8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Права сестры на квартиру, если она не прописана и не проживает, но является собственником 1/4 части

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие права на квартиру имеет моя сестра, если она не прописана в ней и не проживает, но является собственником 1/4 части. Квартира трёхкомнатная. Дело в том, что три года назад родители купили сестре дом, там она и прописана и проживает, с условием что квартира достанется мне, то есть она подарит мне эту 1/4 часть. Сейчас сестра отказывается от своих слов, говорит что и дом её, и 1/4 квартиры. С ней у нашей семьи очень плохие отношения и вообще она хочет уехать в другой город, не говорит в какой, вот и не знаю где потом её искать. Усложняется дело ещё тем, что в квартире прописан мой несовершеннолетний ребёнок.

Показать полностью
, Ксения Губарева, г. Москва
Дмитрий Чернявский
Дмитрий Чернявский
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Ксения. К сожалению Ваша сестра имеет все права на квартиру, без каких-либо ограничений. Сейчас уже не важно кто что кому обещал. Регистрация в квартире и вовсе не играет ни какой роли. В Вашем случае либо в добровольном порядке купить у нее долю в квартиру либо через суд с исковым заявлением, но и тут возниктут проблемы так как квартира трехкомнатная. 

Гражданский кодекс

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Если у вас есть материальная возможность выкупайте долю у сестры. Если она против этого, то можно даже через в суд выкупить, признав ее долю незначительной. Иначе она вправе вселится, жить здесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Здравствуйте, мой супруг доброволец, на обучении получил травму, которую нигде не зафиксировали и не оказали
Здравствуйте,мой супруг доброволец,на обучении получил травму,которую нигде не зафиксировали и не оказали помощь,сейчас у него начался некроз мягких тканей(гангрена),который лечится только операбельно.Но его никто не отправляет и не отпускает на лечение.Подскажите,что делать? Время идет уже на минуты,чтобы успеть прооперировать! Если покинет часть,обещали подать в СОЧ.
, вопрос №4108372, Светлана, г. Волгоград
Жилищное право
Я выптсан из квартиры и не проживаю там 20лет
Я выптсан из квартиры и не проживаю там 20лет. Могут ли с меня по суду долг по квартире
, вопрос №4107385, Владимир, г. Ульяновск
Семейное право
Живем в разных населённых пунктов, если для ребёнка там все чужие люди и чужие места?
Здравствуйте! Ребенку 5 лет, своего папу он не видел и не знает. По суду установила отцовство, в браке небыли. Имеет ли право папа забирать ребёнка к себе домой. Живем в разных населённых пунктов, если для ребёнка там все чужие люди и чужие места?..
, вопрос №4106344, Ирина, г. Москва
Наследство
Как можно зарегистрировать дом на себя
Добрый день. Мне мама и ее родная сестра подарили земельный участок, в договоре дарения не указали что на участке есть дом. Дом числится на моём деде их отце, который умер в 2012г. В права наследования на дом они не вступали. В доме никто не прописан и не проживает, свет не подключен. в 2003г там произошёл пожар (поэтому свет и был отключён), часть строения была уничтожена. Как мне поступить в такой ситуации? Как можно зарегистрировать дом на себя. или зарегистрировать утрату дома. Мы пользуемся домом для хранения вещей и всё. Все документы у меня на руках. Маме и тёте соответственно он не нужен, просто изначально по документам неправильно сделали. Или все оставить как есть...
, вопрос №4106152, Елена, г. Великий Устюг
586 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Добрый день! Такая ситуация: обратилась в сервисный центр по ремонту ноутбука по причине того, что ноутбук не заряжался. Все три usb порта работали, не работал только разъем для наушников, но и я, ни они этот вопрос не поднимали и не указывали. Приехал мастер, при первичном осмотре была выявлена проблема в разъёме. В акте приема-передачи прописаны услуги сборки-разборки и замены разъёма, устно была озвучена стоимость 2 390 руб. Других бумаг типа договора НЕ СОСТАВЛЯЛИ. Мастер забрал ноутбук в сервисный центр, через несколько дней мне позвонили и сказали, что помимо разъёма пострадали также цепи питания, которые необходимо заменить. Была озвучена стоимость замены около 3.500 руб. Я согласилась. Через несколько дней мне снова позвонили и сказали, что также пострадал "хаб", который они меняют или уже заменили, что непонятно было из их речи. Я задала вопрос: Перечислите, какие работы были вами проведены по итогу? Мне ответили: замена разъёма, сборка/ разборка, замена цепи питания, замена хаба. Спрашиваю, "сколько это выйдет?" 8.600 руб. Вечером мне привезли готовый ноутбук и озвучили полную стоимость -17.000. На мой вопрос, откуда сложилась такая сумма, мне ответили, что 8.600 руб -это стоимость замены хаба, которая мне была озвучена. Спрашиваю, почему мне не озвучили полную стоимость работ? Ответили: Так вы и не спрашивали. Я отказалась оплачивать работу и попросила установить старый "хаб". На что мастер мне сказал, что возможно этого не получится сделать и придётся оплатить всю работу. Что я могу сделать в этой ситуации, как мне отказаться от замены "хаба" в случае, если мне сейчас скажут, что они не могут вернуть первоначальный? Договор о замене цепи питания и хаба подписан не был, прайс-листа с этими услугами я не видела. Хотелось бы услышать пошаговый план действий: что мне предпринять в данной ситуации и на какие статьи можно ссылаться? Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
, вопрос №4106060, Екатерина, г. Вологда
Дата обновления страницы 24.06.2019