На какой стадии возможен ввод дома ИЖС в эксплуатацию?

Здравствуйте, Матвей.

В случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ, конкретизировавшего получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов ИЖС, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 16 Федерального закона N 340-ФЗ).
Если до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ было подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ).
В этом случае также не требуется ни направление уведомления о планируемом строительстве, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона N 340-ФЗ), ни получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 3 — 4 статьи 16 Федерального закона N 340-ФЗ).

В данном случае сведения об объекте ИЖС, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч.11 ст. 24 Федерального закона от 13.07. 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

При этом об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта ИЖС, в соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства.