследству, на меня постоянно "ложатся" обязательства по судебным приказам. О них я узнаю, когда арестовывают карту. В судебной канцелярии говорят, что все письма отправляют. Называют адрес, куда отправляют. Но они НЕ ПРИХОДЯТ. Я не получаю даже извещения. По этой причине не могу даже отменить судебный приказ. Что делать и где искать причину?
И как с юридической точки зрения поступить в этой ситуации?
Отработала в школе молодым специалистом 2 года 10 месяцев, хочу уйти в отпуск с последующим увольнением. Учебное учреждение заявила, что нельзя так уходить и заявление нужно было писать раньше чем за 2 недели.
Что отпуск будет меньше, но секретарь не знает как его перечитать, а бухгалтерия заявила, что этого делать не будет
Но вся организация знала, что увольняюсь в конце года и никто ничего не сказал
Также летом планируется лагерь, я на нем не планировала работать, т.к хотела уйти в отпуск, а потом уволиться. Но в отпуск меня не отпускают
Вопрос: действительно ли, уже нужно писать заявление раньше, чем за две недели?
И как с юридической точки зрения поступить в этой ситуации?
С неизвестного номера пришло смс, что на какую то неизвестную мне гражданку написали заявление, что делать в данной ситуации?
Добрый день! С неизвестного номера пришло смс, что на какую то неизвестную мне гражданку написали заявление, что делать в данной ситуации?
Затем этот же одноклассник отправил моей дочери смс, что мама этой девочки, разобьёт ей лицо
Здравствуйте. В школе произошла ситуация. По окончанию уроков, дети пошли в раздевалку, соответственно детей было много. Девочка её одноклассница споткнулась об ногу моей дочери, и та пнула и толкнула моего ребёнка, и в этот момент у дочери выпал телефон из кармана и разбился. Завязалась между ними драка. Далее, по приходу из школы, на номер моей дочери сделала прозвон мама этой девочки. Дочь перезвонила, но трубку никто не взял. После позвонил одноклассник с кем её дочь дружит, и сказал моему ребёнку придти к ним домой, якобы её мама хочет с тобой поговорить. Моя соответственно ответила, что никуда она не пойдёт. И эта женщина как я понимаю была рядом, и начала вести диалог в грубой форме, матом, и угрожать ребёнку. Затем этот же одноклассник отправил моей дочери смс, что мама этой девочки, разобьёт ей лицо. Причём эта мадам по голосу была не совсем в трезвом состоянии. В школе сказали что они стоят на учёте. Хочется узнать куда нам обратиться по данному инциденту, какой алгоритм действий будет правильным с такой неадекватной женщиной.
Поскольку муж был участником предварительного договора, то есть принял на себя обязательство заключить основной договор, то в общем-то да, но перед этим Вы должны каждому направить уведомление о дате, времени и месте подписания основного договора купли-продажи и сдачи документов для регистрации права, определить условия договора (в соответствии с предварительным), и затем уже после того, как кто-либо из сторон не исполнит указанные обязательства, можно будет говорить о нарушении права, что и позволит Вам обратиться в суд.